Дело № 2-67/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
25 января 2011 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Тюрина А.С.,
при секретаре Чеботовой В.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Ольги Анатольевны к ОАО «Фритекс» о признании права собственности на жилое помещение,
У С Т А Н О В И Л:
Лебедева О.А. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на жилое помещение – квартиру № ... дома № ... по ул. Белинского г. Ярославля.
В исковом заявлении указано, что указанное жилое помещение было предоставлено по договору социального найма отцу истицы ФИО 1 21.09.1993 г. Впоследствии ФИО 1 приватизировал данную квартиру 16.03.1994 г., получив ее в собственность. При жизни ФИО 1 оставил завещание в пользу истицы и ее сестры Карачевой Т.А. ... г. отец умер. Истица обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство, сестра от принятия наследства отказалась. При оформлении документов выяснилось, что в ГУПТИиУН имеется запись от 23.03.2993 г. о регистрации права собственности на квартиру за ОАО «Фритекс». Указанное обстоятельство явилось препятствием для принятия наследства, в связи с чем истица обратилась в суд с настоящим иском.
В судебном заседании представитель истца Лебедевой О.А. по доверенности Охнич Г.Я. иск поддержала и дала объяснения, соответствующие сведениям, изложенным в исковом заявлении.
Представитель ответчика ОАО «Фритекс» по доверенности Леднева Л.Н. иск признала, пояснив, что указанная квартира была передана ОАО «Фритекс» по договору дарения от 22.03.1993 г. ФИО 2 Обстоятельства заключения договора дарения пояснить не может за давностью времени. Фактически квартира ОАО «Фритекс» в собственность не принималась, на балансе предприятия не числится, прав на эту квартиру не заявляет. Не возражает против признания за истицей права собственности на указанную квартиру.
Представитель ответчик ГУПТИиУН Соколова О.В. пояснила, что не считает предприятие надлежащим ответчиком. В ГУПТИиУН имеются две записи о регистрации права собственности на указанную квартиру: от 23.03.1993 г. за ОАО «Фритекс» на основании договора дарения и от 16.03.1994 г. за ФИО 1 на основании договора передачи жилого помещения в собственность. Сведениями о прекращении права собственности ОАО «Фритекс» на квартиру предприятие не располагает. Каким образом такое могло произойти, пояснить не может. Для прекращения права собственности ОАО «Фритекс» необходим правоустанавливающий документ.
Представитель ответчика МУП «Агентство приватизации жилья» г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассматривать дело в свое отсутствие. В письменном отзыве подтвердил передачу в собственность ФИО 1 спорной квартиры по договору приватизации от 16.03.1994 г. Ограничений на приватизацию не имелось.
Третье лицо без заявления самостоятельных требований Карачева Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассматривать дело в свое отсутствие, представила отзыв, в котором просила удовлетворить требования истицы.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Ярославль, ул. Белинского, ... было предоставлено ФИО 1 по договору социального найма на основании обменного ордера от 21.09.1993 г.
16.03.1994 г. данное жилое помещение было передано ФИО 1в собственность по договору передачи жилой площади в личную собственность, заключенному с МУП «Агентство по приватизации жилья». Указанный договор прошел государственную регистрацию 16.03.1994 г.
Квартира завещана 07.07.1994 г. ФИО 1 своим дочерям Карачевой Т.А. и Лебедевой О.А. в равных долях.
Вместе с тем, 23.03.1993 г. было зарегистрировано право собственности ОАО «Фритекс» на эту же квартиру на основании договора дарения от 22.03.1993 г.
В соответствии с п.2 ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно п.1 ст.223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу п.2 ст.223 ГК РФ, в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.
В соответствии с п.1 ст.235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
Согласно п.1 ст.236 ГК РФ, гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Как следует из объяснений сторон, письменных материалов дела, ОАО «Фритекс», приобретя 23.03.1993 г. право собственности на спорную квартиру, на баланс ее не приняло, никаких полномочий собственника в отношении квартиры не предпринимало, намерений сохранить права на квартиру не имело и не имеет в настоящее время, что определенно свидетельствует об отказе от права собственности на квартиру.
В то же время, ФИО 1 с 21.09.1993 г. открыто, добросовестно и непрерывно владел указанным жилым помещением как своим собственным, 16.03.1994 г. за ним было зарегистрировано право собственности на квартиру.
Отказ ОАО «Фритекс» от права собственности на квартиру влечет прекращение права собственности предприятия на данное жилое помещение с признанием права собственности за ФИО 1
15.03.1993 г. ФИО 1 умер, завещав квартиру в пользу Лебедевой О.А. и Карачевой Т.А., что подтверждено завещанием, свидетельством о смерти.
В установленном порядке Лебедева О.А. обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства, что подтверждено справкой нотариуса ФИО 3 от 27.09.2010 г. Второй наследник Карачева Т.А. отказалась от принятия наследства.
На основании п.4 ст.1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Лебедевой О.А. удовлетворить.
Прекратить право собственности ОАО «Фритекс» на жилое помещение – квартиру № ... дома № ... по ул. Белинского г. Ярославля.
Признать за Лебедевой Ольгой Анатольевной право собственности на жилое помещение – квартиру № ... дома № ... по ул. Белинского г. Ярославля.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин