дело № 2-3155/10
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
город Ярославль 07 декабря 2010 г.
Ленинский районный суд города Ярославля в составе:
председательствующего судьи Брюквиной С.В.,
при секретаре Власовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чепоровой Нины Кирилловны к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о замене трубопровода фекальной канализации и компенсации морального вреда,
установил:
Чепорова Н.К. проживает по адресу: АДРЕС 1 с 1989г. Квартира расположена в 1 подъезде жилого дома.
Истец обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» с иском о замене в подвале 1 подъезда жилого дома трубопроводом фекальной канализации. Исковые требования обоснованы тем, что многократно происходит затопление подвала фекальной канализацией. Неоднократно вызывалась аварийная служба, работники которой для удаления засора пробивали дыру, ставили затем хомут или деревянные пробки. Однако у труб истек срок эксплуатации, при очередном засоре пробки выбивает фекальными стоками, которые вытекают на пол подвала. В подъезде постоянно стоит сильный запах. В подвале по проекту для каждой квартиры сделаны кладовки, которыми они из-за постоянного затопления подвала пользоваться не могут. Она обращалась к ответчику с просьбой заменить трубы, которая им проигнорирована. Просит обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заменить канализационные трубы, проходящие по полу подвала и над полом, где вставлена пробка, на новые трубы, чтобы ликвидировать аварийную ситуацию в подъезде и взыскать компенсацию морального вреда в размере 10.000 руб.
В ходе судебного заседания истец исковые требования поддержала, дала объяснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района г.Ярославля» и третьего лица ОАО «РЭУ-13» в суд не явился, представитель по доверенностям Ишханова И.А. просила рассмотреть дело в ее отсутствие, с требованием о проведении ремонта согласна, просит предоставить для выполнения работ срок 1 месяц с момента вступления решения в законную силу.
Заслушав участников процесса, показания свидетелей ФИО 1, ФИО 2 исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.
Согласно п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 307 под исполнителем следует понимать юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, а также индивидуального предпринимателя, предоставляющих коммунальные услуги, производящих или приобретающих коммунальные ресурсы и отвечающих за обслуживание внутридомовых инженерных систем, с использованием которых потребителю предоставляются коммунальные услуги. Исполнителем могут быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив, а при непосредственном управлении многоквартирным домом собственниками помещений - иная организация, производящая или приобретающая коммунальные ресурсы.
В соответствии с п. 4 Правил коммунальные услуги предоставляются потребителю в порядке, предусмотренном федеральными законами, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и настоящими Правилами, на основании договора, содержащего условия предоставления коммунальных услуг и заключаемого исполнителем с собственником жилого помещения в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В силу п. 5 Правил обязательства по предоставлению коммунальных услуг надлежащего качества возникают у исполнителя перед всеми потребителями.
При этом в соответствии с п. 10 Правил общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающемсоблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам;
Пунктом 5.1. ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия" предусмотрено, что жилищно-коммунальные услуги и условия их предоставления должны быть безопасными для жизни, здоровья и имущества потребителей, окружающей природной среды.
В судебном заседании установлено, что истец Чепорова Н.К. является собственником квартиры № дома № по ул. ......... г.Ярославля, расположенной в первом подъезде жилого дома.
Между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и собственниками помещений заключен договор управления многоквартирным домом АДРЕС 1 № 1-215 от 01.01.2008.
Указанный жилой дом передан в управление обществу, которое является исполнителем и обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, предоставлять коммунальные услуги, осуществлять иную, направленную на достижение целей управления домом, деятельность, в том числе обеспечивать водоотведение.
Согласно приложению № 1 система канализации входит в состав общего имущества дома.
Согласно приложение № 2 в ремонт жилищного фонда включается ремонт и обслуживание внутридомового инженерного оборудования: установка, замена и восстановление работоспособности отдельных элементов и частей внутренних систем, в том числе канализации.
В силу ст. 56 ГПК РФ, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Представленные истцом доказательства в их совокупности с достаточной убедительностью подтверждают необходимость проведения замены системы канализации в подвале первого подъезда жилого дома № по ул. ........ г.Ярославля.
Внешнее состояние, износ труб, антисанитарные условия в подвале дома подтверждаются представленными истцом фотографиями.
Свидетель ФИО 1 показал, что проживает на первом этаже в первом подъезде дома № по ул. ........ г.Ярославля, по специальности сантехник. Имеющиеся в подвале дома трубы требуют замены, поскольку истек срок их эксплуатации. Внутренний диаметр из-за износа и ржавчины сузился, даже небольшой мусор вызывает засор. В подъезде и квартире стоит сильный запах. При засоре часть воды вытекает через пробки в свищах и уходит в землю, подмывая фундамент. В подъезде от постоянно влаги отходит штукатурка на стенах.
Свидетель ФИО 2 показал, что проживает на первом этаже в первом подъезде дома № по ул. ........ г.Ярославля. Постоянно происходит затопление подвала канализационными стоками. На трубах канализации дыры и пробоины. Стоит сильный запах.
Однако в нарушение договора управления многоквартирным домом обществом были предоставлены коммунальные услуги ненадлежащего качества, а именно им не осуществлялся отвод бытовых стоков из жилого здания: периодически происходит затопление подвального помещения в первом подъезде жилого дома, расположенные в подвале первого подъезда дома канализационные трубы имеют значительный износ; в наличии свищи, разломы, нарушение целостности сетей канализации.
Таким образом, ответчиком нарушены положения п. 5 ст. 4, п. 1 ст. 7 Закона РФ от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей", п. 3 ст. 23, п. 1 ст. 24 ФЗ от 30.03.1999 N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", п. 3, 4, 6 Правил, п. 4.18, 5.1, 5.3, 7.2 ГОСТ Р 51617-2000 "Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия", п. 9.1, 9.2 СанПиН 2.1.2.1002-00 "Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям", п. 3.3 СанПиН 3.5.2.1376-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к организации и проведению дезинсекционных мероприятий против синантропных членистоногих", устанавливающие стандарты оказания коммунальных услуг.
Истцом оплата жилья и коммунальных услуг производится регулярно и в полном объеме.
В соответствии с ч.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами и др.
Замена канализационных труб в подвале одного из подъездов, в котором проживает истец, относится к ремонту жилищного фонда, который обязана осуществить управляющая организация согласно договору управления многоквартирным домом № 1-215 от 01.01.2008.
Таким образом, требование истца о проведении ремонта является законным и обоснованным и подлежит удовлетворению.
С учетом позиции сторон на основании ст. 206 ГПК РФ суд считает необходимым срок проведения ремонта определить в месяц с момента вступления решения в законную силу.
В силу ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» подлежит взысканию с ответчика в пользу истца компенсация морального вреда с учетом характера, причиненных истцу физических и нравственных страданий, степени вины, требований разумности и справедливости в размере 5.000 руб.
Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Чепоровой Нины Кирилловны удовлетворить частично.
Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в течение месяца с момента вступления решения в законную силу заменить канализационные трубы, проходящие в подвале первого подъезда жилого дома №5 по ул.Чкалова г.Ярославля.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в пользу Чепоровой Нины Кирилловны компенсацию морального вреда в размере 5.000 руб.
В удовлетворении исковых требований в остальной части отказать.
Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» госпошлину 600 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья