Дело №2-186/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 февраля 2011 г. г.Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе
председательствующего судьи Брюквиной С.В.
при секретаре Власовой Н.Н.
рассмотрев гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Сбербанк России» в лице Северного банка (филиал) к Петрашову Анатолию Васильевичу, Петрашовой Эльвире Евгеньевне, Куликову Владимиру Валерьевичу о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору,
У С Т А Н О В И Л:
ОАО «Сбербанк России» в лице Северного банка (филиал) обратилось в суд с иском к Петрашову А.В., Петрашовой Э.Е., Куликову В.В. о взыскании в солидарном порядке задолженности по кредитному договору от 29.01.2008 в размере 3.154.410 руб. 34 коп, а также государственной пошлины в размере 23.972 руб. 05 коп. и обращении взыскания на заложенное имущество по договору залога транспортного средства от 29.01.2008, принадлежащее Петрашову А.В., а именно легковой автомобиль SKODA SUPERB , с установлением начальной продажной цены заложенного имущества в сумме 400.000 руб.
В обоснование своих требований истец ссылается на то, что 29.01.2008 был заключен кредитный договор между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Петрашовым А.В., на основании которого последнему выдан « Ипотечный» кредит в сумме 4.410.000 руб. на участие в долевом строительстве трехкомнатной квартиры под 12,25% годовых, сроком погашения до 29.08.2022.
06.08.2010 было изменено наименование банка с «Акционерный Сберегательный банк Российской Федерации (открытое акционерное общество) на Открытое акционерное общество «Сбербанк России», сокращенное наименование ОАО «Сбербанк России».
Для обеспечения надлежащего исполнения кредитного договора между банком и заемщиком были оформлены договоры: договор залога транспортного средства от 29.01.2008 с Петрашовым А.В., договор поручительства от 29.01.2008 с Петрашовой Э.Е., договор поручительства от 29.01.2009 с Куликовым В.В.
В связи с несвоевременным внесением платежей у заемщика образовалась просроченная задолженность, по состоянию на 20.09.2010 размер которой составлял 3.154.410 руб. 34 коп, в том числе неустойка по просрочке процентов - 7.286 руб. 89 коп, просроченные проценты – 165.699 руб. 75 коп, срочные проценты – 19.878 руб. 86 коп, срочные платежи 2.961.544 руб.84 коп.
В судебном заседании представитель Северного банка ОАО «Сбербанк России» Парфенов Н.Г. по доверенности исковые требования поддержал, дал объяснения аналогичные описательной части решения, просил взыскать с Петрашова А.В., Петрашовой Э.Е., Куликова В.В. в солидарном порядке задолженность по кредитному договору от 29.01.2008 в размере 3.154.410 руб. 34 коп, а также государственную пошлину в размере 23.972 руб. 05 коп, обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога транспортного средства - легковой автомобиль SKODA SUPERB, принадлежащий Петрашову А.В.
Ответчик Петрашов А.В. исковые требования не признал, пояснил, что получение кредита он не оспаривает, кредит ему выдавался для приобретения жилья на срок до 2022 года, он досрочно внес 140.000 руб. в погашение основного долга и исправно уплачивал кредит. В апреле 2010 г. он потерял работу и до декабря 2010 г. не работал. В декабре 2010 г. он устроился начальником отдела МТО Следственного комитета, основной долг им уплачен на будущий период времени, возникла задолженность по процентам.
Ответчики Петрашова Э.Е. и Куликов В.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Заслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что 29.01.2008 был заключен кредитный договор между Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации (открытое акционерное общество) и Петрашовым А.В., на основании которого последнему выдан «Ипотечный» кредит в сумме 4.410.000 руб. на участие в долевом строительстве трехкомнатной квартиры под 12,25% годовых, сроком погашения до 29.08.2022.
Начиная с апреля 2010 г. заемщик систематически не исполняет свои обязательства по кредитному договору, по ежемесячному погашению кредита в соответствии со срочным обязательством и ежемесячной уплате процентов за пользование кредитом одновременно с погашением кредита.
Согласно п. 4.4 кредитного договора при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по настоящему договора с суммы просроченного платежа, за период просрочки, включая дату погашении просроченной задолженности.
Согласно п.5.2.5 кредитного договора, заключенного банком с Петрашовым А.В., пунктом 4.2. договора залога и пунктом 2.3 договоров поручительства предусмотрено право банка потребовать досрочного возврата всей суммы кредита, уплаты причитающихся процентов за пользование кредитом и неустойки, предусмотренных кредитным договором, обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита и/или уплате процентов.
Отношения сторон регулируются гл.42 ГК РФ. В соответствии со ст.819 ГК РФ, к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 гл.42 ГК РФ.
В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них не допустим, если иное не установлено законом или не вытекает из условий договора.
Согласно ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.
Для обеспечения надлежащего исполнения кредитного договора между банком и заемщиком были оформлены договоры: договор залога транспортного средства от 29.01.2008 с Петрашовым А.В., договор поручительства от 29.01.2008 с Петрашовой Э.Е., договор поручительства от 29.01.2009 с Куликовым В.В.
В соответствии с п.4.1., п. 4.2., п.4.3 кредитного договора, заемщик был обязан погашать кредит ежемесячно равными долями, начиная с 01 февраля 2008 г. или 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным месяцем, и уплачивать сумму в погашение процентов за пользование кредитом одновременно с погашением основного долга по кредиту ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за платежным, а также одновременно с погашением кредита, в том числе окончательным.
В связи с несвоевременным внесением платежей у ответчика образовалась просроченная задолженность, которая по состоянию 20.09.2010 составляет: неустойка по просрочке процентов - 7.286 руб. 89 коп, просроченные проценты – 165.699 руб. 75 коп, срочные проценты – 19.878 руб. 86 коп, срочные платежи 2.961.544 руб.84 коп, а всего 3.154.410 руб. 34 коп.
Ответчиком на протяжении длительного периода времена допущена просрочка по внесению процентов за пользование кредитом, что свидетельствует о ненадлежащем исполнении им обязательства по кредитному договору.
Согласно п.1 ст. 77 Федерального закона от 16.07.1998 №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» жилой дом или квартира, приобретенные или построенные полностью либо частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство жилого дома или квартиры, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации права собственности заемщика на жилой дом или квартиру.
Однако до настоящего времени государственная регистрация права собственности заемщика и ипотеки в отношении объекта строительства не осуществлена, действуют обеспечительные меры в виде поручительства физических лиц и залога транспортного средства.
В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает (п.1 ст. 348 ГК РФ).
С учетом изложенного, суд считает исковые требования Северного банка ОАО «Сбербанка России» удовлетворить и взыскать с Петрашова А.В., Петрашовой Э.Е., Куликова В.В. в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от 29.01.2008 в размере 3.154.410 руб. 34 коп, в том числе: неустойку по просрочке процентов - 7.286 руб. 89 коп, просроченные проценты – 165.699 руб. 75 коп, срочные проценты – 19.878 руб. 86 коп, срочные платежи 2.961.544 руб.84 коп.
Кроме того, суд считает необходимым обратить взыскание на недвижимое имущество, принадлежащее Петрашову Анатолию Васильевичу: автомобиль Skoda Superb, определив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 400.000 руб.
На основании ст.98 ГПК РФ с Петрашова А.В., Петрашовой Э.Е., Куликова В.В. солидарно в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» подлежит возврату госпошлина, уплаченная истцом при подаче иска, в размере 23.972 руб. 05 коп.
Оснований для предоставления отсрочки или рассрочки исполнения решения суда в настоящем судебном заседании не установлено.
Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Северного банка ОАО «Сбербанк России» удовлетворить.
Взыскать солидарно с Петрашова Анатолия Васильевича, Петрашовой Эльвиры Евгеньевны, Куликова Владимира Валерьевича в пользу Открытого акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору от 29.01.2008 в размере 3.154.410 руб. 34 коп. и возврат госпошлины в размере 23.972 руб. 05 коп.
Обратить взыскание на заложенное имущество по договору залога транспортного средства от 29.01.2008 – автомобиль Skoda Superb, принадлежащий Петрашову Анатолию Васильевичу, определив начальную продажную цену заложенного имущества в сумме 400.000 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме через Ленинский райсуд г.Ярославля.
Судья