Дело №2-3519/10
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 декабря 2010год город Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Лапчинской А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бирюзовой Зои Васильевны к ООО «Фронтон» о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Бирюзова З.В. обратилась в суд с иском к ООО «Фронтон» о взыскании денежных средств в сумме 115959,90руб. – задолженность по договору №ПЛК-53-16 от 08.11.2007г. об участии в долевом строительстве; проценты за просрочку исполнения обязательств в размере 7139,59руб., расходы за услуги представителя в сумме 30000руб.
Из заявления следует, что 08.11.2007г. между Бирюзовой З.В. и ООО «Фронтон» был заключен договор №ПЛК-53-16 участия в долевом строительстве жилого дома (квартиры), расположенного по адресу: <адрес> в Ленинском районе.
В соответствии с п.2.2.1 договора дольщик приобретает право на получение в собственность 3-комнатную квартиру №, общей площадью 95,2кв.м., на 5этаже в подъезде №3 по указанному адресу. Цена квартиры составила 6776250руб. Данная сумма Бирюзовой З.В. была оплачена в полном объеме в установленные договором сроки.
30.12.2009г. между сторонами было подписано дополнительное соглашение к договору №ПЛК-53-16. Согласно п.3.1 договора цена квартиры составляет 6660290,10руб. в связи с изменением отделочных работ, указанных в приложении №2. Согласно смете разница в сумме составила 115959,90руб.
14.04.2010г. передаточным актом №53 ООО «Фронтон» передало, а Бирюзова З.В. приняла квартиру №, расположенную на 5этаже в подъезде №3, состоящую из трех комнат общей площадью 95,2 кв.м. и площадью балконов/лоджий – 2кв.м., по адресу: <адрес>.
Письмом от 02.08.2010г. ООО «Фронтон» известило истца о том, что объект сдан в эксплуатацию без финишной чистовой отделки. Стоимость данных работ согласно сметам составляет 115959,90руб. Данную сумму ответчик обязался выплатить после реализации всех квартир.
На основании ст.ст.309, 314, 395 ГК РФ истец просит взыскать с ответчика в свою пользу 115959,90руб., и проценты в размере 7139,59руб. за 286дней просрочки, с учетом действующей ставки рефинансирования ЦБ РФ 7,75% период с
В судебном заседании представитель истца по доверенности Максуров А.А. поддержал исковые требования Бирюзовой З.В. в полном объеме, дал аналогичные пояснения, что и в описательной части решения.
Ответчик ООО «Фронтон» в суд не явился, о дате рассмотрения дела извещался надлежащим образом. Судом постановлено о рассмотрении дела в отсутствии ответчика.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.
По делу установлено, что по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома №ПЛК-53-16 от 08.11.2007г. Бирюзовой З.В. исполнены свои обязательства по оплате строительства квартиры (дома). Согласно приходному кассовому ордеру №39 от 08.11.2007г. истцом в соответствии с п.3.1 договора была уплачена сумма 6776250рублей (л.д.5).
В дополнительном соглашении от 30.12.2009г. (л.д.15) между сторонами указано, что цена договора стала составлять 6660290,10руб. (разница 115959,90руб.) в связи с изменением отделочных работ, указанных в приложении №2 к договору.
Квартира была передана дольщику Бирюзовой З.В. по Передаточному акту №53 от 14.04.2010г. без отделочных работ, стоимость которых составляет 115959,90руб., что также подтверждается Письмом ООО «Фронтон» от 02.08.2010г. за №53, которым ответчик обязался вернуть истцу деньги в сумме 115959,90руб.
Суд считает, что первоначальная цена договора №ПЛК-53-16 от 08.11.2007г. (6776250руб.) фактически не изменилась. Ответчик сдал квартиру истцу без отделочных работ, с целью ускорения сдачи в эксплуатацию дома, и стоимость недоделанных отделочных работ обязался вернуть после реализации всех квартир, что подтверждается письмом от 10.11.2009г. за №254 (л.д.14). Точный срок возврата денег ответчиком не указан.
Денежные средства ответчиком в размере 115959,90руб. до настоящего времени истцу не возвращены, тем самым истцу причинены убытки на указанную сумму, которые ответчик должен возместить на основании ст.15 ГК РФ.
На основании ст.314 ГК РФ если обязательство не предусматривает срок его исполнения и не содержит условий, позволяющих определить этот срок, оно должно быть исполнено в разумный срок после возникновения обязательств.
Обязательство по возврату денег в размере 115959,90руб. фактически у ответчика возникло после заключения дополнительного соглашения от 30.12.09г. С 31 декабря 2009г. ответчик пользуется указанными денежными средствами.
В связи с этим истец правомерно требует взыскания с ответчика процентов в порядке ст.395 ГК РФ, сумма которых составляет за период с 31.12.2009г. по 23.11.10г. (320 дней на дату подачи иска) 7988руб.35коп. (115959,90х320:360х7,75%). Истцом просрочка 286дней установлена примерно, не указано начало периода нарушения обязательств. Суд считает, что подлежит взысканию с ответчика сумма процентов в размере заявленного истцом требований – 7139,59руб. Всего подлежит взысканию сумма 123099руб.49коп. (115959,90+7139,59).
На основании ст.100 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя частично в сумме 15000руб. Суд считает данную сумму разумной с учетом объема и сложности дела.
На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 3661руб.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Удовлетворить иск Бирюзовой З.В. частично.
Взыскать с ООО «Фронтон» в пользу Бирюзовой Зои Васильевны убытки в размере 123099рублей 49копеек. И расходы на оплату услуг представителя в размере 15000руб., а всего 138099рублей 49копеек.
Взыскать с ООО «Фронтон» в доход государства госпошлину в размере 3661рублей.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья: