Дело № 2-1903/11 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 16 августа 2011 года г. Ярославль Ленинский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Тюрина А.С. при секретаре Чеботовой В.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шарпановой Л. Ф. к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: Истец Шарпанова Л.Ф. обратилась в суд с исковым заявлением к территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении квартиры ... дома ... по улице ... г. Ярославля в перепланированном и переустроенном состоянии. В обоснование иска указано, истец совместно с дочерью Сидоровой Т.Ю. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... При проведении ремонта указанной квартиры были осуществлены перепланировка и переустройство. В результате выполненных работ в квартире произошли следующие изменения: за счет жилой комнаты и кладового шкафа увеличен коридор, за счет санузла увеличена кухня. При переустройстве ванной комнаты выполнена гидроизоляция пола. Общая площадь помещения в результате проведенных работ уменьшилась на 0,1 кв.м. и составила по техническому паспорту на март 2011 г. 45, 2 кв.м. Жилая площадь уменьшилась, составив 27,2 кв.м. Сохранение жилого помещения в перепланированном состоянии возможно в судебном порядке, поскольку получен отказ территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля от согласования, однако перепланировка выполнена в соответствии со всеми правилами, ничьих прав и законных интересов не нарушает, истцом потрачены значительные средства для проведения данной перепланировки и ремонта. Истец Шарпанова Л.Ф. в судебном заседании исковые требования поддержала, дали пояснения, аналогичные сведениям, изложенным в исковом заявлении. Третье лицо без заявления самостоятельных требований Сидорова Т.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержала. Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля Цветкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представив письменный отзыв на иск, которым просит отказать в удовлетворении иска, поскольку распоряжением главы администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля законно отказано в согласовании переустройства жилого помещения. Заслушав пояснения истца, третьего лица без заявления самостоятельных требований, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. В судебном заседании установлено, что истец Шарпанова Л.Ф. и Сидорова Т.Ю. являются собственниками двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: .... При проведении ремонта указанной квартиры были осуществлены перепланировка и переустройство. В результате выполненных работ в квартире произошли следующие изменения: за счет жилой комнаты и кладового шкафа увеличен коридор, за счет санузла увеличена кухня. При переустройстве ванной комнаты выполнена гидроизоляция пола. Общая площадь помещения в результате проведенных работ уменьшилась на 0,1 кв.м. и составила по техническому паспорту на март 2011 г. 45, 2 кв.м. Жилая площадь уменьшилась, составив 27,2 кв.м. В соответствии с п. 4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. ГУП ТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № 22815 от 17.03.2011 г.) перепланированной квартиры ... дома ... по ул. ... г. Ярославля. Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки и переустройства выше указанной квартиры. Согласно заключению пожарно-технической экспертизы от 04.07.2011 г. № 26/372-Э перепланировка помещении соответствует требованиям норм и правил пожарной безопасности. Экспертным заключением № 215 о техническом состоянии жилой квартиры № ... дома 79 а по ул. ... г. Ярославля, произведенным ООО «Организация 1», установлено, что перепланировка, выполненная в ходе ремонтных работ не несет изменений в конструктивной схеме здания и не оказывает влияния на несущую способность основных конструкций перекрытия, покрытия, ограждающих конструкций, в том числе внутренних и наружных стен, фундаментов жилого дома. Не затрагивает конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом. Данная перепланировка не является реконструкцией и не требует разработки проекта. Согласно заключению Управления Роспотребнадзора по Ярославской области от 03.06.2011 г. помещения перепланированной квартиры соответствуют СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях». У суда нет оснований сомневаться в правильности представленных истцом заключений, поскольку они выполнены компетентными органами, ответчиком данные заключения не оспаривались. Доводы представителя ответчика о том, что в удовлетворении иска должно быть отказано, так как имеется отказ администрации в согласовании перепланировки, несостоятелен, поскольку истец вправе обратиться в суд, представить доказательства в обоснование своих требований, которые оцениваются судом. Таким образом, выполненные работы по переустройству и перепланировке указанного жилого помещения являются законными, не нарушают чьих-либо прав и интересов. Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Шарпановой Л.Ф. удовлетворить. Сохранить жилое помещение по адресу: ... в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с техническим паспортом инв. № 22815 от 17.03.2011 года, составленным ГУПТИ и УН по Ярославской области. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья А.С.Тюрин