Дело № 2-1969/11

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 сентября 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Березкиной Л.Л.,

при секретаре Лапчинской А.Н.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьмина Владимира Николаевича к ООО «Ресурсимпекс» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

Кузьмин В.Н. обратился в суд с иском к ООО «Ресурсимпекс» о признании права собственности на гаражный бокс №80, площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес> а также о взыскании судебных расходов за услуги представителя в размере 4000 руб.

В иске указывает, что 15 июня 2007г. по договору купли-продажи он приобрел гаражный бокс №80 площадью 19,4 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> стоимостью 28834,08 руб. С указанного периода истец пользуется гаражом, на него оформлена членская книжка. В 2008г. он обратился в Федеральную регистрационную службу по ЯО, чтобы зарегистрировать в собственность гаражный бокс в соответствии с законом. Однако в регистрации ему было отказано, поскольку ответчиком не были представлены необходимые для регистрации документы, что является препятствием для регистрации права собственности на недвижимое имущество истца.

Истец в судебное заседание не явился, извещен своевременно.

Представитель истца по доверенности Охнич Г.Я. в судебном заседании иск поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения, пояснила, что Кузьмин В.Н. и ООО «Ресурсимпекс» заключили договор купли-продажи от 15.06.2007г., денежные средства истец перечислил на счет организации, свои обязательства по оплате он исполнил. Сделка по Договору купли-продажи от 15.06.2007г. реально исполнена, с указанного времени Кузьмин много лет владеет и пользуется гаражом, уплачивает членские взносы, является членом гаражного строительного кооператива «Автолюбитель», паевой взнос уплачен полностью. На спорный гараж никто не претендует, право Кузьмина никем не оспаривается.

Ответчик ООО «Ресурсимпекс» в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен своевременно, надлежащим образом.

Заинтересованное лицо ГСК «Автолюбитель» в суд не явилось, о дате рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представило справки о членстве Кузьмина В.Н. в ЖСК «Автолюбитель».

Третье лицо Управление Росреестра в суд не явилось, о дате рассмотрения дела извещалось надлежащим образом, по запросу суда представило документы по регистрации права на спорный гаражный бокс.

Заслушав пояснения представителя истца, исследовав и оценив материалы дела, суд считает исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии с ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что в собственности ООО «Ресурсимпекс» находился гаражный бокс №80, общей площадью 19,4 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 13 мая 2000г. сделана запись регистрации № №.

По договору купли-продажи от 15 июня 2007года заключенному между Кузьминым В.Н. и ООО «Ресурсимпекс» гаражный бокс №80 передан во владение, пользование и распоряжение истцу Кузьмину В.Н., который в соответствии с указанным договором оплатил стоимость гаража в размере 28834,08 руб. Указанные обстоятельства подтверждаются договором купли-продажи на л.д.16, мемориальным ордером №1173 на л.д.15, актом приема-передачи гаража на л.д. 18.

Истец обратился в Управление Федеральной регистрационной службы по ЯО с заявлением о регистрации права собственности на спорный гаражный бокс, однако, Кузьмину В.Н. было отказано.

Суд считает, что истцом приобретено право собственности на гаражный бокс №80 по адресу: <адрес> поскольку сделка по договору купли-продажи реально исполнена. Кузьмин владеет и пользуется приобретенным имуществом, является членом кооператива ГСК «Автолюбитель», о чем у него имеется членская книжка, выданная 13.01.2007г., им регулярно оплачиваются членские взносы за гараж, что подтверждается копией книжки на л.д.9.

Согласно Справки от 10.09.2011г. за подписью председателя и казначея ЖСК «Автолюбитель» Кузьмин В.Н. с 1998года является членом ГСК «Автолюбитель», расположенного по адресу: <адрес>, ему принадлежит гаражный бокс №80. Все паевые взносы с 2008г. им внесены полностью, претензий по оплате членских взносов не имеется.

Также установлено на основании представленных документов Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр), что сторонам по сделке (истцу и ответчику) 21.05.2008г. №01/214/2008-122,123 было отказано в регистрации договора купли-продажи в связи с тем, что организацией ООО «Ресурсимпекс» не были представлены необходимые для юридического лица документы, а также неправильно оформлены документы (с описками, ошибками). Указанные обстоятельства являются препятствием для регистрации права собственности для добросовестного приобретателя. Иным способом, кроме как в судебном порядке, истец свои права защитить не может, поскольку ответчик до настоящего времени никаких мер по регистрации сделки не принимает, заинтересованности не имеет.

Таким образом, исковые требования Кузьмина В.Н. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Кроме того, в соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат к взысканию судебные расходы за услуги представителя в размере 4000 руб. Указанную сумму суд считает достаточной с учетом объема и сложности дела.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кузьмина В.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать за Кузьминым Владимиром Николаевичем право собственности на гаражный бокс № 80, площадью 19,4 кв.м. по адресу: <адрес>, блок В бокс №80.

Взыскать с ООО «Ресурсимпекс» в пользу Кузьмина Владимира Николаевича судебные расходы за услуги представителя в сумме 4000 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд в течение в течение 10 дней со дня изготовления его в окончательной форме.

Судья: