Дело № 2-2210/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Маренниковой М.В.,

при секретаре Ненаровой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Быкова Николая Петровича к Чувагиной Лидии Николаевне об определении порядка оплаты жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Быков Н.П. обратился в суд с иском о признании Чувагиной Л.Н. бывшим членом семьи и об определении порядка оплаты за обслуживание жилого помещения и коммунальные услуги по адресу: <адрес>.

В исковом заявлении истец указал, что он является ответственным квартиросъемщиком двухкомнатной приватизированной квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Его дочь Чувагина Л.Н. не проживает в данной квартире уже около 20 лет, но из квартиры не выписывается, при этом не оплачивает коммунальные услуги. Он является инвалидом <данные изъяты>, участником Великой Отечественной войны и вынужден все услуги оплачивать сам. ? часть квартиры № дома № по праву общей долевой собственности принадлежит его сыну Быкову В.Н. и ? доля дочери Чувагиной Л.Н.. Квартира состоит из двух комнат. В квартире в настоящее время зарегистрированы он, Чувагина Л.Н., долевой собственник Быков В.Н. в квартире не зарегистрирован. Соглашение о порядке денежных выплат по оплате коммунальных услуг и платы за жилое помещение между сторонами не достигнуто.

В судебное заседание истец не явился, по телефону пояснил, что явится в суд не может по состоянию здоровья, исковые требования поддерживает.

Ответчик Чувагина Л.Н. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что действительно имеет в собственности 1/2 долю в данном жилом помещении. До 08.09.2011 года в квартире не проживала, жила у дочери, отцу передавала деньги на оплату коммунальных услуг, но подтвердит это не может. Отец ее из квартиры выгоняет.

Представитель ответчика – ОАО « Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района г. Ярославля» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Из письменного отзыва на иск следует, что управляющая компания оставляет решение на усмотрение суда.

Третье лицо Быков В.Н., привлеченный к участию в деле, в судебном заседании поддержал исковые требования Быкова Н.П. и пояснил, что навещает отца регулярно и оплачивает в полном объеме квартиру и коммунальные услуги. Отец является членом его семьи.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля, исследовав письменные материалы дела, считает, что иск подлежит удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес>, находится в долевой собственности Быкова В.Н. и Чувагиной Л.Н. – по 1/2 доли у каждого.

В соответствии со ст.249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение – п.5 ч.2 ст.153 ЖК РФ.

В силу ч.3 ст.154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Таким образом, из указанных норм следует, что участники долевой собственности жилого помещения несут обязанность в долевом порядке по содержанию и ремонту жилья. Поэтому требования об определении порядка оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в соответствии с размером доли каждого из собственника являются обоснованными и подлежат удовлетворению исходя из расчета 1/2 доли в оплате за каждым собственником.

Допрошенная в судебном заседании свидетель Буденная И.Н. в суде пояснила, что два года ухаживает за Быковым Н.П.. Сын-Быков В.Н. регулярно навещает отца, а вот Чувагину Л.Н. она ни разу у отца не видела. Быков Н.П. хочет, чтобы Чувагина Л.Н. оплачивала жилое помещение и коммунальные услуги, согласно своей доле в праве собственности, поскольку он за нее нести данные расходы не желает.

Быков Н.П. является членом семьи собственника Быкова В.Н. и, в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ, несет солидарную с Быковым В.Н. обязанность по содержанию жилого помещения в пределах определенной для Быкова В.Н. доли. Возложение на Быкова Н.П. бремени по содержанию жилого помещения в долевом порядке с остальными собственниками (по 1/3) не соответствовало бы закону.

В то же время, обязанность собственников по уплате коммунальных платежей, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, газоснабжение и др.), не относится к платежам по содержанию и сохранению общего имущества применительно к ст.249 ГК РФ. Указанные коммунальные платежи взимаются в связи с оказанием соответствующих услуг по водоснабжению, газоснабжению и т.п., то есть данные услуги оказываются в связи с использованием жилого помещения, а не в связи с обязанностями собственника жилого помещения по содержанию своего имущества.

В случае временного отсутствия участника долевой собственности в данном жилом помещении на уровне подзаконных актов предусмотрен порядок перерасчета размера начисляемых коммунальных платежей (Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307).

Поскольку в настоящее время в рассматриваемом жилом помещении зарегистрированы Быков Н.П., член семьи Быкова В.Н., а также Чувагина Л.Н., то есть всего двое человек, то обязанность по оплате данного вида коммунальных услуг должна быть возложена пропорционально количеству собственников и членов их семьи с каждой стороны, то есть на Быкова В.Н. солидарно с Быковым Н.П. – в размере 1/2 доли, и на Чувагину Л.Н. в размере 1/2 доли.

Требования Быкова Н.П. о признании Чувагиной Л.Н. бывшим членом семьи удовлетворению не подлежат. От признания бывшим членом семьи в данном случае не зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан. Установление данного факта не влечет юридических последствий по рассматриваемому делу. Заявление данного требования по настоящему делу является излишним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Быкова Николая Петровича удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном жилом доме, а также коммунальных услуг, начисляемых вне зависимости от числа зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке: Быков Владимир Николаевич – 1/2 доли, Чувагина Лидия Николаевна – 1/2 доли.

Установить порядок оплаты коммунальных услуг, начисляемых пропорционально числу зарегистрированных лиц, собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>, в долевом порядке: Быков Владимир Николаевич солидарно с Быковым Николаем Петровичем -1/2 доли, Чувагина Лидия Николаевна – 1/2 доли.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Маренникова М.В.