Дело № 2-1548/10 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 декабря 2010 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Диуновой М.Р.,
при секретаре Барышниковой М.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шарапова Вадима Борисовича, Шараповой Валентины Филипповны, Шараповой Ольги Вадимовны и Шараповой Яны Вадимовны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Шарапов В.Б., Шарапова В.Ф., Шарапова О.В. и Шарапова Я.В. обратились в суд с иском к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля, Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля о предоставлении благоустроенного жилого помещения, равнозначного занимаемой ими квартире по количеству комнат, по жилой и общей площади.
В обоснование своих требований указали, что проживают по адресу: <адрес>, в трехкомнатной квартире общей площадью 52,8 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м по договору социального найма. Актом межведомственной комиссии по оценке жилых помещений Ярославской области от 16.11.2004 г. № 58 многоквартирный дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания с отселением жильцов до 2010г. (включительно). Согласно постановлению мэра г. Ярославля от 13.02.2009г. № 327, дом подлежит расселению и сносу. Приказом департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от 16.06.2009г. № 12-р утверждено распределение жилых помещений для расселения дома. Согласно приложению к приказу № 12-р, истцам предлагалась двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м. Территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля направила истцам письменное предложение заселиться в предоставляемую квартиру. От указанного предложения истцы отказались, поскольку это существенно ухудшало жилищные условия Шараповых: им предлагалась квартира с меньшим количеством жилых комнат и меньшей жилой площадью.
Вследствие этого Территориальная администрация Ленинского района обратилась в суд с иском о выселении Шараповых из занимаемого ими жилого помещения с предоставлением жилого помещения на <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.08.2009г. в удовлетворении данного иска отказано в связи с нарушением предложенным вариантом переселения жилищных прав истцов. Указанное решение суда кассационным определением от 12.10.2009г. оставлено без изменения, постановлением президиума Ярославского областного суда от 31.03.2010г. решение отменено, определением Верховного суда РФ от 05.10.2010г. постановление президиума Ярославского областного суда от 31.03.2010г. отменено, оставлено в силе решение Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.08.2009г.
В судебном заседании истцы Шарапов В.Б., Шарапова В.Ф., Шарапова О.В. и Шарапова Я.В. иск поддержали, дали пояснения, аналогичные описательной части решения и доводам, изложенным в исковом заявлении.
Кроме того, Шарапова В.Ф. пояснила, что они не желают переезжать в 2-х комнатную квартиру, поскольку жилая площадь там гораздо меньше, чем в квартире, в которой проживают сейчас. Дом, в котором проживают, признан аварийным, проживать там опасно, кроме того, там очень холодно. Дочери взрослые, каждая занимает по комнате, 3-ю комнату занимают она с мужем.
Шарапов В.Б. считает, что их права нарушены, им необходимо предоставить 3-х комнатную квартиру.
Представитель территориальной администрации Ленинского района и мэрии г. Ярославля Цветкова Е.Н. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что имеется приказ директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, согласно которому за истцами закреплено жилье, расположенное по адресу: <адрес>. Полагают, что предоставляемое жилое помещение не нарушает права истцов.
Представитель ответчика департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля Велитченко С.Н. в судебном заседании пояснил, что поддерживают позицию территориальной администрации Ленинского района и мэрии г. Ярославля, считает, что приказ департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля соответствует нормативным актам, ЖК РФ.
Заслушав истцов, представителей ответчиков, исследовав и оценив материалы дела, а также материалы гражданского дела № 2-1620/09 по иску ТА Ленинского района к Шараповым о выселении, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что семья из 4 человек в составе: Шарапов В.Б., Шарапова В.Ф., Шарапова О.В. и Шарапова Я.В. проживают на основании договора социального найма в жилом помещении – трехкомнатной квартире по адресу: <адрес>, общей площадью 52,8 кв.м, жилой площадью 41,7 кв.м. (гр. дело № 2-1620/09 л.д. 4).
Актом межведомственной комиссии по оценке жилых помещений Ярославской области от 16.11.2004г. № 58 многоквартирный дом, в котором проживают истцы, признан аварийным и непригодным для постоянного проживания с отселением жильцов до 2010г. (включительно) (гр. дело № 2-1620/09 л.д. 6).
Согласно постановлению мэра г. Ярославля от 13.02.2009г. № 327 дом подлежит расселению и сносу (гр. дело № 2-1620/09 л.д. 7).
Приказом департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от 16.06.2009г. № 12-р утверждено распределение жилых помещений для расселения дома. Согласно приложению к приказу № 12-р, истцам предлагается двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, общей площадью 57,3 кв.м, жилой площадью 31,2 кв.м (гр. дело № 2-1620/09 л.д. 5).
От предложенного жилья по данному адресу Шараповы отказались (гр. дело № 2-1620/09 л.д. 8).
В связи с этим 02.07.2009г. территориальная администрация Ленинского района г. Ярославля мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском о выселении семьи Шараповых из занимаемого жилого помещения в связи с признанием дома аварийным и непригодным для проживания с предоставлением им другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес>.
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 21.08.2009г. в удовлетворении иска было отказано. Решение суда вступило в законную силу 05.10.2010г.
Указанным решением установлено, что предложенный Шараповым вариант переселения существенно нарушает их права и законные интересы и ухудшает их жилищные условия, поскольку жилая площадь предоставляемой квартиры на 10,5 кв.м меньше жилой площади занимаемой квартиры, предоставляемая квартира имеет две комнаты, тогда как в настоящее время Шараповы проживают в трехкомнатной квартире, предоставляемое и ранее занимаемое жилое помещение не являются равнозначными, существенное уменьшение жилой площади и количества комнат за счет увеличения площади вспомогательных помещений (кухни, коридора и т.д.) в предоставляемой квартире ухудшает жилищные условия семьи Шараповых.
Согласно определению Верховного суда РФ от 05.10.2010г., поскольку жилищные условия граждан, переселяемых из жилых домов, подлежащих сносу, не могут быть ухудшены, и именно размером жилой площади помещения определяются, в первую очередь, его потребительские свойства, постольку предоставление гражданам в порядке ст. 89 ЖК РФ равнозначных по общей площади жилых помещений не предполагает предоставление квартиры, размер жилой площади которой менее ранее занимаемого.
В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.
Поэтому доводы представителей ответчиков о том, что они в соответствии с нормами права исполнили свою обязанность по предоставлению другого благоустроенного жилого помещения в связи с признанием занимаемого Шараповыми жилого помещения аварийным и непригодным для проживания путем предоставления двухкомнатной квартиры по адресу: <адрес>, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку уже являлись предметом судебного разбирательства между теми же сторонами.
В соответствии со ст. 86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно ч.1 и ч.2 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Из указанных правовых норм следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними.
При вынесении решения суд учитывает все потребительские свойства предоставляемого истцам жилого помещения, в т.ч. размер жилой площади, а также учитывает обстоятельства, свидетельствующие о неравнозначности предоставляемого Шараповым жилого помещения.
Судом установлено, что супруги Шараповы в занимаемом ими жилом помещении пользуются одной комнатой, двумя другими комнатами пользуются их совершеннолетние дочери, соответственно каждая дочь пользуется своей комнатой. В предоставляемом жилом помещении, с учетом только данного обстоятельства, условия проживания семьи Шараповых могут быть существенно ухудшены.
С учетом выводов, сделанных судом в решении от 21.08.2009г., которые в силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обязательны для суда при рассмотрении настоящего дела, предоставляемое Шараповым другое благоустроенное жилое помещение по правилам ст. 89 ЖК РФ, должно быть равнозначным ранее занимаемому, то есть находиться в черте города Ярославля, общей площадью не менее 52,8 кв.м, жилой площадью не менее 41,7 кв.м, количеством комнат не менее трех.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Шарапова Вадима Борисовича, Шараповой Валентины Филипповны, Шараповой Ольги Вадимовны и Шараповой Яны Вадимовны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, Департаменту организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля, мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения удовлетворить.
Обязать мэрию г. Ярославля предоставить семье из 4 человек в составе Шарапова Вадима Борисовича, Шараповой Валентины Филипповны, Шараповой Ольги Вадимовны и Шараповой Яны Вадимовны благоустроенное жилое помещение по договору социального найма в черте города Ярославля, общей площадью не менее 52,8 кв.м, жилой площадью не менее 41,7 кв.м, количеством комнат не менее трех.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения суда в окончательной форме.
Судья М.Р.Диунова