Дело № 2-2796/10
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
30 сентября 2010 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Маренниковой М.В.,
при секретаре Кудельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля к Дойниковой Тамаре Ивановне о признании договора социального найма недействительным,
У С Т А Н О В И Л:
Территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском к Дойниковой Т.И. о признании договора социального найма недействительным.
В исковом заявлении указано, что 13.04.2010 года между территориальной администрацией Ленинского района мэрии г. Ярославля, являющейся нанимателем муниципального жилищного фонда социального использования, и Дойниковой Т.И. был заключен договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу № 1. При заключении договора ответчицей были представлены выписки из лицевого счета и домовой книги, выданные ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» Линейный участок № 2. В указанных выписках право пользования указано как «по договору наследства». По невнимательности специалиста, заполняющего и регистрирующего договоры, договор социального найма с Дойниковой Т.И. был подготовлен, подписан главой территориальной администрации Ленинского района и выдан на руки ответчице.
Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним правообладателем квартиры по адресу № 1 указана Дойникова Тамара Ивановна, как единоличный собственник на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного нотариусом ФИО16 В соответствии со ст. 672 ГК РФ жилые помещения по договору социального найма предоставляются гражданам в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Однако, жилое помещении – квартира по адресу № 1 является частной собственностью, следовательно на нее не может быть заключен договор социального найма. На основании вышеуказанных обстоятельств территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля просит признать договор социального найма жилого помещения на квартиру по адресу № 1, заключенный между территориальной администрацией и Дойниковой Тамарой Ивановной, недействительным.
В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля по доверенности Цветкова Е.Н. исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные описательной части решения, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Дойникова Т.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была уведомлена надлежащим образом, об отложении судебного разбирательства не просила, что послужило основанием для рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению в полном объеме.
Согласно ст. 672 ГК РФ жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования.
В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что ответчик Дойникова Т.И. владеет на праве собственности квартирой, расположенной по адресу: № 1, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним Номер обезличен от 27.07.2010 года, выданной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области. Жилое помещение-квартира по адресу № 1 является собственностью, следовательно, на нее не может быть заключен договор социального найма.
Таким образом, договор социального найма жилого помещения № 05-12/5435 от 13.04.2010 года на квартиру по адресу № 1, заключенный между территориальной администрацией Ленинского района мэрии г. Ярославля и Дойниковой Тамарой Ивановной, должен быть признан недействительным, поскольку указанная квартира принадлежит последней на праве собственности.
Руководствуясь ст.ст.194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля удовлетворить в полном объеме.
Признать договор социального найма жилого помещения № 05-12/5435 от 13.04.2010 года на квартиру по адресу № 1, заключенный между территориальной администрацией Ленинского района мэрии г. Ярославля и Дойниковой Тамарой Ивановной, недействительным.
Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.
Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья М.В. Маренникова