<данные изъяты> Дело №2-1412/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 г. г. Ярославль Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Курочкиной Е.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гребневой Ирины Александровны, Гребнева Александра Германовича, Гребнева Павла Александровича к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Гребнева И.А., Гребнев А.Г., Гребнев П.А. обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании материального ущерба, причиненного протечкой кровли и компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что 01 марта 2009г. между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ОАО ! был заключен договор подряда № на выполнение капитального ремонта дома по адресу: адрес 1 по федеральной программе с 5% финансированием. После окончания проведения капитального ремонта в марте 2010г. начались протечки кровли. В квартире истцов была затоплена кухня и большая комната. Ремонт ответчиком выполнен не был, только лишь произведена замена нескольких листов шифера на крыше. В январе 2011г. кровля снова начала течь. В результате протечки провис потолок на кухне, затопило большую комнату. По фактам протечек сотрудниками ОАО 2 были составлены акты. В настоящее время потолок на кухне находится под угрозой обрушения, места проточек покрыты плесенью. 02.02.2011г. Гребневым А.Г. в адрес ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» было подано заявление об отказе с 01.01.2011г. оплачивать коммунальные услуги по статье содержание и ремонт жилья, в том числе вывоз мусора, однако указанные меры не привлекли внимания управляющей компании и администрации Ленинского района г. Ярославля, куда также неоднократно подавались жалобы. Истцы просят взыскать в их пользу 71185,86 руб. в возмещение материального ущерба, а также 3090 руб. возмещение затрат на проведение технической экспертизы, компенсацию морального вреда в сумме 30000 руб. и расходы по оплате госпошлины в размере 2535,58 руб. В судебное заседание истцы Гребнев П.А. и Гребнев А.Г. не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. В судебном заседании истец Гребнева И.А. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Кроме того, пояснила, что в квартире по адресу 2 она со своей семьей проживают с 1989 года на основании договора социального найма. Капитальный ремонт кровли, фасада, электрических сетей и подвального помещения проводился с 01.03.2009г. и длился до декабря 2009г. Однако, в марте 2010г. как только начал таять снег, снова начались протечки. Также истец пояснила, что в их квартире уже происходило обрушение потолка в 2005г. С целью урегулирования спора истцами было подано заявление в управляющую компанию о возмещении материального и морального вреда и лишь 25.05.2011г. в ответ на указанное заявление ответчиком было направлено письмо с предложением о выплате материального ущерба в размере 50% от суммы указанной в претензии, расходов на оценщика – 3090 руб., компенсации морального вреда – 3000 руб. Кроме того, истица дополнила, что в результате протечек с крыши были затоплены этажи расположенные ниже. Из-за сложившейся ситуации у истицы ухудшилось состояние здоровья, начался нервный тик. Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился, извещен своевременно надлежащим образом. Третье лицо представитель Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля по доверенности ФИО 1 в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на иск, в соответствии с которым с исковыми требованиями не согласна, поскольку в производстве Ленинского районного суда г. Ярославля имеется гражданское дело по иску прокурора в интересах жителей дома по адресу 1 к ОАО «Управляющей организации многоквартирными домами Ленинского района» и ОАО 1 о возложении обязанностей по проведению ремонтных работ. По данному гражданскому делу решение не вынесено, не установлено чьими действиями (бездействиями) причинен материальный вред. Относительно морального вреда требования заявлены необоснованно. Заслушав объяснения истца Гребневой И.А., исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что по существу исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, в части компенсации морального вреда – частично. На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками наряду с упущенной выгодой понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В соответствии с ч.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами и др. Судом установлено, что Гребнева И.А., Гребнев А.Г. и Гребнев П.А. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес 1 и проживают в нем на основании договора социального найма. Данное жилое помещение расположено на последнем этаже жилого дома. Между собственниками помещений многоквартирного дома по адресу 2 и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом (организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; текущий ремонт; капитальный ремонт и пр.); санитарное содержание. В соответствии с п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.23 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования и пр. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающемсоблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. 01.03.2009г. между ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» и ОАО 1 был заключен договор подряда № на выполнение капитального ремонта дома по адресу: по адресу 2 по федеральной программе с 5% финансированием. С марта 2010 г., после произведенного капитального ремонта, начались затопления жилого помещения, принадлежащего истцу Гребневой И.А. на праве собственности, талыми водами с кровли здания. Согласно техническому заключению № ООО 1 от 21.03.2011г. стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составляет 71185,86 руб. Заключение выполнено специалистом ФИО 2 на основании осмотра помещения, с учетом установленного при осмотре объема работ и нормативной сметной стоимости работ указанной в сборниках единичных расценок при помощи сертифицированной и рекомендованной Госстроем РФ к применению сметной программы «Гранд-Смета». Смета восстановительных работ и материалов соответствует характеру повреждений жилого помещения, качеству ранее произведенного ремонта. Заключение ответчиком не оспаривалось, основания не доверять данному заключению у суда отсутствуют. Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования о возмещении материального ущерба законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 71185,86 руб. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично. С учетом характера причиненных физических и нравственных страданий, возраста и состояния здоровья истцов, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 5000 рублей, а всего 15000 руб., в удовлетворении остальной части требований отказать. На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика также должны быть взысканы судебные расходы в размере 3090 руб. за составление технического заключения по определению стоимости восстановительного ремонта, а также расходы по оплате госпошлины в размере 2535,58 руб. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Гребневой Ирины Александровны, Гребнева Александра Германовича, Гребнева Павла Александровича удовлетворить частично. Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в пользу Гребневой Ирины Александровны, Гребнева Александра Германовича, Гребнева Павла Александровича в возмещение ущерба в равных долях 71185,86 руб., расходы по проведению экспертизы в размере 3090 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2535,58 руб., компенсацию морального вреда в размере 15000 руб., а всего 91811,44 руб., то есть по 30603,81 руб. в пользу каждого. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Березкина Л.Л.