<данные изъяты> Дело № 2-1359/11 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 20 июня 2011 г. г. Ярославль Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Березкиной Л.Л. при секретаре Курочкиной Е.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Калмыкова Дмитрия Александровича к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Калмыков Д.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В вышеуказанной квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: осуществлена разборка несущих межкомнатных перегородок, устройство новых каркасно-обшивных перегородок, демонтаж старого и установка нового сантехнического оборудования (ванны, унитаза, умывальника, раковины), организация двух жилых комнат, коридора и сан.узла, при этом во всех помещениях реализована высококачественная отделка стен, перегородок, замена полов, установка подвесных потолков, замена межкомнатных дверей, окон на пластиковые с двухкамерным стеклопакетом, входной двери на металлическую. Истец Калмыков Д.А. обратился в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии. Истец Калмыков Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив, что правила СНИП не содержат обязательного наличия в жилом помещении именно ванной комнаты или душевой, а только сан.узла. Как профессиональный адвокат, он имеет право осуществлять профессиональную деятельность у себя в жилом помещении. Представитель ответчика – Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля Меньшикова С.Н. в судебное заседание не явилась, просила дело рассмотреть в свое отсутствие, представила суду письменный отзыв, в соответствии с которым просит в удовлетворении исковых требований отказать, поскольку проект переустройства и перепланировки жилого помещения не соответствует требованиям законодательства. В представленном проекте отсутствуют необходимый набор помещений, а именно ванная комната и кухня. Распоряжением главы администрации истцу было отказано в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, считают, что их отказ является правомерным, так как имеются все основания полагать, что помещение планируется использовать как нежилое, не осуществляя при этом предусмотренные законом процедуры для перевода жилого помещения в нежилое. Заслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. ГУП ТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № от 14 апреля 2011 г.) перепланированной квартиры <адрес>. Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 26 апреля 2011г. № перепланировка и переустройство помещений не противоречит требованиям норм и правил пожарной безопасности. Согласно заключения Управления Роспотребнадзора по Ярославской области выполненная перепланировка и переустройство квартиры не приведет к ухудшению условий проживания и соответствует требованиям санитарных норм СанПин 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». В соответствии с заключением ООО «Алиса» монтажные работы выполнены в полном соответствии с разработанным проектом и с соблюдением действующих СНиПов и ГОСТов. Таким образом, указанная перепланировка и переустройство квартиры <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Калмыкова Д.А. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв. №, составленным ГУПТИиУН по Ярославской области по состоянию на 14 апреля 2011 г. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения. Судья Березкина Л.Л.