Изготовлено (Данные изъяты) Дело № 2-1805/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 3 августа 2011 года г. Ярославль Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Тюрина А.С. при секретаре Чеботовой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гороховой Л. Е. к территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Горохова Л.Е. обратился в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры ... дома ... по Республиканскому пр. г. Ярославля в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, что истица проживает в указанной квартире на основании договора социального найма с 1990 года, только сейчас ей стало известно, что в квартире до 1990 года были осуществлены перепланировка и переустройство помещений. Истец обратилась в администрацию для согласования произведенной перепланировки, получила заключения компетентных организаций. Распоряжением главы администрации от 04.03.2011 г. № 81 отказано в согласовании переустройства и перепланировки квартиры, в связи с чем Горохова Л.Е. обратилась в суд. В результате перепланировки выполнены следующие работы: жилая комната организована за счет жилой комнаты и ликвидации встроенных шкафов; установлены перегородки между жилой комнатой и коридором; организована кухня, где установлена газовая плита и мойка; совмещенный санузел, в котором установлена ванна и раковина, организованный за счет прихожей, душевой комнаты и ликвидации встроенного шкафа; установлена перегородка между санузлом и соседней квартирой. Общая площадь помещения в результате проведенных работ уменьшилась на 3,7 кв.м. и составила по техническому паспорту на апрель 2009 г. 34 кв.м. Жилая площадь уменьшилась, составив 16, 4 кв.м. Истец Горохова Л.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении. Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля Меньшикова С.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменный отзыв на иск, в котором указывает, что Гороховой распоряжением главы территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля отказано в согласовании жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии, поскольку не был представлен проект перепланировки и переустройства жилого помещения, в связи с чем, просит суд отказать в удовлетворении иска. Заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Судом установлено, что Горохова Л.Е. проживает в указанной квартире на основании договора социального найма с 1990 года, истице стало известно, что в квартире до 1990 года были осуществлены перепланировка и переустройство помещений. В результате перепланировки выполнены следующие работы: жилая комната организована за счет жилой комнаты и ликвидации встроенных шкафов; установлены перегородки между жилой комнатой и коридором; организована кухня, где установлена газовая плита и мойка; совмещенный санузел, в котором установлена ванна и раковина, организованный за счет прихожей, душевой комнаты и ликвидации встроенного шкафа; установлена перегородка между санузлом и соседней квартирой. Общая площадь помещения в результате проведенных работ, по сравнению с данными технического паспорта 1976 года, уменьшилась на 3,7 кв.м. и составила по техническому паспорту на апрель 2009 г. 34 кв.м. Жилая площадь уменьшилась, составив 16, 4 кв.м. ГУП ТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № 24702 от 27.04.2009 г.) перепланированной квартиры ... дома ... по Республиканскому пр. г. Ярославля. Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки и переустройства выше указанной квартиры. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 16.02.2010 г. № 26/124Э, перепланировка, переустройство помещений не противоречит требованиям норм пожарной безопасности. Заключением технического обследования квартиры ... по Республиканскому пр. д. ... в г. Ярославле от 16.02.2010 г., выполненного ОАО «Яржилкоммунпроект», установлено, что произведенные работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не создают угрозу жизни и здоровью проживающих граждан. Организованные помещения соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания». Проект на реконструкцию, перепланировку и смену разрешенного вида использования помещений не требуется. Согласно справке № 514, выданной ОАО «Яргазсервис», газовое оборудование установлено с соблюдением правил. Заключением Управления Роспотребнадзора по Ярославской области установлено, что реконструкция жилого помещения, расположенного по адресу: г. Ярославль, Республиканский проезд, ..., согласно технического паспорта ГУПТИ и УН № 24702 по состоянию на 27.04.2009 г., заключения ОАО «Яржилкоммунпроект» № 1023-10 от 16.02.2010 г. установлено, что данная реконструкция не нарушает санитарных правил и не ведет к ухудшению условий проживания граждан. Представленные истцом заключения компетентных органов ответчиком не оспаривались, оснований не доверять указанным документам у суда не имеется. Доводы ответчика о том, что в удовлетворении иска Гороховой Л.Е. следует отказать, в связи с тем, что имеется распоряжение главы администрации об отказе в согласовании перепланировки, в связи с непредставлением проекта перепланировки необоснованны. Проект переустройства и перепланировки жилого помещения выполняется и представляется при согласовании планируемой перепланировки. Истец же пояснила, что перепланировка была произведена еще до того, как она стала проживать в указанной квартире, то есть до 1990 года, соответственно, представить проект уже произведенной перепланировки не представляется возможным. Кроме того, истцом представлены достаточные доказательства подтверждающие, что работы по переустройству и перепланировке указанного жилого помещения не нарушаются права и законные интересы граждан, не создают угрозу их жизни и здоровью. Таким образом, выполненные работы по переустройству и перепланировке указанного жилого помещения являются законными, не нарушают чьих-либо прав и интересов. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Гороховой Л.Е. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: г. Ярославль, Республиканский пр. д. ... кв. ..., в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № 24702 от 27.04.2009 года, составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.С.Тюрин