<данные изъяты> Дело №2-1769/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июля 2011 г. г. Ярославль Ленинский районный суд г. Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Лапчинской А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Токушкиной Елизаветы Кирилловны, Токушкина Алексея Николаевича, Токушкина Василия Николаевича к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о возмещении ущерба и компенсации морального вреда, УСТАНОВИЛ: Истцы обратились в суд с иском к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» о взыскании материального ущерба, причиненного заливом квартиры и компенсации морального вреда. В обоснование иска указано, что Токушкины проживают в комнатах <адрес> на основании договора социального найма. По причине дефектов кровли происходит затопление квартиры истцов с начала 2010г. Свои обязанности по оплате коммунальных услуг истцы выполняют надлежащим образом. В результате ненадлежащего исполнения ответчиком обязанностей предусмотренных договором от 01.01.2008г. управления многоквартирным домом истцам причинен значительный материальный ущерб. Квартире Токушкиных необходим восстановительный ремонт, стоимость, которого в соответствии с оценкой специалиста ООО «Эксперт» составляет 61550 руб. Кроме того, истцам причинен моральный вред, в результате протечки в квартире истцов появился грибок и плесень. Истцы просят взыскать в их пользу 61550 руб. в возмещение материального ущерба, а также 3914 руб. возмещение затрат на проведение технической экспертизы, компенсацию морального вреда в сумме 20000 руб. каждому, 5000 руб. за услуги представителя каждому и расходы по составлению нотариальной доверенности в размере 200 руб., а также обязать ответчика провести текущий ремонт кровли крыши над квартирой истцов. В судебное заседание истцы Токушкина Е.К., Токушкин А.Н. не явились, извещены надлежащим образом, в качестве их представителя в суде участвует Михайлов М.Р. по доверенности. В судебном заседании истец Токушкин В.Н. и его представитель по доверенности Михайлов М.Р. исковые требования поддержали, дали пояснения, аналогичные описательной части решения. Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Шарутина Е.А. в судебном заседании исковые требования не признала, пояснила, что в соответствии с Жилищным кодексом РФ собственники помещений делают капитальный ремонт кровли за свой счет. Считает, что капитальный ремонт кровли должен осуществляться силами и за счет средств истцов. С РЭУ-13 заключен договор подряда, в соответствии с которым эта организация занимается обслуживанием и ремонтом кровли здания. В планы РЭУ входил ремонт кровли. В настоящее время все необходимые документы находятся на согласовании в специализированных органах. Все предписания жилищной комиссии управляющей организацией выполняются своевременно. Третье лицо Белицкая О.В. в судебном заседании пояснила, что ремонт крыши был произведен в 80-х годах, срок службы кровли 40 лет, то есть он еще не прошел и управляющая организация обязана провести текущий ремонт кровли. Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично. На основании ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками наряду с упущенной выгодой понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб). Согласно ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. В соответствии с ч.1 ст. 29 Закона РФ «О защите прав потребителей» потребитель при обнаружении недостатков выполненной работы (оказанной услуги) вправе по своему выбору потребовать безвозмездного устранения недостатков выполненной работы (оказанной услуги); соответствующего уменьшения цены выполненной работы (оказанной услуги); возмещения понесенных им расходов по устранению недостатков выполненной работы (оказанной услуги) своими силами или третьими лицами и др. Судом установлено, что Токушкина Е.К., Токушкин А.Н., Токушкин В.Н. зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> и проживают в нем на основании договора социального найма. Данное жилое помещение расположено на последнем этаже жилого дома. Между собственниками помещений многоквартирного дома <адрес> и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» заключен договор управления многоквартирным домом. Согласно п. 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170, техническая эксплуатация жилищного фонда включает в себя: управление жилищным фондом (организацию эксплуатации; взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками; все виды работы с нанимателями и арендаторами); техническое обслуживание и ремонт строительных конструкций и инженерных систем зданий (техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное; текущий ремонт; капитальный ремонт и пр.); санитарное содержание. В соответствии с п.п. 4.6.1.1, 4.6.1.23 Правил организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: исправное состояние конструкций чердачного помещения, кровли и системы водоотвода; защиту от увлажнения конструкций от протечек кровли или инженерного оборудования и пр. Согласно п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе осанитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающемсоблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества;соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам. С 2010 г., начались затопления жилого помещения истцов талыми водами с кровли здания. Факт протечки зафиксирован в актах обследования жилого дома по указанному адресу. Согласно заключению №101у ООО «ЭКСПЕРТ» от 18 мая 2011г. стоимость восстановительного ремонта квартиры истцов составляет 61 550 руб. Смета восстановительных работ и материалов соответствует характеру повреждений жилого помещения, качеству ранее произведенного ремонта. Заключение ответчиком не оспаривалось, основания не доверять данному заключению у суда отсутствуют. Суд, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, считает, что требования о возмещении материального ущерба законны и обоснованы, подлежат удовлетворению в полном объеме в размере 61 550 руб., то есть по 20516,67 руб. в пользу каждого. В силу указанных выше обстоятельств суд считает необходимым обязать ответчика произвести ремонт кровли над квартирой <адрес> за свой счет в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей», моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. Компенсация морального вреда осуществляется независимо от возмещения имущественного вреда и понесенных потребителем убытков. Требование о компенсации морального вреда подлежит удовлетворению частично. С учетом характера причиненных физических и нравственных страданий, степени вины ответчика, требований разумности и справедливости суд считает необходимым взыскать в пользу каждого истца компенсацию морального вреда в размере 3000 рублей, в удовлетворении остальной части требований отказать. На основании ст. 98,100 ГПК РФ с ответчика в пользу Токушкиной Е.К. должны быть взысканы судебные расходы в размере 3914 руб. за составление заключения по определению стоимости восстановительного ремонта, 200 руб. за составление нотариальной доверенности, 5000 руб. за услуги представителя. Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с учетом сложности и объемов дела в пользу Токушкина А.Н. и Токушкина В.Н. подлежит к взысканию с ответчика сумма за оказанные услуги представителя в размере 3000 руб. в пользу каждого. Указанную сумму суд считает разумной и достаточной. Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Токушкиной Е.К., Токушкина А.Н., Токушкина В.Н. удовлетворить частично. Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в пользу Токушкиной Елизаветы Кирилловны в возмещение ущерба 20516,67 руб., расходы по оплате услуг специалиста 3914 руб., за составление доверенности 200 руб., за услуги представителя 5000 руб., компенсацию морального вреда 3000 руб. Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в пользу Токушкина Алексея Николаевича в возмещение ущерба 20516,67 руб., расходы за услуги представителя 3000 руб., компенсацию морального вреда 3000 руб. Взыскать с ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в пользу Токушкина Василия Николаевича в возмещение ущерба 20516,67 руб., расходы за услуги представителя 3000 руб., компенсацию морального вреда 3000 руб. Обязать ОАО «Управляющую организацию многоквартирными домами Ленинского района» произвести ремонт кровли над квартирой <адрес> за свой счет в течение 2-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу. В остальной части иска отказать. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный районный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме. Судья Березкина Л.Л.