Дело № 2-2461/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2011 г. г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Березкиной Л.Л.

при секретаре Полтевской К.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Филипповой Елены Юрьевны к Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Филиппова Е.Ю., а также ее несовершеннолетняя дочь ФИО1., ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В вышеуказанной квартире произведена самовольная перепланировка, которая заключается в следующем: между помещениями 1 и 11 перенесен дверной проем; в помещении 1 при возведении двух перегородок, образовано помещение 2 – шкаф; в помещении 11 при возведении двух перегородок, образовано помещение 12 – шкаф; в помещении 8 перенесен умывальник; в помещении 4 установлен умывальник; между помещениями 8 и 9 перенесена перегородка; в помещении 8 при возведении перегородки, образовано помещение 10 - шкаф; во вновь образованном помещении 6 оборудован встроенный шкаф – помещение 7, установлена дверь. Демонтаж капитальных перегородок не производился.

Территориальной администрацией Ленинского района мэрии г.Ярославля в узаконении перепланировки было отказано по формальным основаниям, без проверки на соответствие выполненных работ строительным нормам и правилам, пожарным и санитарным нормам. Однако по заключениям инспектирующих служб города: ВДПО, Центра гигиены и эпидемиологии, а также на основании проекта перепланировки, актов скрытых работ, все выполненные работы по перепланировки и переустройству квартиры соответствуют строительным, санитарным и пожарным нормам и правилам, выполнены с соблюдением существующих норм и правил, не угрожают жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

В связи с отказом ответчика в узаконении перепланировки Филиппова Е.Ю. обратилась в суд с указанным исковым заявлением о сохранении <адрес> в переустроенном и перепланированном состоянии.

Истец Филиппова Е.Ю. в суд не явилась, в судебном заседании ее интересы по доверенности представляет Жохов А.А., который исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, дополнив, что указанная перепланировка не нарушает норм действующего законодательства, истица получила согласования в инспектирующих службах города: ВДПО, Центре гигиены и эпидемиологии, подготовлен проект перепланировки, акты на скрытые работы.

Представитель ответчика – Территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля Цветкова Е.Н. в судебное заседание не явилась, просит дело рассмотреть в свое отсутствие, представила письменный отзыв, в соответствии с которым просит суд отказать в удовлетворении искового заявления, т.к. территориальной администрацией истцу в узаконении перепланировки было отказано по п.3 ч.1 ст.27 ЖК РФ, а именно несоответствие проекта требованиям законодательства. В соответствии с действующими СНиП не допускается расположение санитарного узла над жилым помещением.

Заслушав позицию представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст. 29 п. 4 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

ГУП ТИ и УН по Ярославской области составлен технический паспорт (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) перепланированной <адрес>.

Истцом получены заключения специализированных организаций об отсутствии какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенной перепланировки вышеуказанной квартиры.

Согласно проекту, выполненному ООО «Ярпроектстрой» от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не влияет на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушает строительные нормы, требования СНиП и иных строительных, санитарных, пожарных норм и правил соблюдены. Интересы третьих лиц не нарушены, угроза жизни и здоровью граждан не создается.

В соответствии с заключением пожарно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №-Э перепланировка и переустройство помещений квартиры не противоречит требованиям норм пожарной безопасности.

На основании экспертного заключения № от ДД.ММ.ГГГГ ФГУ здравоохранения «Центр гигиены и эпидемиологии в Ярославской области» перепланированная квартира соответствует СанПин 2.2.1/2.1.1.1278-03 «Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий», СанПиН 2.1.2.1002-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям».

Кроме того, в материалах дела имеются акты освидетельствования скрытых работ, на основании которых работы по цементной стяжке и укладке напольного покрытия выполнены в соответствии с проектом, стандартами, строительными нормами и правилами и отвечают требованиям их приемки.

Таким образом, перепланировка и переоборудование <адрес> не нарушает права и законные интересы третьих лиц, поэтому квартира по указанному адресу подлежит сохранению в перепланированном и переоборудованном состоянии.

Доводы ответчика в отзыве на иск не убедительны, не конкретны и не опровергают представленные истцом доказательства в обоснование иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Филипповой Е.Ю. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес> переустроенном и перепланированном состоянии в соответствии с техническим паспортом инв. №, составленным ГУПТИиУН по Ярославской области по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья: