Дело № 2-1964/2011

<данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 сентября 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Задворновой Т.Д.,

при секретаре Зайцевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Вишенкова Александра Геннадьевича к ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района», Бараускас Татьяне Валериевне, Вишенкову Артуру Вячеславовичу, Вишенкову Михаилу Вячеславовичу об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л:

Вишенков А.Г. является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру по адресу 1. Собственником другой ? доли в праве собственности на данную квартиру является Бараускас Т.В.

В данной квартире зарегистрированы Вишенков А.Г., его супруга Вишенкова Т.А., а также решением Ленинского районного суда г.Ярославля от 15.06.1999г. признано право на данную квартиру за Вишенковым А.В. и Вишенковым М.В.

Бараускас Т.В. в данной квартире не зарегистрирована.

Вишенков А.Г. обратился в суд с иском об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги, исходя из соотношения занимаемых жилых помещений и числа зарегистрированных в квартире лиц, являющихся членами его семьи и семьи Бараускас Т.В., обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выдавать ему отдельный платежный документ.

Требования истец мотивирует тем, что в родственных отношениях с Бараускас Т.В. не состоит, общего хозяйства с ней не ведет. Бараускас Т.В. от оплаты расходов по коммунальным услугам, содержанию и ремонту жилого помещения уклоняется.

В судебном заседании истец Вишенков А.Г. и 3-лицо Вишенкова Т.А. исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, аналогичные описательной части решения. Вишенкова Т.А. прояснила, что Бараускас Т.В. приходится ей племянницей, Вишенков А.В. и Вишенков М.В. - внуки, ее внуки в квартире не проживали, за ними право пользования признано решением Ленинского районного суда, она их членами своей семьи не считает, их опекуном была Бараускас Т.В., воспитывались они в детском доме, после окончания детского дома в квартиру не вселялись.

Ответчики Бараускас Т.В., Вишенков А.В., Вишенков М.В. в судебное заседание не явились, ответчик Вишенков М.В. находится в местах лишения свободы.

Представитель ответчика ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в судебное заседание не явился по неизвестной причине, извещен своевременно. Ранее в суд был представлен отзыв, согласно которому с исковыми требованиями ответчик не согласен.

Заслушав пояснения участников процесса, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования Вишенкова А.Г. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу 1, находится в долевой собственности Вишенкова А.Г. и Бараускас Т.В. по 1/2 доли у каждого, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

Согласно выписки из домовой книги квартиросъемщика в квартире по адресу 1 зарегистрированы Вишенков А.Г., его супруга Вишенкова Т.А., внук супруги Вишенков А.В., а также право на данную жилую площадь имеет Вишенков М.В., который в настоящее время находится в местах лишения свободы, коммунальные платежи на него не начисляются.

Из пояснений истца следует, что он производит оплату в размере 1/2 доли от ежемесячных начислений за жилищно-коммунальные услуги, Бараускас Т.В., Вишенков А.В. и Вишенков М.Г. оплату не производят.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения несут обязанность в долевом порядке по содержанию и ремонту жилья. Поэтому требования об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с размером доли каждого из собственника являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из расчета 1/2 доли в оплате за каждым собственником.

В то же время, обязанность собственников по уплате коммунальных платежей, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и др.), не относится к платежам по содержанию и сохранению общего имущества применительно к ст.249 ГК РФ. Указанные коммунальные платежи взимаются в связи с оказанием соответствующих услуг по водоснабжению, газоснабжению и т.п.

В случае временного отсутствия участника долевой собственности в данном жилом помещении на уровне подзаконных актов предусмотрен порядок перерасчета размера начисляемых коммунальных платежей (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы Вишенков А.Г., его супруга Вишенкова Т.А., внук супруги Вишенков А.В., а также право на данную жилую площадь имеет Вишенков М.В., который в настоящее время находится в местах лишения свободы, коммунальные платежи на него не начисляются.

Из пояснений Вишенковых А.Г. и Т.А. следует, что они не признают Вишенкова А.В. и Вишенкова М.В. членами своей семьи, считают, что оплату коммунальных услуг за них должна производить их тетя - Бараускас Т.В.

Право пользования квартирой по адресу 1 было признано за Вишенковым А.В. и Вишенковым М.В. по решению Ленинского районного суда г.Ярославля от 15.06.1999г., решение вступило в законную силу 26.08.1999г.

Коммунальные платежи на Вишенкова М.Г. в настоящее время не начисляются в связи с осуждением его к лишению свободы

Поскольку судом определятся порядок оплаты коммунальных услуг, между сособственниками квартиры, суд считает необходимым в настоящее время установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц, в долевом порядке – Вишенков А.Г.– ? доли, Бараускас Т.В. – ? доли.

На ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» должна быть возложена обязанность выдавать Вишенкову А.Г. и Бараускас Т.В. отдельные платежные документы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Вишенкова Александра Геннадьевича удовлетворить.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу 1, в долевом порядке: Вишенков Александр Геннадьевич – 1/2 доли, Бараускас Татьяна Валериевна – 1/2 доли.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу 1 в долевом порядке – Вишенков Александр Геннадьевич– ? доли, Бараускас Татьяна Валериевна – ? доли.

Обязать ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» выдавать Вишенкову Александру Геннадьевичу и Бараускас Татьяне Валериевне отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Ярославля.

Судья