Дело № 2-708/11

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2011г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Березкиной Л.Л.

при секретаре Лапчинской А.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Поповой Марии Олеговны к ООО «Управляющая компания «Альфа-Групп» о возмещении ущерба,

У С Т А Н О В И Л :

Попова М.О. обратилась в суд с иском к ООО «Управляющая компания «Альфа-Групп» о возмещении ущерба.

В исковом заявлении указывает, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> Дом находится на балансе ООО «Управляющая компания «Альфа-Групп». 03 ноября 2010г. произошло затопление всех помещений квартиры хозфекальными стоками на уровень 7 см от поверхности пола, которые изливались из унитаза в туалете. Как установлено комиссией ООО УК «Альфа-Групп», причиной затопления явился засор канализационного стояка. Акт обследования от 03.11.2010г. был составлен начальником по производству, непосредственно на месте аварии в двух экземплярах, один из которых был отдан ей на руки без печати. В тот же день она, Попова, приняла меры по приведению квартиры в надлежащее состояние – были вычерпаны все хозфекальные стоки, вымыт пол, проветрена квартира. В результате затопления деформировался линолеум в прихожей, комнате, кухне, произошло отслоение от стен обоев в прихожей и комнате, произошло осыпание шпатлевки под обоями в прихожей и комнате, произошло осыпание шпатлевки под обоями в прихожей и комнате, местами треснула, отслоилась эмаль, которой окрашены стены в кухне, туалете, ванной. Под обоями, линолеумом образовался грибок. Пострадали четыре межкомнатные двери – произошло отслоение краски. В комнате пострадал диван, его нижняя часть пропитана фекалиями, на нем образовались пятна и грибок. Для устранения указанных выше последствий затопления необходимы дезинфекция и восстановительный ремонт квартиры. Для определения полной суммы ущерба, она, Попова обратилась в ООО «Эксперт». Согласно заключению №223у от 23.11.2010г. стоимость восстановительного ремонта ее квартиры составляет 63215,00 руб. 23 ноября 2010г. она обратилась к руководителю ООО УК «Альфа Групп» с заявлением о возмещении ущерба, причиненного заливом квартиры хозфекальными стоками. 18 декабря 2010г. заказным письмом была отправлена претензия на имя руководителя. Ответа на заявление Попова не получила.

Просит взыскать с ответчика материальный ущерб в размере 70551,75 руб., состоящий из стоимости восстановительного ремонта в размере 63215,00 руб., расходов на оплату услуг независимых экспертов ООО «Эксперт» в размере 3811,00 руб., расходов на оплату телеграммы по вызову ответчика в размере 325,75 руб., расходов на проживание в гостинице в размере 3200 руб., а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 2316,56 руб.

Истец Попова М.О. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив требования, о взыскании с ответчика расходов на проезд из Архангельска до Ярославля и обратно, понесенных в связи с явкой в суд 14 марта 2011г. и 24 марта 2011г. в размере 2792, 40 руб., а всего 75660,71 руб. Также пояснила, что в настоящее время проживает в г. Архангельске, откуда ее вызвали, т.к. из под дверей ее квартиры текла вода. Кроме того, пояснила, что исправно и в срок оплачивает коммунальные платежи на счет ООО УК «Альфа Групп», поэтому считает, что данная организация должна своевременно и надлежащим образом исполнять свои обязанности по содержанию и ремонту помещений многоквартирного дома, а также в срок проводить профилактические работы, планово-предупредительные ремонты, устранение крупных дефектов в строительно-монтажных работах по монтажу систем водопровода и канализации, проточек, засоров в системах канализации. Более подробно доводы истца изложены в письменном виде.

Представитель ответчика ООО УК «Альфа-Групп» по доверенности Зайцева А.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что 30 июня 2010г. между ООО «Проектно-строительное предприятие «Экспресс» и ООО «Управляющая компания «Альфа Групп» был заключен договор о передаче многоквартирного жилого дома по <адрес> на управление. В соответствии с договором ООО УК «Альфа-Групп» приняло на себя обязательства по проведению работ, обеспечивающих содержание переданного объекта и его оборудования, включая внутридомовые инженерные системы, с обязательным соблюдением Правил и норм эксплуатации жилищного фонда, предоставлению собственникам квартир услуг по содержанию и ремонту общего имущества дома 28/2 по ул.Батова г. Ярославля. В сентябре 2010г. был проведен общий осмотр имущества многоквартирного дома. Актом осмотра и обследования элементов жилого дома от 20.09.2010г. установлено отсутствие дефектов строительных конструкций и инженерного оборудования указанного дома. 29.09.10г. для предотвращения засоров в системе канализации была проведена профилактическая прочистка всех участков системы канализации от технического этажа до канализационных колодцев. 2 ноября 2010г. на 3 этаже у дверей квартиры 4 образовалась лужа, на техническом этаже под квартирой 4 образовалась течь с перекрытия. Специалистами ООО УК «Альфа-Групп» были приняты меры для устранения аварийной ситуации путем отключения подачи холодного и горячего водоснабжения по стояку квартиры 4. В связи с тем, что доступ в квартиру истицы был обеспечен только 03 ноября 2010г. засор был устранен в эту дату. Актом обследования квартиры 4 было установлено, что засор канализационного стояка произошел в результате ненадлежащей эксплуатации собственниками системы внутренней канализации. Из канализации были извлечены полиэтиленовые пакеты, тряпка, пачка из-под сигарет, что и явилось причиной возникшего засора. Считает, что вина ответчика отсутствует. Более подробно позиция представителя ответчика изложена в отзыве, имеющемся в материалах дела.

Представитель третьего лица ООО «Альфа Групп» в судебное заседание не явился, извещен своевременно, надлежащим образом.

Заслушав позицию истца и представителя ответчика, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Поповой М.О. подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

В судебном заседании установлено, что Попова М.О. является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Ярославль, ул.Батова, д.28/2,кв.4 (л.д.13-14).

03 ноября 2010г. произошло затопление всех помещений квартиры хозфекальными стоками. Как установлено комиссией ООО УК «Альфа-Групп», причиной затопления явился засор канализационного стояка (л.д.15).

В результате затопления и на основании заключения независимых экспертов №223у от 23.11.2010г. (л.д.18) истице причинен значительный материальный ущерб на сумму 63215,00 руб.

Суд считает наличие вины ответчика установленной и доказанной, подтверждено документально, заключающейся в ненадлежащем выполнении обязательств по проведению профилактических работ и планово-предупредительных ремонтов системы канализации, контролю за соблюдением нанимателями, собственниками и арендаторами жилых помещений правил пользования системами водопровода и канализации, разъяснению потребителям необходимости соблюдения правил пользования водопроводом и канализацией, поэтому с ООО УК «Альфа Групп» подлежит взысканию сумма ущерба в размере 63215,00 руб.

Кроме того, в соответствии со ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца должна быть взыскана сумма расходов на оплату независимых экспертов ООО «Эксперт» по осмотру квартиры и составлению заключения в размере 3811 руб., расходы на оплату телеграммы по вызову ответчика на осмотр квартиры экспертом в размере 325,75 руб., расходы на проживание истца в гостинице 03.11.2010г. в размере 3200 руб., расходы, затраченные на проезд для участия в судебных заседаниях в размере 2792,40 руб. Указанные суммы расходов подтверждаются имеющимися в материалах дела чеками, квитанциями, копиями проездных документов ( л.д.41,42,68), а также расходы по оплате госпошлины в размере 2316,56 руб.

Таким образом, с ответчика в пользу истца всего подлежит к взысканию сумма в размере 75660,71 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Удовлетворить иск Поповой М.О.

Взыскать с ООО Управляющая компания «Альфа Групп» в пользу Поповой Марии Олеговны 75660, 71 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Березкина Л.Л.