Дело №2-2014/11

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011год город Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Лапчинской А.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тищенко Дины Александровны к ЗАО фирма «Ярстрой» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

По решению Ленинского районного суда г.Ярославля от 29.03.2010г. с ЗАО фирма «Ярстрой» в пользу Тищенко Д.А. взыскана неустойка за период с 28.11.2009г. по 29.03.2010г. в размере 9000руб. за нарушение срока передачи квартиры участнику долевого строительства – Тищенко Д.А. по договору №33/36 от 20.04.2009г., договору №16 уступки права требования от 03.08.09г.

Тищенко Д.А. обратилась в суд с иском к ЗАО фирма «Ярстрой» о взыскании неустойки в размере 326147руб. за нарушение сроков передачи квартиры за период с 29.03.2010г. по 01.08.2011г. (дата подачи иска) за 480дней, в связи с тем, что по настоящее время ответчиком обязательства по договору по передачи квартиры не выполнены, денежные средства, взысканные по суду не уплачены.

Из заявления следует, что по договору №33/36 от 20.04.2009г. участия в долевом строительстве и договору уступки права требования от 03.08.2009г. Тищенко Д.А. как участник долевого строительства выполнила свои обязательства по уплате суммы по договору в размере 1315110руб. Срок передачи квартиры определен не позднее 27 августа 2010г. До настоящего времени ответчиком ей не передана квартира № на втором этаже в жилом доме № по адресу: <адрес>. 25.12.2009г. ответчику была направлена претензия с предложением выплатить неустойку в размере 1/150 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства от цены договора за каждый день просрочки. До настоящего времени ответ на претензию не получен.

В связи с нарушением обязательств по передаче квартиры, истцу был причинен моральный вред, она не могла реализовать свои планы на проживание в купленной квартиры, вынуждена проживать с семьей у родственников. Просит взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере 80000руб.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Казымова В.А. поддержала исковые требования, дав аналогичные пояснения, на исковых требованиях настаивает.

Представитель ответчика по доверенности Сырмолотов М.А. не согласен с исковыми требованиями в указанном объеме. Считает, что размер неустойки и компенсации морального вреда завышены, просит применить ст.333 ГК РФ. Также пояснил, что строительство жилого дома № завершено, ведутся работы по подписанию акта по вводу сетей дома в эксплуатацию. Полностью дом будет введен в эксплуатацию в ноябре 2011г. Взыскание с застройщика денежных сумм может привести к нарушению прав других дольщиков, так как своих денежных средств у застройщика не имеется, что может привести также к неисполнению решения.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы сторон, суд считает иск обоснованным по существу и подлежащим удовлетворению частично в части размера неустойки и компенсации морального вреда.

На основании ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Обстоятельства по договору №33/36 от 20.04.2009г. участия в долевом строительстве между ЗАО фирма «Ярстрой» и Тищенко Д.А. установлены в решении Ленинского районного суда от 29.03.2010г. (дело №2-1044/10).

По данному решению с ответчика в пользу Тищенко Д.А. взыскана неустойка за неисполнение обязательств по передаче дольщику объекта долевого строительства – однокомнатной квартиры № в жилом доме № на втором этаже во втором подъезде по адресу: <адрес>

По решению суда в пользу Тищенко Д.А. взыскана неустойка в виде процентов размере 9000руб. за период с 28.11.2009г. по 29.03.2010г. за нарушение срока передачи объекта долевого строительства.

По данному иску Тищенко Д.А. просит взыскать неустойку за период после вынесение решения по дату подачи иска.

Требования истца являются законными.

В соответствии с п.2 ст.6 ФЗ РФ №214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости …» в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки, в двойном размере, если участником долевого строительства является гражданин.

До настоящего времени объект долевого участия – квартира участнику долевого строительства Тищенко Д.А. не передана. Неустойка подлежит взысканию за период с 30.03.2010г. на день подачи иска 04.08.2011г. – 535дней, составляет 363518руб. (1315110х7,75%:300х535х2).

На основании ст.333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки с учетом соразмерности нарушения обязательства до 20000руб.

Исковые требования Тищенко Д.А. о взыскании компенсации морального вреда являются правомерными, соответствуют ст.15 ФЗ РФ «О защите прав потребителей».

При определении размера компенсации морального вреда, суд руководствуется правилами ст.1101 ГК РФ с учетом требований разумности и справедливости. В пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере 5000руб.

На основании ст.98 ГПК РФ в ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 280руб.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Тищенко Д.А. частично.

Взыскать с ЗАО фирма «Ярстрой» в пользу Тищенко Дины Александровны неустойку в размере 20000рублей, компенсацию морального вреда в размере 5000рублей, а всего 25000рублей.

Взыскать с ЗАО фирма «Ярстрой» в доход государства госпошлину в размере 280рублей.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: