Дело № 2-2916/10
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Березкиной Л.Л.
при секретаре Лапчинской А.Н.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иваненко Эммы Александровны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, внесении изменений в технический паспорт,
УСТАНОВИЛ:
Иваненко Э.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Адрес 1.
В вышеуказанной квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: кухня-столовая организована за счет жилой комнаты, кухни и уменьшения площади коридора, путем демонтажа двух перегородок с дверными проемами между жилой комнатой, коридором и кухней, заделки дверного проема между жилыми комнатами, заделки дверного проема между ванной комнатой и кухней, установки двух перегородок для организации входа в кухню-столовую из коридора и устройства ниши в кухне-столовой. Газовое и санитарно-техническое оборудование в кухне-столовой оставлено на своих местах. Вентиляция кухни-столовой обеспечивается существующим вентиляционным каналом. Вход в жилую комнату организован из кухни-столовой, путем установки в смежной перегородке дверного проема. Совмещенный санузел организован за счет уборной и ванной комнаты путем: демонтажа перегородки между уборной и ванной комнатой, демонтажа ванны. В совмещенном санузле установлена ванна и раковина для умывания, унитаз оставлен на своем месте. Вход в совмещенный санузел существующий, из коридора.
Истец Иваненко Э.А. обратилась в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры по Адресу 1 в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец Иваненко Э.А. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика – Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля Цветкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила суду отзыв на иск, в соответствии с которым просит отказать в удовлетворении исковых требований Иваненко Э.А., поскольку ею не был предоставлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и перепланировки переустраиваемого и перепланируемого жилого помещения, то есть истцом не исполнены требования жилищного законодательства. Считает, что п.4 ст.29 ЖК РФ в данном случае не применяется, т.к. Иваненко Э.А. предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние не выдавалось. При принятии решения об отказе в согласовании перепланировки и переустройства квартиры по Адресу 1 территориальная администрация Ленинского района г. Ярославля руководствовалась постановлением мэрии г.Ярославля от 09.07.2010г. №2773 «Об утверждении административного регламента предоставления муниципальной услуги по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений».
Третье лицо Иваненко С.А. в судебное заседание не явилась, является недееспособной, ее интересы в суде представляет истец на основании опекунского удостоверения.
Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.
ГУП ТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. Номер обезличен от 28.09.2009 г.) перепланированной квартиры по Адресу 1
Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры.
В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы по перепланировке помещения квартиры от 23.09.2010г. перепланировка и переустройство помещений квартиры по Адресу 1 соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности.
На основании заключения Управления Роспотребнадзора по Ярославской области выполненная перепланировка квартиры по Адресу 1 не приводит к ухудшению условий проживания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям санитарных норм СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно- эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».
Согласно заключения ОАО «Яржилкоммунпроект» от 15.09.2010 г. выполненная перепланировка не влияет на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушает требований СНиП, не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Данная перепланировка не является реконструкцией. Проект на перепланировку и переустройство не требуется.
Доводы ответчика о не применении положения п.4 ст.29 Жилищного Кодекса РФ не соответствуют закону, посокольку данные нормы являются действующими.
Таким образом, выполненная перепланировка и переустройство квартиры по Адресу 1 не нарушает права и законные интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью проживающих граждан, а значит жилое помещение по указанному адресу подлежит сохранению в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв.Номер обезличен, составленным ГУПТИиУН по Ярославской области по состоянию на 28.09.2009 г.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Иваненко Э.А. удовлетворить.
Сохранить жилое помещение по адресу: Адрес 1 в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв.Номер обезличен, составленным ГУПТИиУН по Ярославской области по состоянию на 28.09.2009 г.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья Березкина Л.Л.