Дело № 2-1148/2011 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 мая 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Маренниковой М.В.,

при секретаре Кудельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ярославле дело по иску Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области к Лесковой Марине Витальевне о взыскании задолженности по арендной плате, и пени за просрочку платежа,

У С Т А Н О В И Л :

Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с иском к Лесковой ( Цукановой) Марине Витальевне в котором просила :

-взыскать с ответчицы в бюджет Ярославского муниципального района задолженность по арендной плате по договору за период с 2 квартала 2003 г. по 2-ой квартал 2004 г. в размере 24571, 18 руб.,

- взыскать с ответчицы в бюджет Ярославского муниципального района задолженность по пени по состоянию на 25.11.2010 г. в размере 188450,40 руб.

Свои требования истец мотивировал тем, что 23.12.2003 г. между администрацией Ярославского муниципального района и предпринимателем без образования юридического лица Цукановой ( Лесковой) М.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 1044 кв.м. Целевое назначение для размещения и эксплуатации объектов автосервиса ( АЗС). Срок действия договора с 01.06.2003 г. по 30.05.2004 г.. В соответствии с п.3.3. раздела 3 договора арендная плата вносится ежеквартально до 20-го числа следующего за кварталом месяца. Однако арендатором регулярно нарушались указные сроки, в связи с чем за ним с на 04.02.2011 г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 24571,18 руб. В соответствии с п.4.1 раздела 4 договора за просрочку платежей сверх установленных сроков арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки. Таким образом, размер пени на 04.02.2011 г. составляет 188450,40 руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Белозерова Е.А. исковые требования поддержала в полном объеме и дала объяснения согласно описательной части искового заявления. Кроме того, представитель истца пояснила, что уважительных причин пропуска срока исковой давности нет, согласна с тем, что данный срок администрацией пропущен.

Ответчик Лескова ( Цуканова) М.В. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно 23.12.2003 г. заключила договор аренды земельного участка с Администрацией Ярославского муниципального района, срок действия договора с 01.06.2003 г. по 30.05.2004 г. В соответствии со ст. 200,207 ГК РФ срок исковой давности по данному требованию истек 01.05.2007 г.

Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям.

Судом установлено, что 23.12.2003 г. между администрацией Ярославского муниципального района и предпринимателем без образования юридического лица Цукановой ( Лесковой) М.В. был заключен договор аренды земельного участка площадью 1044 кв.м.

Целевое назначение для размещения и эксплуатации объектов автосервиса ( АЗС). Срок действия договора с 01.06.2003 г. по 30.05.2004 г..

Согласно п. 3.3 договора арендная плата вносится ежеквартально до 20 числа следующего за кварталом месяца. Последний платеж должен быть внесен не позднее 30 дней до окончания срока аренды. Арендатор обязан предоставить в МУП « Информационно-кадастровый центр Ярославского района» платежный документ, подтверждающий оплату арендной платы.

Однако арендатором Цукановой ( Лесковой) регулярно нарушались указные сроки, в связи с чем за ней по состоянию на 04.02.2011 г. образовалась задолженность по арендной плате в размере 24571,18 руб.

На основании п.4.1 раздела 4 договора за просрочку платежей сверх установленных сроков арендатор уплачивает пени в размере 0,3% от суммы недоимки за каждый день просрочки.

Таким образом, размер пени по состоянию на 04.02.2011 г. составляет 188450,40 руб.

Не доверять представленным истцом расчетам у суда оснований нет. Сумму задолженности по арендной плате и пени ответчица в суде не оспаривала.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения ( ст. 200 ГК РФ).

Начало течения срока исковой давности по данному делу следует исчислять с 01.05.2004 г., со дня когда лицо узнало о нарушении своего права, в данном случае с даты окончания исполнения обязательства по арендной плате, а именно в соответствии с п. 3.3 договора не позднее 30дней до окончания срока аренды. Окончание срока – 01.05.2007 г.

Истец обратился в суд с иском 14.02.2011 г. по истечении срока исковой давности.

Оснований для приостановления либо перерыва течения срока исковой давности суду не представлено.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности, по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности, у истца нет.

Таким образом, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований Администрации Ярославского муниципального района Ярославской области к Лесковой Марине Витальевне о взыскании задолженности по арендной плате, и пени за просрочку платежа, отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения или со дня изготовления его мотивировочной части путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля.

Судья М.В.Маренникова