Дело №2-1182/11 <данные изъяты> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 07 июня 2011год город Ярославль Ленинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Аристовой С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Ольги Николаевны к ООО «АВБ-плюс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда, У С Т А Н О В И Л: На основании ст.28 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» Бобкова О.Н. просит взыскать с ООО «АВБ-плюс» неустойку за просрочку передачи квартиры по договору соинвестирования (участие в долевом строительстве) за период с 30.09.2010г. по 30.11.2010г. в размере 666473руб. (расчет неустойки имеется в исковом заявлении), компенсацию морального вреда в размере 100000руб. Из заявления следует, что 31.08.2007г. между Бобковой О.Н. и ООО «АВБ-плюс» в лице ООО «Агентство недвижимости «Индау», действующего на основании агентского договора № от 12.01.2005г. был заключен договор № о соинвестировании доли строительства жилого дома, согласно которому она принимала участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства в 2004-2008годах и ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома №, расположенного на земельном участке, строительный адрес: <адрес> в полосе застройки, ограниченной улицами <данные изъяты>, <данные изъяты> и <данные изъяты>. Срок завершения строительства жилого дома – 4квартал 2008г. – 1квартал 2009г. Стоимость однокомнатной квартиры, которую должна была получить Бобкова после завершения строительства жилого дома составляет 1332945руб. В соответствии с договором Бобкова О.Н. заплатила сумму в размере 666473руб. Оставшуюся сумму обязана была перечислить до конца строительства, но не перечислила, поскольку строительство дома остановлено, дом в эксплуатацию не введен, Окончание срока строительства неизвестно. По решению Ленинского районного суда г.Ярославля от 29.09.2010г. с ООО «АВБ-плюс» в пользу Бобковой О.Н. взыскана неустойка в размере 70000руб. за период с 01.07.2008г. по 29.09.2010г., компенсация морального вреда в размере 5000руб., всего 75000руб. Все обстоятельства по заключенному между сторонами договору, вина ответчика в нарушении обязательств по исполнению договора установлены по ранее рассмотренному гражданскому делу №2-2778/10 и не доказываются вновь в соответствии с ст.61 ГПК РФ. В суде установлено, что права Бобковой О.Н. как участника долевого строительства нарушены. До настоящего времени ответчиком ей не возвращены денежные средства и не передана квартира. Правоотношения между сторонами регулируются Законом «О защите прав потребителей», ГК РФ, ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости …». Требования истца о взыскании неустойки являются законными и обоснованными. В соответствии с ст.28 закона О защите прав потребителей, при нарушении сроков выполнения работ исполнитель уплачивает потребителю неустойку за каждый день просрочки в размере 3% цены выполнения работы. Поскольку сумма неустойки не может превышать цену договора, неустойка составляет за период с 30.09.10г. по 30.11.2010г. 666473руб. На основании ст.333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки до 20000руб., что соответствует последствиям нарушения обязательств, является соразмерной. На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» истец вправе требовать компенсации морального вреда за нарушение своих прав потребителя. Учитывая обстоятельства, при которых истец испытывал нравственные страдания, отсутствия жилья по вине ответчика, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 40000руб. На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 1000рублей. Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Удовлетворить иск Бобковой О.Н. частично. Взыскать с ООО «АВБ-плюс» в пользу Бобковой Ольги Николаевны неустойку в размере 20000рублей, компенсацию морального вреда в размере 40000рублей, а всего 60000рублей. Взыскать с ООО «АВБ-плюс» госпошлину в доход государства в размере 1000рублей. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья: