Дело № 2-2130/2011 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е 11 октября 2011 г. г.Ярославль Ленинский районный суд г.Ярославля в составе: председательствующего Брюквиной С.В. при секретаре Власовой Н.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Ярославле гражданское дело по иску Лисенковой Ирины Андреевны к Бурлакову Андрею Евгеньевичу, Бурлаковой Виктории Александровне о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки, У с т а н о в и л: Лисенкова И.А. обратилась в Ленинский райсуд г.Ярославля с иском к Бурлакову А.Е. и Бурлаковой В.А. о взыскании денежных средств по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу 1. Исковые требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор купли-продажи данной квартиры стоимостью 999.000 руб. с рассрочкой платежа на 72 месяца, начиная с ДД.ММ.ГГГГ. Однако в течение года ответчики ежемесячные платежи не осуществляли, задолженность составляет 166.500 руб., которую истец просит взыскать солидарно с ответчиков, а также проценты за пользование денежные средствами и расходы на погашение обязательств за телефон. Ответчики исковые требования не признали и пояснили, что стоимость квартиры была согласована в размере 2.500.000 руб. Однако с целью уклониться от уплаты налогов, т.к. квартира была в собственности истца менее трех лет, Лисенкова И.А. предложила оформить договор купли-продажи на сумму 999.000 руб. и договор займа на сумму 1.501.000 руб. с рассрочкой платежей по обоим на 72 месяца. Они вносили ежемесячно одной суммой по обоим договорам, поскольку оба платежа предназначались в уплату стоимости квартиры. Истец же необоснованно расценивает эти платежи в качестве погашения только договора займа. В ходе судебного разбирательства представитель истца по доверенности ФИО 1 представил уточненное исковое заявление о признании договора купли-продажи квартиры недействительным и применении последствий недействительной сделки. На обсуждение сторон поставлен вопрос о передаче дела по подсудности в Заволжский районный суд г.Ярославля. Представитель истца полагает, что дело подлежит рассмотрению Ленинским райсудом г.Ярославля, так как первоначальный иск принят к производству суда. Ответчики мнения по данному вопросу не выразили. Заслушав мнение участников процесса, суд считает, что дело подлежит рассмотрению по правилу исключительной подсудности. Согласно ст. 30 ч.1 ГПК РФ иски о правах на земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты, леса, многолетние насаждения, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов. Иск должен рассматриваться по правилам исключительной подсудности, то есть по месту нахождения жилого помещения, расположенного по адресу 1 , в отношении которого заявлен спор о праве. В соответствии с п.3 ч.2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выяснилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности. Уточненное исковое заявление содержит требования, подлежащие рассмотрению по правилам исключительной подсудности, и приняты к производству Ленинского райсуда г.Ярославля с нарушением подсудности, в связи с чем дело подлежит передаче на рассмотрение в Заволжский райсуд г.Ярославля. На основании изложенного, руководствуясь ст. 30, 33 ГПК РФ, суд Определил: Гражданское дело по иску Лисенковой Ирины Андреевны к Бурлакову Андрею Евгеньевичу, Бурлаковой Виктории Александровне о признании недействительным договора купли-продажи, применении последствий недействительности сделки передать на рассмотрение в Заволжский райсуд г.Ярославля. На определение может быть подана частная жалоба в Ярославский областной суд в течение 10 дней. Судья Брюквина С.В.