Дело № 2-185/11
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
24 февраля 2010 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе
председательствующего судьи Тюрина А.С.,
при секретаре Власовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриевой Евгении Николаевны к Дмитриеву Виталию Валерьевичу и МУ «Ярославльобщежитие» об определении порядка оплаты жилого помещения,
У С Т А Н О В И Л:
Дмитриева Е.Н., в свих интересах и интересах несовершеннолетней ФИО 1., обратилась в суд с иском об установлении между собственниками порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: г. Ярославль, , ул. ..., д.... кв.....
В исковом заявлении истица указала, что она с несовершеннолетней дочерью ФИО 1., 12 лет, имею по 1/3 доле в праве собственности на жилое помещение по указанному адресу. В жилом помещении также зарегистрирована в качестве члена ее семьи сестра Борисова М.Н. Собственником 1/3 доли жилого помещения является ее бывший муж Дмитриев В.В., который не оплачивают начисляемые платежи за содержание и ремонт жилого помещения, а также коммунальные платежи. МУ «Ярославльобщежитие» отказывается разделить лицевые счета.
В судебном заседании истец Дмитриева Е.Н. с представителем Дюпиным П.В. иск поддержала и дала объяснения, соответствующие сведениям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Дмитриев В.В. иск признал и пояснил, что действительно имеет в собственности 1/3 долю в данном жилом помещении. В силу материальных затруднений в прошлом году не участвовал в оплате жилого помещения и коммунальных платежей, однако сейчас оплачивает, не возражает против удовлетворения иска на предложенных истицей условиях.
Представитель ответчика МУ «Ярославльобщежитие» и третье лицо без заявления самостоятельных требований Борисова М.Н. в судебное заседание не явились, просили рассматривать дело в свое отсутствие.
Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению частично.
В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: г. Ярославль, ул. ..., д.... кв...., находится в долевой собственности Дмитриевой Е.Н., ФИО 1 и Дмитриева В.В. – по 1/3 доли у каждого.
В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.
В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности
В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения несут обязанность в долевом порядке нести издержки по содержанию и ремонту жилья. Поэтому требования об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с размером доли каждого из собственника являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из расчета 1/3 доли в оплате за каждым собственником.
Борисова М.Н. является членом семьи собственника Дмитриевой Е.Н. и, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, несет солидарную с Дмитриевой Е.Н. обязанность по содержанию жилого помещения в пределах определенной для Дмитриевой Е.Н. доли. Возложение на Борисову М.Н. бремени по содержанию жилого помещения в долевом порядке с остальными собственниками (по ?) не соответствовало бы закону.
В то же время, обязанность собственников по уплате коммунальных платежей, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и др.), не относится к платежам по содержанию и сохранению общего имущества применительно к ст.249 ГК РФ. Указанные коммунальные платежи взимаются в связи с оказанием соответствующих услуг по водоснабжению, газоснабжению и т.п., то есть данные услуги оказываются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества.
В случае временного отсутствия участника долевой собственности в данном жилом помещении на уровне подзаконных актов предусмотрен порядок перерасчета размера начисляемых коммунальных платежей (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307).
Поскольку в настоящее время в рассматриваемом жилом помещении зарегистрированы Дмитриева Е.Н. с несовершеннолетней дочерью и член ее семьи Борисова М.Н., а также Дмитриев В.В., то есть всего четверо человек, то обязанность по оплате данного вида коммунальных услуг должна быть возложена пропорционально количеству собственников и членов их семьи с каждой стороны, то есть на Дмитриеву Е.Н. – в размере ? доли, а на Дмитриева В.В. ? доли.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Иск Дмитриевой Е.Н. удовлетворить частично.
Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу: г. Ярославль, ул. ..., д.... кв...., в долевом порядке: Дмитриева Евгения Николаевна и ФИО 1 – 2/3 доли, Дмитриев Виталий Валерьевич – 1/3 доли.
Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу: г. Ярославль, ул. ..., д.... кв...., в долевом порядке: Дмитриева Евгения Николаевна, ФИО 1 – ? доли, Дмитриев Виталий Валерьевич – ? доли.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья А.С.Тюрин