Дело №2-2491/10
ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
15 сентября 2010год город Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Сачковой Е.Е.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамина Романа Евгеньевича к ЖСК «Мой дом» о расторжении договора, взыскании суммы,
У С Т А Н О В И Л:
Шамин Р.Е. обратился в суд с иском к ЖСК «Мой дом» о расторжении договора №45 от 30.09.2009г. по строительству индивидуального жилого дома, исключении из членов ЖСК «Мой дом», взыскании с ответчика уплаченной суммы паевых взносов в размере 1130000рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62 276,56руб. Заявление истцом уточнялось 07.09.2010г.
В обоснование иска истец указывает, что 30.01.2009г. между Шаминым Р.Е. и ЖСК «Мой дом» был заключен договор №45 на строительство индивидуального жилого дома по адресу: АДРЕС 1. Общая стоимость жилого дома согласно договору составляет 3 320 000руб. Окончание строительства дома установлено до 10.09.2009г. В соответствии с договором Шаминым до 18.03.2009г. была перечислена часть денежных средств на строительство дома в размере 1 130 000руб. и 20000руб. вступительный взнос в ЖСК. Однако до настоящего времени построен только фундамент дома и деревянный каркас. Стоимость работ и материалов на возведение фундамента составила 28000руб.
В связи с тем, что обязательства ответчиком по строительству дома в установленный срок не выполнено, истцом было принято решение о выходе из членов ЖСК «Мой дом». 24.09.09г. истцом в адрес ЖСК была направлена претензия о расторжении договора и возврате уплаченных денежных средств 1 130 000руб. Однако ответчик отказался расторгнуть договор, указав, что он будет расторгнут лишь при уплате им 20% от фактической суммы (226000руб) после реализации недостроенного дома третьим лицам согласно п.3.18 Устава ЖСК. С данным решением истец не согласен и обратился в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Петрова Я.Л. поддержала иск в полном объеме. Пояснила, что требования истца законные. Денежные средства, вложенные для строительства дома 1 130 000руб. не являются членскими взносами. В связи с неисполнением обязательств ЖСК по строительству жилого дома член ЖСК вправе прекратить членство и ЖСК обязан выплатить ему паевой взнос.
В соответствии с Уставом ЖСК «Мой дом», п.6.3, выбывшему члену ЖСК выплачивается сумма внесенных им паевых взносов за вычетом членского взноса.
На основании ст.132 ЖК РФ члену ЖСК, не выплатившему полностью сумму паевого взноса и исключенному из ЖСК, выплачивается сумма его пая в сроки и на условиях, которые предусмотрены уставом кооператива. Срок выплаты не может быть более чем два месяца со дня принятия кооперативом решения об исключении члена из ЖСК. В связи с этим ответчик должен был выплатить Шамину паевой взнос в сумме 1 130 000руб до 24.12.2009г. В связи с тем, что паевой взнос не выплачен, истец просит взыскать с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 62276,56руб.
Ответчик ЖСК «Мой дом» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает иск Шамина Р.Е. подлежащим удовлетворению частично.
В суде установлено, что по заключенному договору №45 от 30.01.2009г. между Жилищно-строительным кооперативом «Мой дом» и Шаминым Р.Е., последний принят участником в строительстве индивидуального жилого дома, проектной площадью 102кв.м., расположенного по адресу: АДРЕС 1.
Кооператив обязуется построить (п.п. 1.1.1-1.1.8) дом в соответствии с договором, завершить строительство дома до 10.09.2009г. (п.1.1.7). В указанные срок строительство дома не завершено, что является нарушением обязательств со стороны ЖСК «Мой дом». Нарушение договора является существенным, так как строительство дома фактически не осуществляется.
В соответствии с п.4.1 договора, за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством.
В соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
По указанным основаниям договор №45 от 30.09.2009г., заключенный между ЖСК «Мой дом» и Шаминым Романом Евгеньевичем подлежит расторжению. С ответчика подлежит взысканию в пользу истца сумма паевого взноса в размере 1 130 000руб. с прекращением членства и исключением Шамина Р.Е. из членов ЖСК «Мой дом».
В данном случае не применяется п.3.18 Устава ЖСК «Мой дом», поскольку выход их кооператива Шаминым связан с неисполнением обязательств кооператива, а не добровольно.
Требования Шамина Р.Е. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 62276руб.56коп. не подлежат удовлетворению, поскольку правоотношения между сторонами регулируются законодательством о потребительских кооперативах.
В соответствии с ст.116 ГК РФ потребительским кооперативом признается добровольное объединение граждан и юридических лиц на основе членства с целью удовлетворения материальных и иных потребностей участников, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
Паевой взнос относится к имущественному взносу члена кооператива в паевой фонд кооператива деньгами, земельными участками, земельными или имущественными долями либо иным имуществом или имущественными правами, имеющими денежную оценку. Паевой взнос является обязательным для члена кооператива, что дает ему право голоса и право на участие в деятельности кооператива. В связи с выходом члена из кооператива, ему возвращается только паевой взнос.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 13 850рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Шамина Романа Евгеньевича частично.
Расторгнуть договор №45 от 30.01.2009г. по строительству индивидуального жилого дома, заключенный между ЖСК «Мой дом» и Шаминым Романов Евгеньевичем.
Взыскать с ЖСК «Мой дом» в пользу Шамина Романа Евгеньевича сумму паевого взноса 1 130 000рублей. Исключить Шамина Романа Евгеньевича из членов ЖСК «Мой дом».
Взыскать с ЖСК «Мой дом» госпошлину в доход государства в размере 13850рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: