Дело № 2-2088/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 ноября 2011 года г.Ярославль Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Задворновой Т.Д.,

при секретаре Зайцевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Расторгуевой Антониде Сергеевне об обеспечении доступа в квартиру для производства работ,

у с т а н о в и л:

Расторгуева А.С. является собственником жилого помещения – квартиры № дома № по пр.<данные изъяты> г.Ярославля.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» (далее ОАО «УОМД») обратилось в суд с иском к Расторгуевой А.С. с требованием обеспечить доступ в квартиру для производства работ по устранению дефекта в санузле квартиры № дома № пр пр.<данные изъяты> г.Ярославля. Требования истец мотивирует тем, что на трубе канализации в квартире № имеется вертикальная трещина размером 1 м., при сбросе воды идет намокание стен лестничных клеток со 2 по 1 этажи, стояк проходит в техканале, закрыт нишей. Для устранения дефекта необходимо провести работы по вскрытию ниши в санузле квартиры № и №, однако ответчик отказывается предоставить доступ в жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО 1 исковые требования уточнил, пояснив, что просит обеспечить доступ в квартиру ответчицы для замены участка канализационной трубы, в остальном дал пояснения, аналогичные описательной части решения. Пояснив, что в ДД.ММ.ГГГГ ответчица отказалась обеспечить доступ в квартиру, что было подтверждено актом, поэтому рабочие к ней в квартиры для ремонтных работ не направлялись.

Ответчица Расторгуева А.С. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что никогда не препятствовала доступу в квартиру, более того, в настоящее время ею выполнены подготовительные работы – демонтирована ниша до уровня унитаза.

Заслушав позиции сторон, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

В соответствии с п. 10 Постановления Правительства РФ № 491 от 13.08.2006г. «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность», общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

В соответствии с пунктом 4.3.14 Договора управления многоквартирным домом №, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «УОМД» и собственниками жилых (нежилых) помещений дома № по пр.<данные изъяты> г.Ярославля, собственники обязуются допускать в помещение представителей исполнителя, включая работников предприятий и организаций, имеющих право проведения работ с установками электро-, тепло-, водоснабжения, канализации, для проведения профилактических работ, устранения аварий осмотра инженерного оборудования, приборов учета и контроля.

Согласно гражданского процессуального законодательства защите подлежит нарушенное право.

Суд считает, что ответчиком не представлено доказательств того, что Расторгуевой А.С. чинятся препятствия в доступе в квартиру представителей ОАО «УОМД» для замены участка канализационной трубы.

Действительно, Расторгуева А.С. является собственником квартиры № дома № по пр. <данные изъяты> г.Ярославля. На трубе канализации в квартире № имеется вертикальная трещина, размером 1м. из-за чего при сбросе воды происходит намокание стен лестничных клеток со 2 по 1 этажи. Для устранения дефекта необходимо выполнить ремонтные работы для чего должен быть обеспечен доступ в квартиру №. Данные обстоятельства нашли свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и сторонами не оспариваются.

В обоснование заявленных требований истцом предоставлен акт обследования от ДД.ММ.ГГГГ., в котором указано на то, что собственник квартиры № отказывается от предоставления доступа для производства работ в санузле квартиры №. Кроме того, истец ссылается на Информацию о соблюдении жилищных прав граждан, от ДД.ММ.ГГГГ., направленную прокуратурой Ленинского района в адрес главы территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля по коллективному обращению жителей дома № по пр. <данные изъяты> г.Ярославля, в которой указано, что собственник квартиры № отказывается от предоставления доступа для производства работ.

Суд считает выполненной свою обязанность по обеспечению сторонам состязательности и равноправия, созданию условий для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении дела.

Настоящий иск был предъявлен в суд ДД.ММ.ГГГГ. В судебных заседаниях ответчица неоднократно ссылалась на то, что ею не чиниться препятствий в доступе в квартиру для производства ремонтных работ, доказательств обратного ответчиком суду представлено не было, несмотря на то, что рассмотрение дела неоднократно откладывалось. Доказательств того, что ответчику направлялось предписание об обеспечении доступа в квартиру для производства ремонтных работ, суду не представлено. Также не представлено и доказательств того, что ответчицей действительно чинились препятствия в доступе в квартиру для производства ремонтных работ, а именно, что ОАО «УОМД» направлялись в квартиру ответчицы рабочие для производства ремонтных работ на стояке канализации, которых ответчица не пустила. Кроме того, из пояснений ответчицы следует, что в настоящее время ею выполнены подготовительные работы для последующего ремонта стояка канализации – частично демонтирована ниша, закрывавшая канализационный стояк, о чем она сообщила в линейный участок.

Таким образом, суд считает, что в настоящее время отсутствует предмет гражданско-правового спора, который предполагает защиту в порядке гражданского судопроизводства, в связи с чем в удовлетворении исковых требований должно быть отказано.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» к Расторгуевой Антониде Сергеевне об обеспечении доступа в квартиру для производства работ отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме в Ярославский областной суд, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Ярославля.

Судья Т.Д. Задворнова