Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 марта 2011 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Маренниковой М.В.,
при секретаре Кудельниковой Н.В.,
с участием прокурора Ратехиной Н.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля к Крамову Алексею Владимировичу, Крамовой Светлане Владимировне о выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета,
У С Т А Н О В И Л:
Крамов А.В. и Крамова С.В. зарегистрированы по адресу: <адрес>.
Территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля обратилась в суд с иском о выселении Крамова А.В., Крамовой С.В. из жилого помещения по адресу: <адрес>, с предоставлением им по договору социального найма другого благоустроенного жилого помещения по адресу: <адрес> и снятии их с регистрационного учета по месту жительства по прежнему адресу.
В исковом заявлении указано, что Крамов А.В. и Крамова С.В. проживают и зарегистрированы по адресу: <адрес> общей площадью 31,1 кв.м, жилой 24,3 кв.м, на основании договора социального найма. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 07.04.2010 года мэрия г. Ярославля обязана предоставить Крамову АВ. Крамовой С.В благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям ст. 89 ЖК РФ, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 31,1 кв. м в черте города Ярославля на условиях договора социального найма. Во исполнение указанного решения приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от 24.09.201 года № 16—р утверждено распределение территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля жилого помещения -комнат № 17 и № 137 жилой площадью: комната № 17-13,5 кв. м, комната № 137- 18,9 кв. м, общей площадью комната № 17-21,3 кв. м, комната № 137-29,7 кв. м ( рассчитана территориальной администрацией), в доме № по ул.<данные изъяты> г. Ярославля для предоставления по договору социального найма Крамову А.В. и Крамовой С.В.. Жилое помещение, предложенное ответчикам, отвечает требованиям ст.89 ЖК РФ. Комнаты благоустроенные, расположены в пределах населенного пункта в Дзержинском районе г. Ярославля и по общей и жилой площади превышает ранее занимаемое жилое помещение. Ответчики от предложенного жилого помещения отказались.
В судебном заседании представитель истца территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО 1 иск поддержала и дала объяснения, соответствующие сведениям, изложенным в исковом заявлении. Кроме того, представитель истца дополнила, что комнаты № 17 и 137 расположены на разных этажах, комната № 17 на 2 этаже, комната № 137 на 5 этаже. Полагает, что данное обстоятельство также не ухудшает положение ответчиков, поскольку Крамовы в суде при вынесении решения суда 07.04.201 года пояснили, что они близкими родственниками не являются, ведут раздельное хозяйство. Представитель истца полагает, что ответчики Крамовы вправе сами определить кому какую комнату занять.
Ответчик Крамов А.В. с представителем ФИО 2 действующей по доверенности, иск не признал и пояснил, что предложенным вариантом переезда нарушаются его и его племянницы Крамовой С.В. жилищные права. В настоящее время они проживают в трехкомнатной коммунальной квартире, занимают две смежные комнаты, отдельную комнату занимала семья из четырех человек. В настоящее время данная семьи из квартиры выехала. Всего в квартире № по ул. <данные изъяты> зарегистрировано 6 человек. Коммунальная квартира имеет общую кухню, туалет, прихожую, входная дверь запирается, доступ в квартиру для посторонних ограничен. На кухне имеется 4-х комфорочная плита, раковина. Предлагаемые им с Крамовой С.В. комнаты расположены на разных этажах, на втором и пятом этажах бывшего общежития коридорного типа, этажи идентичные, всего на каждом этаже по 35 комнат, в которых проживают около 120 человек, по 60 человек на этаже. Доступ на этажи посторонних не ограничен. На каждый этаж всего три кухни, в которых по две газовые четырехконфорочные плиты, по 1 раковине. На этаже два туалета, в которых 4 и 2 унитаза ( 5 этаж) и 3 и 2 унитаза ( 2 этаж), одна комната для умывания, в которой 5 раковин ( 5 этаж) и 2 раковины ( 2 этаж). Кроме того, на первом этаже дома имеется 2 душа, постирочная, которыми пользуется весь дом. Все места общего пользования находятся в антисанитарном, ужасном состоянии, и расположены они вне комнат, поэтому для того, чтобы посетить места общего пользования необходимо закрывать комнату.
Ответчик Крамова С.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что предоставляемые им с дядей жилые помещения ухудшают их жилищные условия. В квартире № по ул. <данные изъяты> кухню она делила только с одними соседями, в доме № по ул.<данные изъяты> ей придется делить кухню с 35 семьями. Места общего пользования в доме № по ул. <данные изъяты> г. Ярославля находятся в ужасном состоянии, все ржавое, течет, туалеты работают не все, один заколочен. Кроме того, она не согласна жить с дядей в комнатах на разных этажах, поскольку они живут одной семьей.
Представитель третьего лица - Департамента организации строительства мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО 3 в судебном заседании поддержал правовую позицию Территориальной Администрации Ленинского района г. Ярославля и полагал, что исковые требования подлежат удовлетворению.
Представитель третьего лица - УФССП по Ярославской области Кировский районный отдел судебных приставов г. Ярославля в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил в суд заявление в котором просил дело рассмотреть в отсутствии своего представителя.
Представитель третьего лица - ОУФМС России по Ярославской области в Ленинском районе г. Ярославля, привлеченный к участию в деле, в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил письменное ходатайство, в котором просил дело рассмотреть в отсутствии представителя, оставляет решение на усмотрение суда.
Суд, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора об отказе в иске, исследовав письменные материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.
В судебном заседании установлено, что Крамов А.В. и Крамова С.В. зарегистрированы в комнате № 1 коммунальной квартиры по адресу: <адрес> общей площадью 31,1 кв.м, жилой 24,3 кв.м, на основании договора социального найма.
Актом межведомственной комиссии по оценке жилых помещений жилищного фонда Ярославской области № 58 от 16.11.2004 года дом № по ул. <данные изъяты> г. Ярославля отнесен к категории аварийного и непригодного для постоянного проживания.
В соответствии с постановлением мэра г. Ярославля от 13.02.2009 г. № 327 « О расселении жилых домов», дом № 1 по ул. Северная подстанция подлежит расселению и сносу.
Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 07.04.2010 г., вступившим в законную силу 21 июня 2010 года, мэрия г. Ярославля, обязана предоставить Крамову А.В. и Крамовой С.В. благоустроенное жилое помещение, отвечающее установленным требованиям, состоящее из двух комнат, общей площадью не менее 31,1 кв. м в черте города Ярославля, на условиях социального найма.
Приказом директора департамента организации строительства и жилищной политики мэрии г. Ярославля от 2409.2010 г. № 160-р утверждено распределение территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля жилого помещения – комнаты № 17 и № 137 жилой площадью комната № 17-13,5 кв. м, комната № 137-18,9 кв. м, общей площадью комната № 17-21,3 кв. м, комната № 137- 29,7 кв. м в доме № по ул.<данные изъяты> г. Ярославля для предоставления по договору социального найма Крамову А.В. и Крамовой С.В..
Согласно ст.86 ЖК РФ, если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.
В соответствии с ч.1 ст.89 ЖК РФ, предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.
Согласно ч. 2 ст. 89 ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.
Несмотря на то, что предоставление гражданам в связи со сносом дома в силу положений ст.89 ЖК РФ другого жилого помещения носит компенсационный характер, такое предоставление должно гарантировать им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними условиями.
В настоящее время ответчики занимают де смежные комнаты в трехкомнатной коммунальной квартире, которая имеет общую кухню, туалет, прихожую на шестерых человек, зарегистрированных в этой квартире. В общей кухне располагается одна четырехконфорочная плита, имеется раковина.
Исходя из справки, предоставленной Территориальной администрацией Ленинского района мэрии г. Ярославля, и объяснений сторон, следует, что предлагаемые ответчикам комнаты № 17 и № 137 дома № по ул. <данные изъяты> г. Ярославля расположены на втором и пятом этажах бывшего общежития коридорного типа, в комнате выполнен ремонт, стены оклеены обоями, пол дощатый окрашен, оконные переплеты в комнате № 137 деревянные, окрашены, остекление имеется, в комнате № 17 в оконном проеме стеклопакет, потолок оклеен клеевым составом ( побелка). Однако на 2 и 5 этажах, где предлагаются комнаты Крамовым расположено по 35 комнат, в которых зарегистрированы 126 человек ( 61 человек на 2 этаже и 65 человек на 5 этаже), доступ на этажи посторонних лиц не ограничен, на каждом этаже всего три кухни, в которых по две газовые четырехконфорочные плиты и по одной раковине. На 2 этаже два туалета, в которых 3 и 2 унитаза, на 5 этаже 2 туалета, в которых 4 и 2 унитаза, на этаже две комнаты для умывания, в которых на 2 этаже 2 раковины, на 5 этаже - 5 раковин.
Таким образом, при выселении Крамова А.В. и Крамовой С.В. с предоставлением им предлагаемого мэрией жилого помещения значительно ухудшаются их жилищные условия, что недопустимо в силу положений ст.ст. 86-89 ЖК РФ.
По указанным основаниям суд считает необходимым отказать в удовлетворении иска.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении исковых требований территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля к Крамову Алексею Владимировичу, Крамовой Светлане Владимировне о выселении из жилого помещения, и снятии с регистрационного учета, отказать.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В.Маренникова