Дело № 2-1125/2011 г. <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И город Ярославля 16 мая 2011 года Ленинский районный суд города Ярославля в составе: председательствующего судьи Маренниковой М.В., при секретаре Кудельниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куркина Михаила Георгиевича, Фатеевой Елены Валерьевны, Фатеевой Анастасии Михайловны к Территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истцы Куркин М.Г., Фатеева Е.В., Фатеева А.М. обратились в суд с иском в котором просили сохранить произведенную перепланировку и переоборудование трехкомнатной квартиры, расположенной по адресу 1 в соответствии с техническим паспортом, составленным ГУПТИ и УН по ЯО от 17.01.2011 г. и внести в него изменения. Куркин М.Г., Фатеева Е.В., Фатеева А.М. свои требования мотивировали тем, что являются собственниками жилого помещения – по адресу 2. В данном жилом помещении истцами была произведена самовольная перепланировка и переустройство помещений, которая заключается в следующем: -дверной проем между комнатой № и комнатой № заделан; - вход в кухню организован из комнаты №, выполнен арочный проем; - в кухне произведена замена двух конфорочной газовой плиты на четырех конфорочную; -дверной проем между кухней и коридором заделан; - площадь ванной комнаты увеличена с 3,1 кв. м до 4,8 кв.м за счет демонтажа перегородки между ванной комнатой и уборной ; - в организованной ванной комнате установлена ванна и раковина; -в коридоре № демонтирован встроенный шкаф; -уборная организована из бывшего коридора № и встроенного шкафа с установкой унитаза; - площади жилых комнат, кухни и коридора стали меньше в связи с выравниванием стен листами ГКЛ. Все демонтированные в ходе перепланировки перегородки не являются несущими. Выполненная перепланировка и переустройство осуществлено с соблюдением существующих градостроительных и строительных норм и правил, с соблюдением норм и правил пожарной безопасности и санитарно-эпидемиологических требований, безопасна для эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью. Распоряжением главы территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля от 04.04.2011 г. отказано в согласовании указанной перепланировки. Истцы Куркин М.Г., Фатеева Е.В., Фатеева А.М., в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. Представитель истца Куркина М.Г. по доверенности Киселева Е.Е. исковые требования поддержала в полном объеме дала пояснения, аналогичные содержанию искового заявления. Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без участия представителя администрации, возражает относительно исковых требований, поскольку считает, что отказ в согласовании перепланировки жилого помещения был законный и обоснованный. Истцами не был представлен проект на переустройство и перепланировку, что в силу ч.2 ст. 26 ЖК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК является основанием для отказа в согласовании данной перепланировки. Представитель третьего лица, без заявления самостоятельных требований ГУПТИ и УН по ЯО в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, оп причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил. Суд, выслушав объяснения представителя истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Следовательно, работы, указанные в описательной части решения, которые истцы произвели в указанном выше жилом помещении, необходимо отнести к перепланировке и переустройству. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. ГУПТИ и УН города Ярославля составлен технический паспорт (инв. № от 17.01.2011) переустроенной и перепланированной квартиры истцов. Отсутствие какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенных переустройства и перепланировки квартиры 23 дома 4 по улице Зои Космодемьянской города Ярославля, подтверждается совокупностью письменных доказательств в виде заключений компетентных организаций, а именно: - заключением пожарно-технической экспертизы ООО 1 от 17.02.2011 г. №. - заключением Управления № от 28.02.2011 г. - заключением ОАО 1 от 25.01.2011 г. №. Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу 1, должно быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 17.01.2011 г. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Куркина Михаила Георгиевича, Фатеевой Елены Валерьевны, Фатеевой Анастасии Михайловны удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 1, принадлежащее Куркину Михаилу Георгиевичу, Фатеевой Елене Валерьевне, Фатеевой Анастасии Михайловне, в перепланированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на 17.01.2011 г., составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней через Ленинский районный суд города Ярославля. Судья п\п Копия верна: Судья М.В. Маренникова