Дело № 2-2803/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 октября 2010 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Брюквиной С.В.
при секретаре Власовой Н. Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Галина Владимира Николаевича к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,
УСТАНОВИЛ:
Галин В.Н. обратился в суд с иском к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В исковом заявлении истец указывает, что он является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС 1. В 2007 году истцом была произведена перепланировка указанной выше квартиры, которая заключается в следующем: в кухне демонтирована часть перегородки, выделяющей нишу для холодильника со стороны кухни, между кухней и жилой комнатой (за счет жилой комнаты); в результате выполненных работ площадь кухни увеличилась на 0,5 кв.м., площадь комнаты уменьшилась на 0,4 кв. м. (согласно техническому паспорту). Причиной составления технического паспорта с изменениями по перепланировке является вступление в права наследования доли жилого помещения, приходящейся на умершего 31.05.2010 года сына - Галина Алексея Владимировича. На основании вышеизложенного, истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.
Истец Галин В.Н. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, просил признать законной произведенную перепланировку квартиры, расположенной по адресу: АДРЕС 1. Также истец пояснил, что причиной перепланировки был малый размер кухни и необходимость размещения в ней нового холодильника большего размера.
Представитель ответчика – Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля Сергеева Л.В. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, исковые требования не признает, представила письменный отзыв на иск, в котором указывает, что Галину В.Н. было отказано в согласовании перепланировки и переустройства квартиры в соответствии с ч. 1 ст. 27 ЖК РФ, поскольку им не был предоставлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки жилого помещения. Кроме того, в соответствии с ч. 3 ст. 27 ЖК РФ решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения может быть обжаловано заявителем в судебном порядке. Галин В.Н. в свою очередь решение территориальной администрации не оспаривает, а производит узаконение переустройства и перепланировки, минуя административную процедуру. Также представитель территориальной администрации полагает, что положения ч. 4 ст. 29 ЖК РФ не подлежат применению в данном случае, поскольку истцу предписания о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не выдавалось.
Представители 3-го лица – ГУПТИ и УН по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.
Представитель 3 лица – Управление Росреестра по Ярославской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был уведомлен надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просил.
3 лицо Галина В.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила.
Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как законны, обоснованны, не противоречат чьим-либо правам и законным интересам.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
ГУПТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № 22599 от 25.06.2010 г.) перепланированной квартиры Номер обезличен дома Номер обезличен по ул. ......... г. Ярославля.
Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры.
Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 31.08.2010 г. №26/552-Э перепланировка помещений не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Согласно заключения ОАО «Яржилкоммунпроект» от 22.07.2010 г. выполненная перепланировка не затрагивает конструктивные характеристики строения, их надежности и безопасности, новые каркасные перегородки легкие, находятся в хорошем состоянии и закреплены к ограждающим конструкциям.
В соответствии с ответом Управления Роспотребнадзора по Ярославской области выполненная перепланировка квартиры не приведет к ухудшению условий проживания, не создаст угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
На основании изложенного и руководствуясь ст. 26, 29 ЖК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Галина Владимира Николаевича удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: АДРЕС 1 в перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв. № 22599, составленным ГУПТИиУН по Ярославской области по состоянию на 25.06.2010.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Судья С.В. Брюквина