Дело № 2-1383/11 <данные изъяты> РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 июня 2011 г. г. Ярославль Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Диуновой М.Р., при секретаре Волковой В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Лазаревой Людмилы Борисовны, Лазаревой Инны Викторовны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Лазарева Л.Б. и Лазарева И.В. обратились с иском к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указывают, что длительное время зарегистрированы и проживают в квартире по адресу: <адрес>. Указное жилое помещение находится у истцов в социальном найме. С целью улучшения условий проживания жильцами была произведена перепланировка, а именно, в жилой комнате № 1 площадью 20,9 кв.м за счет установки перегородки с дверным проемом организована вторая жилая комната № 6 площадью 6,4 кв.м. В результате произведенной перепланировки квартира стала иметь две жилые комнаты – 14,6кв.м и 6,4 кв.м, общая площадь осталась прежней – 40,2 кв.м, жилая увеличилась с 20,9 кв.м до 21,0 кв.м, площадь вспомогательных помещений уменьшилась с 19,3 кв.м до 19,2 кв.м. Распоряжением Главы территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля от 10.05.2011 г. № 186 был дан отказ в согласовании переустройства и перепланировки жилого помещения, поскольку не были представлены все необходимые документы, по мнению стороны истцов отсутствовало согласие дочери на перепланировку. Выполненные работы не влияют на изменение несущей способности здания, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, отвечают установленным строительным, санитарным, противопожарным требованиям законодательства, предъявляемым к жилым помещениям. Истец Лазарева И.В. в судебном заседании исковые требования поддержала. Дала пояснения, аналогичные описательной части решения. Кроме того, пояснила, что квартира была однокомнатной, в ней была установлена гипсокартонная перегородка. Перепланировка была сделана в связи с болезнью матери, которой нужен постоянный покой. Кроме данной перегородки никаких работ по переустройству и перепланировке истцы не производили, площадь санузла отличается от указанной ранее, т.к. были не точные размеры, в последнем техническом паспорте указаны более точные размеры. Истец Лазарева Л.Б. просила дело рассмотреть в свое отсутствие в связи с плохим состоянием здоровья. Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля просила дело рассмотреть в отсутствие представителя. В представленном отзыве с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что ЛазаревойЛ.Б. было отказано в согласовании переустройства и перепланировки, поскольку истцом не был предоставлен подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки. Кроме того, в соответствии с п. 5.7 СНиП 31-01-2003 площадь жилых помещений не должна составлять менее 8 кв.м, однако по данным технического паспорта на квартиру по <адрес> площадь одной из комнат (№6) составляет 6,4 кв.м. Данный отказ администрация считает законным и обоснованным. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что квартира по адресу <адрес> по договору социального найма передана в бессрочное владение и пользование нанимателю Лазаревой Людмиле Борисовне совместно с дочерью Лазаревой И.В. Согласно выписке из домовой книги истцы длительное время зарегистрированы в перепланированном жилом помещении. ГУПТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № 16776) на жилое помещение – квартиру № по адресу <адрес> по состоянию на 17.02.2011 г. Согласно экспликации, содержащейся в техническом паспорте, по состоянию на 2011 г. самовольно перепланировано жилое помещение № 1, путем выделения из него жилого помещения № 6. Перепланированная площадь квартиры составляет 21 кв.м (14,6 и 6,4 кв.м). Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни или здоровью граждан и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры. Согласно техническому заключению Организации 1 выполненные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП 2.08.01-89 «Жилые здания», не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Проект на перепланировку не требуется. Заключением Управления Роспотребнадзора по Ярославской области установлено, что перепланированные помещения квартиры соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». Согласно заключению пожарно-технической экспертизы, выполненному Организацией 2 от 11.04.2011 г. № 26/99-Э перепланировка соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Таким образом, суд считает, что исковые требования Лазаревой Л.Б. и ЛазаревойИ.В.о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии должны быть удовлетворены в полном объеме, поскольку выполненной перепланировкой не нарушаются права и законные интересы граждан, не создается угроза их жизни и здоровью. Иных требований к возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии в судебном порядке законом не предусмотрено. Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Лазаревой Людмилы Борисовны, Лазаревой Инны Викторовны к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № 16776 от 17.02.2011 г., составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд г. Ярославля в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судья М.Р. Диунова