Дело № 2-1811/11 Изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21.07.2011г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Диуновой М.Р.,

при секретаре Волковой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Андреева Владимира Леонидовича к администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гараж,

установил:

Андреев В.Л. обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать за ним право собственности на кирпичный гараж <данные изъяты> по адресу: <адрес>

В обоснование своих требований ссылается на то, что указанный гараж приобрел по договору купли-продажи от 16.12.2000г., договор удостоверен нотариусом ФИО2 С момента заключения договора в течение 11 лет истец владеет и пользуется данным гаражом. Около 10 лет назад продавец гаража – ФИО1 – умер.

В настоящее время истец не может получить свидетельство о праве собственности на указанное имущество, поскольку он и продавец в Управление Федеральной службы государственной регистрации не успели обратиться для регистрации договора.

В судебном заседании Андреев В.Л. исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, кроме того, пояснил, что при обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации ему пояснили, что необходим прежний владелец гаража, при этом ранее считал достаточным наличие одного договора купли-продажи.

Представитель администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, просили рассматривать дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области в судебное заседание не явился, уведомлены надлежащим образом.

Заслушав объяснения истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает требования Андреева В.Л. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно договора 009083 от 16.12.2000г. ФИО1 продал, а Андреев В.Л. купил кирпичный гараж <данные изъяты> находящийся в <адрес>, кадастровый номер №. Указанный гараж продавец продает покупателю за ... руб., которые уплачены покупателем продавцу.

Факт передачи имущества подтверждается имеющимся в материалах дела передаточным актом.

Кроме того, суду представлен кадастровый паспорт объекта с планом расположения помещения.

Согласно регистрационному удостоверению указанный гараж был зарегистрирован за ФИО1, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 14.12.2000г.

На основании ответа отдела ЗАГС г. Ярославля имеется запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дата смерти ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Суд считает установленным, что с момента заключения договора купли-продажи гаража Андреев В.Л. добросовестно, открыто и непрерывно пользовался гаражным боксом, при этом не знал о необходимости государственной регистрации права на недвижимое имущество.

Таким образом, суд считает, что Андреев В.Л. приобрел право собственности на занимаемый гараж.

В связи с тем, что в период жизни ФИО1 Андреевым В.Л. не были надлежащим образом оформлены права на занимаемый гараж, каким-либо иным способом признать право собственности на указанный гараж истец не может.

Кроме того, судом учитываются положения ст. 234 ГК РФ, предусматривающей, что лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, отрыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобетательная давность).

На основании изложенного, суд считает, что за Андреевым В.Л. должно быть признано право собственности на кирпичный гараж блок <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Андреева Владимира Леонидовича к администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о признании права собственности на гараж удовлетворить.

Признать за Андреевым Владимиром Леонидовичем право собственности на кирпичный гараж <данные изъяты> находящийся в <адрес>, кадастровый номер №.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Ярославля, а ответчиком по заявлению об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения.

Судья М.Р.Диунова