Дело № 2-1250/11 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05.07.2011 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Диуновой М.Р.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щебневой Наталии Александровны к Сохину Владимиру Викторовичу, ФИО1 о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Щебнева Н.А. обратилась в суд с иском о снятии с регистрационного учета Сохина В.В. и ФИО1.

В обоснование своих требований ссылается на то, что является собственником указанной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую приобрела на аукционе у Территориального агенства по управлению государственным имуществом в Ярославской области ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи. В указанной квартире зарегистрированы ответчики, однако по месту регистрации не проживают, прежние хозяева освободили квартиру более года назад, выехали, забрав принадлежащие им вещи.

В судебном заседании Щебнева Н.А. требования уточнила, просила снять с регистрационного учета Сохина В.В., поскольку по состоянию здоровья у него нет возможности это сделать самому, ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета, от требований в этой части истец отказалась.

В судебное заседание ответчик Сохин В.В. не явился по состоянию здоровья, извещался надлежащим образом, просил рассматривать исковое заявление Щебневой Н.А. в его отсутствие.

В судебном заседании представитель ССП по Ленинскому району г. Ярославля Нагибина А.В. не возражала против удовлетворения требований Щебневой Н.А., при этом подтвердила, что последняя приобрела квартиру в результате реализации заложенного имущества по исполнительному производству.

Заслушав пояснения истца, исследовав и оценив материалы дела, копии материалов исполнительного производства, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено и доказано, что Щебнева Н.А. является собственником квартиры №, расположенной в <адрес>, что подтверждается копией договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ за № на л.д. 6.

В указанном жилом помещении на момент подачи искового заявления были зарегистрированы Сохин В.В. и ФИО1, что соответствовало п.1.2. вышеуказанного договора.

Как установлено в судебном заседании ФИО1 добровольно снялась с регистрационного учета, истец просит удовлетворить требования в части снятия с регистрационного учета Сохина В.В., который по состоянию здоровья не имеет возможности сделать это самостоятельно.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Аналогичная норма содержится в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Регистрация и проживание ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация Сохина В.В. на спорной жилой площади нарушает права истца как собственника жилого помещения, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета, какого–либо соглашения по вопросу порядка пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется, исковые требования ответчиком не оспариваются, ответчик добровольно выехал из спорного жилого помещения, расходы по его содержанию не осуществляет, коммунальные услуги не оплачивает.

Не доверять пояснениям истца у суда оснований не имеется, поскольку они подтверждаются материалами дела.

При таких обстоятельствах исковые требования Щебневой Н.А. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Щебневой Наталии Александровны к Сохину Владимиру Викторовичу о снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Снять Сохина Владимира Викторовича с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме, а ответчиком по его заявлению об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья М.Р. Диунова