<данные изъяты>

Дело № 2-1136/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 мая 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Маренниковой М.В.

при секретаре Кудельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Инкина Вячеслава Ильича к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, ГСК «Электрон» о признании права собственности на нежилые помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Инкин В.И. обратился с иском к Департаменту архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля, территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, Федеральной службе государственной регистрации кадастра и картографии, Федеральному государственному учреждению «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области, ГСК «Электрон» о признании права собственности на кирпичный гаражный боксы № литеры А и А 1 в ГСК «Электрон» по адресу 1.

В обоснование иска указано, что истец является собственником гаража в ГСК «Электрон» с 1978 года, в 1992 году им была произведено строительство пристройки к данному гаражу. Инкин В.И. обратился в суд с настоящим иском в связи с необходимостью регистрации права собственности на гараж.

В судебном заседании истец поддержал иск в полном объеме. Пояснил, что является членом ГСК «Электрон» с момента его создания, паевые взносы им полностью уплачены, гаражом владеет с 1978 года.

Представитель ответчика Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г. Ярославля и территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования не признает, представил письменный отзыв на иск. Из отзыва следует, что документы по строительству и вводу в эксплуатацию гаражей ГСК « Электрон» по адресу 2 в архиве департамента отсутствуют, поскольку за истечением срока хранения переданы в Государственный архив ЯО. Однако имеются сведения о том, что решением Исполнительного комитета Ярославского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК « Электрон» был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок и разрешено строительство гаражей в количестве 31 шт. Также решением Исполнительного комитета Ярославского городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК « Электрон» было разрешено строительство пристройки к 7 существующим гаражам. Срок окончания строительства был установлен до 4 квартала 1991 года. Сведения о сдаче объекта в эксплуатацию отсутствуют. Поскольку департамент не располагает какими-либо графическими материалами, определить относимость спорного гаражного бокса к вышеуказанным разрешительным документам не представляется возможным.

Представитель ответчика ГСК «Электрон», Федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Ярославской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не известили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля, а также представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Судом определено рассмотреть дело при имеющейся явке.

Суд, выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Инкин В.И. является членом ГСК «Электрон» с 1977 года, ему принадлежит гаражный бокс №, построенный в 1978 году, оплата за данный объект произведена в полном объеме, что подтверждается справкой ГСК «Электрон» от ДД.ММ.ГГГГ, актом от ДД.ММ.ГГГГ., квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец владеет кирпичным гаражом в ГСК «Электрон» по адресу 1 с момента его постройки. Гараж был построен в 1978 году ГСК «Электрон» на основании решения исполнительного комитета Ярославского городского совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ № ГСК «Электрон», этим же решением ГСК «Электрон» был выделен земельный участок площадью 0,1 га для строительства кирпичных гаражей по адресу 2. ГСК «Электрон» ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о праве пользования землей, на основании постановления мэра от ДД.ММ.ГГГГ № для размещения гаражей.

В 2011 г. Государственным унитарным предприятием технической инвентаризации и учета недвижимости по Ярославской области составлен технический паспорт гаражного бокса № литера А и А 1, получено согласование компетентных органов.

Из технического паспорта следует, что пристройка к гаражному боксу- Литер А1 возведена без разрешения, площадь самовольной пристройки составляет 14 кв. м.

Согласно заключению ООО 1 гаражный бокс № возведен в соответствии с требованиями норм и правил пожарной безопасности.

В соответствии с заключением Управления размещение и устройство гаражного бокса не нарушает действующие санитарные правила и нормативы.

По заключению ОАО 1 гараж ГСК «Электрон» бокс № находится в работоспособном состоянии, пригоден для эксплуатации, соответствует требованиям СНиП: 2.02.01-83, не создают угрозу жизни и здоровью окружающих граждан.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Поскольку паевые взносы истцом полностью выплачены, что не оспаривается, то он приобрел право собственности на соответствующий гаражный бокс.

В то же время, согласно ст.219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При этом право собственности на гаражный бокс не было зарегистрировано истцом в силу отсутствия некоторых правоустанавливающих документов. Однако по делу бесспорно установлено приобретение истцом гаража в собственность, его право никем не оспаривается, гаражный бокс находится в работоспособном состоянии, пригоден для эксплуатации и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится на земельном участке, в установленном порядке, выделенном в пользование для размещения этих гаражей.

Таким образом, фактически гаражный бокс, право собственности на которое не зарегистрировано, являются самовольной постройкой (ст.222 ГК РФ).

В соответствии с п.1 ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, за истцом должно быть признано право собственности на гаражный бокс, которым он открыто владеет более 15 лет.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Инкина Вячеслава Ильича удовлетворить.

Признать за Инкиным Вячеславом Ильичем право собственности на кирпичный гаражный бокс № литеры А и А1 в ГСК «Электрон» по адресу 1.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья п/п

Копия верна:

Судья М.В. Маренникова