Дело №2-632/11
<данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
03 марта 2011год город Ярославль
Ленинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Власовой Н.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Давыдовой Ларисы Васильевны к Симанову Артуру Александровичу о признании неприобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Давыдова Л.В. являлась нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма, и обратилась в суд с иском к Симанову А.А. о признании его не приобретшим право на указанное жилое помещение, снятии его с регистрационного учета по указанному адресу.
Из заявления следует, что в спорную квартиру Давыдова Л.В. зарегистрировала своего сына Симанова А.А. в 2007году по его просьбе с целью трудоустройства, однако тот никогда в квартиру не вселялся, за квартиру не платил, а проживал по адресу: <адрес>, где проживала и истица.
Заочным решением Ленинского районного суда г.Ярославля от 11.03.2010г. иск Давыдовой Л.В. был удовлетворен в полном объеме. Решение исполнено, Симанов А.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу.
По заявлению Симанова А.А., Определением Ленинского районного суда г.Ярославля от 24.01.2011г. заочное решение от 11.03.2010г. было отменено, дело возобновлено.
В судебном заседании установлено, что после вступления решения от 11.03.2010г. между Давыдовой Л.В., зарегистрированной по адресу: <адрес> (состав 1человек) и ее мужем Кукиным Валерием Евгеньевичем, зарегистрированным по адресу: <адрес>, был произведен обмен жилых помещений, что подтверждается выпиской из протокола «22 от 09.06.2010г. заседания комиссии по жилищным вопросам при территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля. В результате обмена жилого помещения нанимателем спорного жилого помещения стал Кукин В.Е., который приватизировал данное жилое помещение, что подтверждается Договором передачи жилых помещений в общую долевую собственность от 22.06.2010г.
По договору купли-продажи от 23.07.2010г. Кукин В.Е. продал комнату <адрес> Маловой Людмиле Сергеевне, которая в настоящее время является собственником данного спорного жилого помещения, что подтверждается Договором купли-продажи от 23.07.2010г. и Свидетельства о государственной регистрации права от 25.08.2010г.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Колесникова Ю.В. поддержала иск Давыдовой Л.В. в части признания Симановым А.А. права пользования жилым помещением. В настоящее время ответчик снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения. После отмены заочного решения, Давыдова давала пояснения, из которых следует, что свой иск она также поддерживает, доводы, изложенные по иску ранее она подтверждает.
Ответчик Симанов А.А. в судебное заседание не явился, по указанному им адресу направлялось судебное извещение, неоднократно он вызывался по представленному им номеру телефона. Причины неявки ответчика в суд неизвестны, сам он не просил о рассмотрении дела без его участия, причины невозможности явиться в суд не указывал.
Ранее Симановым А.А. были даны объяснения по существу дела, из которых следует, что с 28.09.2007г. он был зарегистрирован по адресу: <адрес> До этого он был временно зарегистрирован по <адрес> у сожительницы, с которой он расстался и пришел к матери, сказал, что ему негде жить. Его мать Давыдова Л.В. сказала, что она своего сына не бросит и вселила его в свою комнату на ул.Угличской. Сама мать в спорной квартире не жила. В спорной квартире он жил около шести месяцев, начал делать ремонт, но не успел доделать, так как весной 2008года мать забрала ключи, больше он доступ в квартиру не имел. В настоящее время он не имеет постоянного места жительства, в квартиру на ул.Громова приходит только в гости.
Заинтересованное третье лицо Кукин В.Е. в судебном заседании поддержал исковые требования Давыдовой Л.В. Пояснил, что с Давыдовой Л.В. состоит в браке с 2007года. На момент заключения брака у нее имелась комната на ул.Угличской, но жила она с ним на пр-те Ленина, потому, что ее комната находилась на 5этаже, и ей было тяжело подниматься, поэтому комната пустовала, в ней было холодно. Симанов в это время проживал у сожительницы, но та его выписала, и он попросил мать прописать его, предлагал дать расписку о том, что он не будет жить в комнате, обещал выписаться, как только найдет работу. Симанову нужна была только регистрация.
Кукин В.Е. подтвердил, что Симанов А.А. никогда на ул.Угличской, в комнате матери не проживал, а жил вместе с ними на <адрес> месяцев 4-5, затем уходил и периодически возвращался. В спорном жилом помещении Симанов не мог жить, так как там были в плохом состоянии трубы, было холодно. О том, что Симанов делал в комнате ремонт, им было неизвестно, об этом они узнали позже. У Симанова ранее имелась квартира на ул.Туманова, где он проживал со своей семьей, там же была прописана и жила Давыдова, которая выписалась ради внука. Однако Симанов данную квартиру продал, оставив всех без жилья. После этого мать ему не верит и прописала его на ул.Угличскую только формально.
Заинтересованное третье лицо Малова Л.С. собственник жилого помещения по адресу: <адрес> в судебном заседании поддержала исковые требования Давыдовой Л.В. Пояснила, что данную комнату она приобрела по объявлению, и на момент приобретения комнаты никаких обременений не имелось, комната была свободной. О том, что жилое помещение являлось предметом судебного спора ей было не известно, она является добросовестным приобретателем.
Третье лицо Территориальная администрация Ленинского района мэрии г.Ярославля в суд не явилось, просит рассмотреть дело без участия своего представителя.
Свидетель Полозов Д.В. в судебном заседании пояснил, что проживал в спорной квартире с весны 2007года до весны 2010года в комнате №, которую снимал вместе с другом на время учебы. В комнате № никто не проживал, она была в заброшенном состоянии, иногда туда приходила Давыдова Л.В. с мужем. Осенью 2007г. приходили мастера и вставляли пластиковое окно. Самого Симанова он никогда не видел в квартире.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.
На основании ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с ст.69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родителя данного нанимателя.
Из смысла ст.ст.69,70 ЖК РФ следует, что приобретение права на жилую площадь связано с соблюдением установленного порядка вселения, самого факта вселения, тоесть совместное проживание с нанимателем жилого помещения и ведение с ним общего хозяйства.
В судебном заседании установлено и подтверждено, что Симанов А.А. в спорное жилое помещение не вселялся. Регистрация его по месту жительства носила формальный характер. Регистрация по месту жительства или по месту пребывания не влечет за собой право на жилье. Поскольку Симановым А.А. не доказано обратное, его доводы, приведенные в судебном заседании при рассмотрении вопроса об отмене заочного решения, ничем не подтверждены. На этот момент Симанову А.А. было известно, что спорное жилое помещение было обменено, затем приватизировано Кукиным В.Е., и в дальнейшем продано Маловой Л.С. Однако никаких требований к данным лицам им не было предъявлено. Из объяснений Симанова, Давыдова, Кукина установлено, что после регистрации его в спорном жилом помещении он начал делать ремонт, но в комнате не проживал, а жил несколько месяцев у матери на пр-те Ленина, затем мать забрала ключи. Сам по себе ремонт жилого помещения также не влечет за собой право на жилье. Указанные обстоятельства позволяют сделать однозначный вывод о том, что Симанов А.А. не приобрел право на спорное жилое помещение.
В настоящее время спорное жилое помещение принадлежит на праве собственности другому лицу – Маловой Л.С., которая как третье заинтересованное лицо поддержала исковые требования Давыдовой Л.В. Малова Л.С. является добросовестным приобретателем. Правовых оснований для истребования у нее имущества не имеется.
Поскольку Симанов А.А. уже снят с регистрационного учета из спорного жилого помещения, данное требование истца является излишним.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать Симанова Артура Александровича не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Судья: