именем Российской Федерации

16 июня 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Задворновой Т.Д.

при секретаре Зайцевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных ресурсов Мэрии г.Ярославля к Вальцевой Алле Яковлевне об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

Управление земельных ресурсов мэрии г.Ярославля (далее УЗР) обратилось в суд с иском в Вальцевой А.Я. о возложении обязанности по освобождению, занимаемого принадлежащим ей гаражом земельного участка площадью 24 кв.м. по адресу<адрес>, путем демонтажа гаража за счет средств ответчика.

В обоснование заявленных требований УЗР ссылается на то, что 24.02.2011г. УЗР было проведено обследование земельного участка по адресу<адрес> было установлено, что на земельном участке расположен гараж, площадью 4 х 6 м., принадлежащий Вальцевой А.Я., которая не имеет документов, подтверждающих право на использование земельного участка под гаражом.

В судебном заседании представитель УЗР по доверенности Вдовина Л.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, уточнив, что проверкой МЧС по Ярославской области было установлено, что гараж находится на расстоянии менее 15 м. от территории начальной школы-сада №, что не соответствует требованиям пожарной безопасности. Кроме того, согласно ответа Департамента архитектуры и развития территорий города, земельный участок расположен в охранной зоне сети инженерно-технического обеспечения – кабельной линии (1кВ, 6 кВ) с охранной зоной 1 м.

Ответчик Вальцева А.Я. исковые требования не признала и пояснила, что является инвалидом 1 группы, в связи с чем имеет право на размещение гаража вблизи дома. Размещение гаража на данной территории было согласовано в главой администрации Ленинского района.

Заслушав пояснения участников процесса изучив и исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что возле <адрес> на земельном участке, площадью 24 кв.м. установлен металлический гараж, принадлежащий Вальцевой А.Я.

Земельный участок является муниципальной собственностью и не отведен в порядке, установленном Земельным Кодексом РФ. Правоустанавливающие документы на данный участок в установленном законом порядке не оформлены.

Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования земельного участка от 24.02.2011 года и 21 июня 2010 года, фототаблицами к актам, предписанием Росеестра от 20.07.2010г., постановлением мирового судьи судебного участка № 2 Ленинского района г. Ярославля от 18.02.2011 г., предписанием об устранении нарушения земельного законодательства от 24.08.2010 года.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, в ином случае самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическим лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Суд не может согласиться с доводами ответчицы, что установка металлического гаража ею была согласована.

В материалах дела имеется ходатайство ряда граждан, в т.ч. и Вальцева В.Н. об установке гаража у дома <адрес>. На данном ходатайстве имеется виза главы администрации Ленинского района г.Ярославля Репкина В.А. о согласовании при выполнении благоустройства, однако правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлялись. Оплата Вальцевой А.Я. фактического использования земельного участка за период с 25.02.2005г. по 28.02.2011г. не может свидетельствовать о предоставлении ей данного участка.

Ответчица Вальцева А.Я. действительно является инвалидом 1 группы и в соответствии с ФЗ «О социальной защите инвалидов» имеет право на предоставление места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

Однако суд учитывает, что в настоящее время металлический гараж ответчицы расположен с нарушением градостроительных норм, правил пожарной безопасности, а именно установлен на расстоянии менее 15 метров от территории начальной школы-сада №, что противоречит ст. 69 ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» от 22.07.2008г. № 123-ФЗ и СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» (п. 6.39*, табл.10*). Указанное обстоятельство подтверждается сообщением ГУ МЧС России по Ярославской области и не оспаривается ответчицей.

Также суд учитывает, что в соответствии с письмом Департамента архитектуры и развития территорий города, земельный участок расположен в охранной зоне сети инженерно-технического обеспечения – кабельной линии (1кВ, 6 кВ) с охранной зоной 1 м. (постановление Правительтсва РФ от 24.02.2009г. № 160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

Таким образом, суд считает, что земельный участок, площадью 24 кв.м., у дома <адрес> занимаемый металлическим гаражом, принадлежащим Вальцевой А.Я. подлежит освобождению, путем демонтажа гаража за счет средств ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления земельных ресурсов Мэрии г.Ярославля к Вальцевой Алле Яковлевне об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Вальцеву Аллу Яковлевну освободить занимаемый принадлежащем ей металлическим гаражом земельный участок, площадью 24 кв.м. по адресу<адрес>, путем демонтажа металлического гаража за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Ярославля.

Судья