именем Российской Федерации

26 июля 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Задворновой Т.Д.

при секретаре Зайцевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля к Писмареву Станиславу Владимировичу об освобождении земельного участка,

у с т а н о в и л:

На земельном участке площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, Писмаревым С.В. размещен металлический гараж, размером 4 х 6 м., прямоугольной формы, коричневого цвета, оборудованный двустворчатыми воротами с калиткой, крыша двускатная, треугольной формы.

Расположение гаража на указанном земельном участке было согласовано главой территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля 17.08.2005 года, однако правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый для размещения металлического гаража Писмаревым С.В. не оформлялись.

Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля обратилось в суд с иском к Писмареву С.В. об освобождении земельного участка под металлическим гаражом, путем демонтажа соответствующего гаража за счет средств ответчика.

В обоснование заявленных требований истец ссылается на то, что 24.02.2011 года управлением было проведено обследование земельного участка по адресу: <адрес>, в результате чего было установлено, что на спорном земельном участке расположен гараж, площадью 4 х 6 м., принадлежащий Писмареву С.В., у которого не имеется документов, подтверждающих право на использование земельного участка под гаражом.

В судебном заседании представитель Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля по доверенности Решетникова Т.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнительно указала, что проверкой МЧС по <адрес> было установлено, что гараж находится на расстоянии менее 15 м. от территории МОУ «Начальная школа-сад № 1», что не соответствует требованиям пожарной безопасности.

Ответчик Писмарев С.В. исковые требования не признал и пояснил, что размещение гаража на земельном участке у дома <адрес> было согласовано с главой администрации района 17.08.2005 года, однако в управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля с заявлением об оформлении прав на спорным земельный участок истец обратился лишь в июне 2011 года. Указал, что его жена является инвалидом II группы, в связи с чем, ей должен быть предоставлен земельный участок для хранения личного автотранспорта. Истец признал, что в данном случае имеются нарушения строительных норм и правил, однако считает, что данный вопрос возможно урегулировать во внесудебном порядке.

Выслушав пояснения сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на земельном участке площадью 24 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, Писмаревым С.В. размещен металлический гараж, размером 4 х 6 м., прямоугольной формы, коричневого цвета, оборудованный двустворчатыми воротами с калиткой, крыша двускатная, треугольной формы.

Земельный участок является муниципальной собственностью и не отведен в порядке, установленном Земельным Кодексом РФ. Правоустанавливающие документы на данный участок в установленном законом порядке не оформлены.

Расположение гаража на указанном земельном участке было согласовано главой территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля 17.08.2005 года, однако правоустанавливающие документы на земельный участок, используемый для размещения металлического гаража, Писмаревым С.В. не оформлялись.

Данные обстоятельства подтверждаются актами обследования земельного участка от 24.02.2011 года и 23.06.2010 года, фототаблицами к актам, предписанием Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ярославской области от 20.07.2010 года об устранении нарушения земельного законодательства, а также ответом ГУ МЧС России по Ярославской области от 21.01.2011 года № 407-2-1-15, согласно которому гараж, принадлежащий Писмареву С.В., установлен на расстоянии, менее 15 метров от территории МОУ «Начальная школа-сад №1», что не соответствует требованиям Строительных норм и правил.

В соответствии со ст.222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившую самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку, в ином случае самовольная постройка подлежит сносу осуществившим её лицом либо за его счет.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

В силу ст. 76 Земельного кодекса РФ снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, осуществляется юридическим лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Суд не может согласиться с доводами ответчика, касающихся наличия у него прав на спорный земельный участок и возможности сохранения на нем гаража путем получения соответствующего согласования с ГУ МЧС РФ по ЯО.

В материалах дела имеется ходатайство ряда граждан, в том числе Писмарева С.В. об установке гаража у дома <адрес>. На данном ходатайстве имеется виза главы администрации Ленинского района г.Ярославля ФИО10 о согласовании при выполнении благоустройства, однако правоустанавливающие документы на земельный участок не оформлялись. Оплата Писмаревым С.В. фактического использования земельного участка за период с 01.09.2005 года по 24.02.2011 года не может свидетельствовать о предоставлении ответчику данного участка.

Ответчиком представлена справка, подтверждающая, что его жена ФИО6 является инвалидом II группы.

В соответствии со ст. 15 Федерального закона РФ «О социальной защите инвалидов» инвалиды имеют право на предоставление места для строительства гаража или стоянки для технических и других средств передвижения вне очереди вблизи места жительства с учетом градостроительных норм.

Как установлено судом, гараж, расположенный на спорном земельном участке принадлежит ответчику Писмареву С.В., а не его жене, имеющей право на предоставление земельного участка под расположение гаража. Кроме того, судом учитывается, что из справки об инвалидности, выданной 23.01.2006 года, следует, что ФИО6 проживает по адресу: <адрес>.

Также суд учитывает, что металлический гараж ответчика расположен с нарушением градостроительных норм, правил пожарной безопасности, а именно установлен на расстоянии менее 15 метров от территории МОУ «Начальная школа-сад №1», что противоречит требованиям п. 11.25 «СП 42.133302011. Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений. Актуализированная редакция СНиП 2.07.01-89», утвержденных Приказом Минрегион РФ от 28.12.2010 года № 820. Указанное обстоятельство подтверждается сообщением ГУ МЧС России по Ярославской области от ДД.ММ.ГГГГ № и не оспаривается ответчиком.

Таким образом, суд считает, что земельный участок, площадью 24 кв.м., у дома <адрес>, занимаемый металлическим гаражом, принадлежащим Писмареву С.В. подлежит освобождению, путем демонтажа гаража за счет средств ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Управления земельных ресурсов Мэрии г.Ярославля к Писмареву Станиславу Владимировичу об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Писмарева Станислава Владимировича освободить занимаемый принадлежащем ему металлическим гаражом земельный участок, площадью 24 кв.м. по адресу: <адрес>, путем демонтажа металлического гаража за счет собственных средств.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Ярославля.

Судья