Дело № 2-102/11 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 января 2011 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Маренниковой М.В.,
при секретаре Кудельниковой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Климова Алексея Алексеевича, Климова Евгении Владимировны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Климовой Антонины Павловны, Рякиной Наталии Алексеевны, Кузнецовой Юлии Вячеславовны, Железцовой Эльвиры Геннадьевны, Железцова Василия Алексеевича, Крепкова Павла Германовича к мэрии г. Ярославля и территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о предоставлении жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л :
Истцы Климов А.А.. Климова Е.В., действующие в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Климова А.П., Рякина Н.А., Кузнецова Ю.В. обратились в суд с иском к Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения.
Свои требования истцы мотивировали тем, что проживают в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Фактически в квартире проживает три семьи: Климова А.П. занимает комнату площадью 13,3 кв. м, Климов А.А. с женой и сыном пользуются комнатой 20 кв. м, Рякина Н.А. с дочерью проживают в комнате 12,6 кв. м. Пользование квартирой осуществляется по договору социального найма. Постановлением Мэра г. Ярославля от 03.11.2005 г. № 5096 « О признании жилых помещений непригодными для проживания» <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Заключением межведомственной комиссии от 06.03.2008 г. <адрес> дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэра г. Ярославля от 05.12.2008 г. № 3439 был определен срок расселения жилых помещений –до 2010 года. В соответствии с Программой « Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденной Постановлением Правительства РФ Территориальная Администрация Ленинского района г. Ярославля обязалась расселить их дом до 2010 года, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила.
Истцы Железцова Э.Г., Железцов В.А., Крепков П.Г. обратились в суд с иском к Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о предоставлении другого благоустроенного жилого помещения.
Свои требования истцы мотивировали тем, что вчетвером проживают в 3-х комнатной квартире по адресу: <адрес>. Пользование квартирой осуществляется по договору социального найма. Постановлением Мэра г. Ярославля от 3.11.2005 г. № 5096 « О признании жилых помещений непригодными для проживания» <адрес> признан непригодным для постоянного проживания. Заключением межведомственной комиссии от 6.03.2008 г. № 167 дом признан аварийным и подлежащим сносу. Постановлением мэра г. Ярославля от 05.12.2008 г. № 3439 был определен срок расселения жилых помещений –до 2010 года. В соответствии с Программой « Переселение граждан РФ из ветхого и аварийного жилищного фонда», утвержденной Постановлением Правительства РФ Территориальная Администрация Ленинского района г. Ярославля обязалась расселить их дом до 2010 года, однако до настоящего времени свои обязательства не исполнила.
Данные гражданские дела на стадии принятия были соединены в одно производство.
Судом к участию в деле в качестве соответчика привлечена Мэрия г. Ярославля.
В судебном заседании истцы Климова А.П., Рякина Н.А., Железцова Э.Г., Железцов В.А., Крепков П.Г. свои требования поддержали в полном объеме и дали объяснения согласно описательной части исковых заявлений. Истцы вопрос об определении надлежащего ответчика по делу оставили на усмотрение суда. Истцы также указали, что дом в котором они проживают находится в ужасном состоянии, а именно дом просел ниже фундамента, штукатурка со стен и потолка осыпается, холодная вода из-за слабого напора до второго этаже не доходит, а если увеличить напор воды, то трубы потекут, проводка в доме изношена, имеют место постоянные засоры канализации, крыша постоянно течет, а ремонт дома не производится в связи с тем, что он аварийный.
Истцы Климов А.А., Климова Е.В., Кузнецова Ю.В. в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, представили письменные заявления в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.
Представитель ответчиков мэрии г. Ярославля и территориальной администрации ленинского района мэрии г. Ярославля по доверенности Цветкова Е.Н. иск не признала и пояснила, что дом <адрес> действительно признан аварийным и подлежащим сносу, жильцы дома подлежат расселению с предоставлением другого благоустроенного жилья. Постановлением мэрии г. Ярославля от 15.1.2008 г. № 2865 утверждена долгосрочная целевая программа « Переселение граждан, проживающих на территории г. Ярославля», из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля», в соответствии с которой срок расселения многоквартирного <адрес> определен до конца 2011 года. ДД.ММ.ГГГГ мэрией г. Ярославля принято решение о развитии застроенной территории, ограниченной <адрес> в Ленинском районе г. Ярославля, на которой расположен многоквартирный дом, являющийся аварийным и подлежащим сносу: <адрес> По результатам открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, 14.01.2008 г. с победителем аукциона был заключен договор о развитии застроенной территории. Однако, ввиду неисполнения обязательств лицом, выигравшим торги, указанный договор был расторгнут. В настоящее время мэрией г. Ярославля решается вопрос о возможности проведения повторного аукциона для привлечения внебюджетных средств для расселения аварийного жилья. Дом, в котором проживают истцы будет расселен за счет инвесторов, а не за счет средств бюджета.
3 лицо- Представитель КУМИ мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела изящен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, представил письменный отзыв на иск, из которого следует, что Постановлением мэрии г. Ярославля от 15.1.2008 г. № 2865 утверждена долгосрочная целевая программа « Переселение граждан, проживающих на территории г. Ярославля», из непригодного для проживания жилищного фонда в 2009-2011 годах в рамках подготовки к празднованию 1000-летия г. Ярославля», в соответствии с которой срок расселения многоквартирного <адрес> определен до конца 2011 года. Финансирование расселения в соответствии с указанной программой может осуществляться так же и из внебюджетных источников. 07.08.2008 года мэрией г. Ярославля принято решение о развитии застроенной территории, ограниченной <адрес> в Ленинском районе г. Ярославля, на которой расположен многоквартирный дом, являющийся аварийным и подлежащим сносу: <адрес>. По результатам открытого аукциона на право заключить договор о развитии застроенной территории, 14.01.2008 г. с победителем аукциона был заключен договор о развитии застроенной территории № 18. Однако, ввиду неисполнения обязательств лицом, выигравшим торги, указанный договор был расторгнут. В настоящее время мэрией г. Ярославля решается вопрос о возможности проведения повторного аукциона для привлечения внебюджетных средств для расселения аварийного жилья ( с условием его расселения в сроки, установленные Программой, то есть до конца 2011 года). В настоящее время мэрией г. Ярославля не нарушен срок исполнения обязанности по расселения указанного дома.
3 лицо представитель Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, по телефону просил дело рассмотреть в их отсутствие.
3 лицо- представитель Департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что Постановлением Мэра г. Ярославля от 03.11.2005 г. № 5096 « О признании жилых помещений непригодными для проживания» <адрес> признан непригодным для постоянного проживания.
Заключением межведомственной комиссии от 06.03.2008 г. № 167 дом признан аварийным и подлежащим сносу.
Обязанность по предоставлению гражданам другого благоустроенного жилого помещения по договорам социального найма возложена законом на орган государственной власти или орган местного самоуправления, принявший решение о сносе такого дома.
В соответствии со ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
Согласно п.10 Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 г. № 47, несущие и ограждающие конструкции жилого дома, в том числе, входящие в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, должны находиться в работоспособном состоянии, при котором возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, надежности жилого дома и обеспечивают безопасное пребывание граждан и сохранность инженерного оборудования.
При обследовании дома 02.11.2005 года выявлены осадочные трещины в кирпичной кладке цоколя, поражение гнилью наружных и внутренних стен, перегородок, перекрытий, дощатых полов, оконных и дверных заполнений и пр.
С момента признания дома аварийным, непригодным для проживания и подлежащим сносу прошло более двух лет. Никаких мер по расселению граждан, занимающих жилые помещения по договорам социального найма, мэрией г. Ярославля не принято.
В соответствии с п.1 ч.2 ст.57 ЖК РФ, гражданам, жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди.
Предоставляемые гражданам жилые помещения должны отвечать требованиям ст.89 ЖК РФ.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
В силу ч.2 ст.89 ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Климова Алексея Алексеевича, Климова Евгении Владимировны, действующих в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, Климовой Антонины Павловны, Рякиной Наталии Алексеевны, Кузнецовой Юлии Вячеславовны, Железцовой Эльвиры Геннадьевны, Железцова Василия Алексеевича, Крепкова Павла Германовича удовлетворить.
Обязать мэрию г. Ярославля предоставить благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма, равнозначные по общей площади, ранее занимаемым жилым помещениям, отвечающим установленным требованиям, находящиеся в черте г. Ярославля, следующим гражданам:
Семье Климовой Антонины Павловны, состоящей из шести человек – ее самой, сына Климова Алексея Алексеевича, снохи Климовой Евгении Владимировны, внука ФИО19, дочери Рякиной Наталии Алексеевны, внучки Кузнецовой Юлии Вячеславовны;
Семье Железцовой Эльвиры Геннадьевны, состоящей из четырех человек – ее самой, мужа Железцова Василия Алексеевича, сына Крепкова Павла Германовича и дочери Железцовой Маргариты Васильевны.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.ВМаренникова