Дело № 2-2651/10
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 сентября 2010 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Диуновой М.Р.,
при секретаре Барышниковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кацеф Елены Николаевны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии с внесением соответствующих изменений в технический паспорт жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Кацеф Е.Н. обратилась в суд с иском к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии и внесении изменений в технический паспорт. В обоснование иска указывает, что приняла наследство в виде квартиры по Адресу 1. В данной квартире выполнена перепланировка: были демонтированы перегородка, отделяющая кладовку от жилой комнаты, возведена новая перегородка, в результате чего из одной комнаты организовано две. Демонтированная перегородка не являлась несущей, не затрагивала конструктивные элементы здания. Вновь возведенная перегородка легкая, каркасная, закреплена надлежащим образом. Кроме того, в кухне газовая двухконфорочная плита заменена на четырехконфорочную. Произведенное переустройство не нарушает права и законные интересы иных лиц.
Истец в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля просила дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решение на усмотрение суда.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
Кацеф Е.Н. является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО1, которой принадлежала квартира по Адресу 1, что подтверждается выпиской из домовой книги, справкой нотариуса.
ГУПТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № 22025 на жилое помещение по Адресу 1 по состоянию на 12.03.2010 г.
Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры.
Согласно техническому заключению Организации 1 выполненные работы по реконструкции, перепланировке и переустройству помещений не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не создают угрозу жизни проживающих граждан и не нарушают требования СНиП 31-01-2003.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы, выполненному ЯООООО «Всероссийское добровольное пожарное общество» от 14.05.2010 г. № 26/356Э реконструкция не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.
На основании справки Организации 2 установка газового оборудования произведена согласно правилам Т/Б и СНиП.
Управление ФС по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Ярославской области пояснило, что данная перепланировка не требует дополнительного рассмотрения на комиссии, не ведет к ухудшению условий проживания в данной и соседних квартирах, не регламентируется санитарными нормами и правилами.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Кацеф Е.Н. в части сохранения жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии должны быть удовлетворены в полном объеме.
При этом требования истца о внесении изменений в технический паспорт удовлетворению не подлежат. Согласно представленных истцом документов ГУПТИ и УН по Ярославской области был составлен технический паспорт на объект недвижимого имущества с учетом произведенной перепланировки.
Согласно п. 5 Постановления правительства РФ от 04.12.2000 г. № 921 «О государственном техническом учете и технической инвентаризации в Российской Федерации объектов капитального строительства» техническая инвентаризация и государственный технический учет объектов капитального строительства осуществляются по заявлениям заинтересованных лиц. Истцом не было представлено сведений о том, что по его заявлению в проведении технического учета было отказано, чем нарушены права истца.
Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое заявление Кацеф Елены Николаевны удовлетворить частично.
Сохранить жилое помещение по Адресу 1 в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № 22025 от 12.03.2010 г., составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области.
В остальной части иска отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня его вынесения, а ответчиком по заявлению об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.
Судья М.Р. Диунова