Дело № 2-2413/11

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

6 декабря 2011 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Тюрина А.С.,

при секретаре Чеботовой В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скворцова М. Е. к ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2», Боринос Т. М. и Заботиной И. К. о признании недействительным договора,

У С Т А Н О В И Л:

Скворцов М.Е. обратился в суд с иском о признании недействительным договора на отпуск и потребление тепловой энергии с ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» от 12.09.2007 г. в части, касающейся Боринос Т.М. и Заботиной И.К.

В исковом заявлении указано, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по ул. ... г. Ярославля от 12.12.2006 г. был избран способ управления домом в виде непосредственного управления собственников. Это же собрание поручило истцу действовать от имени собственников при заключении договоров от имени собственников. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 17.07.2007 г. ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» понуждено к заключению договора отпуск и потребление тепловой энергии для дома № по ул. ... с уполномоченным представителем собственников Скворцовым М.Е. Во исполнение решения суда был заключен договор от 12.09.2007 г., который истец считает недействительным в части, касающейся собственников жилых помещений Боринос Т.М. и Заботиной И.К., поскольку те отказываются оплачивать коммунальные услуги по отоплению и горячей воде, возникла задолженность, которую в настоящее время ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» взыскивает в судебном порядке с истца.

В судебном заседании истец Скворцов М.Е. иск поддержал и дал объяснения, соответствующие сведениям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в 2007-2009 годах Боринос и Заботина оплачивали коммунальные услуги в полном объеме, а с 2010 года не оплачивают. ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» предъявила требования о взыскании задолженности с него, поскольку договор заключался с ним.

Представитель ответчика ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» по доверенности Верина М.В. иск не признала и пояснила, что договор на отпуск и потребление тепловой энергии от 12.09.2007 г. со Скворцовым М.Е. как с уполномоченным общим собранием собственников помещений дома № по ул. ... был заключен во исполнении решения Ленинского районного суда г. Ярославля от 17.07.2007 г. Заключая договор, Скворцов М.Е. действовал от имени всех собственников помещений указанного дома без каких-либо исключений на основании решения общего собрания собственников от 12.12.2006 г. ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» снабжало электроэнергией весь дом. Задолженность образовалась в 2010 года. Для взыскания этой задолженности компания обратилась в суд с иском к Скворцову М.Е.

Ответчик Боринос Т.М. иск не признала и заявила о применении судом последствий пропуска срока исковой давности. По существу пояснила, что она лично не принимала участия в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, однако с решением общего собрания от 12.12.2006 г. об избрании непосредственного управления домом была согласна, как и с тем, что договор на отпуск и потребление тепловой энергии от имени всех собственников был заключен скворцовым. Оплата коммунальных платежей была организована через Скворцова М.Е., она всегда исправно вносила все платежи, никакой задолженности с ее стороны не имелось.

Ответчик Заботина И.К. иск не признала и заявила о применении судом последствий пропуска срока исковой давности. По существу пояснила, что она лично не принимала участия в общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, однако с решением общего собрания от 12.12.2006 г. об избрании непосредственного управления домом была согласна, как и с тем, что договор на отпуск и потребление тепловой энергии от имени всех собственников был заключен скворцовым. Оплата коммунальных платежей была организована через Скворцова М.Е., она всегда исправно вносила все платежи, никакой задолженности с ее стороны не имелось.

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении иска должно быть отказано.

В судебном заседании установлено, что решением общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по ул. ... г. Ярославля от 12.12.2006 г. был избран способ управления домом в виде непосредственного управления собственников. Это же собрание поручило истцу действовать от имени собственников при заключении договоров от имени собственников.

В связи с отказом ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» заключить договор непосредственно с собственниками помещений Скворцов М.Е. обратился в суд с иском о понуждении компании к заключению такого договора. Решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 17.07.2007 г. ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» понуждено к заключению договора отпуск и потребление тепловой энергии для дома № по ул. ... с уполномоченным представителем собственников Скворцовым М.Е.

Во исполнение решения суда был заключен договор от 12.09.2007 г., который в настоящее время Скворцов М.Е. считает недействительным, в той части, в которой на основании этого договора тепловой энергией снабжаются помещения Боринос Т.М. и Заботиной И.К., ввиду наличия задолженности по оплате коммунальных услуг со стороны указанных собственников.

Требования Скворцова М.Е. являются необоснованными.

Согласно п.1 ч.2 ст.161 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом, в том числе, непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч.8 ст.155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В силу ч.1 ст.164 ЖК РФ, при непосредственном управлении многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет не более чем двенадцать, собственниками помещений в таком доме договоры оказания услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в таком доме с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, собственники помещений в таком доме заключают на основании решений общего собрания указанных собственников. При этом все или большинство собственников помещений в таком доме выступают в качестве одной стороны заключаемых договоров.

В соответствии с ч.3 ст.164 ЖК РФ, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, осуществляющих непосредственное управление таким домом, от имени собственников помещений в таком доме в отношениях с третьими лицами вправе действовать один из собственников помещений в таком доме или иное лицо, имеющее полномочие, удостоверенное доверенностью, выданной в письменной форме ему всеми или большинством собственников помещений в таком доме.

Общее собрание собственников помещений многоквартирного жилого дома № по ул. ... г. Ярославля 12.12.2006 г. проведено в соответствии с требованиями закона – ст.ст. 44, 45, 46 47 ЖК РФ в форме заочного голосования. В его участии приняли собственники, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. Указанное собрание приняло решение о непосредственном управлении домом и предоставило Скворцову М.Е. полномочия действовать от всех собственников при заключении договоров.

На основании результатов общего собрания собственников помещений решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 17.07.2007 г. ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» понуждено к заключению договора отпуск и потребление тепловой энергии для дома № по ул. ... с уполномоченным представителем собственников Скворцовым М.Е.

В соответствии с ч.2 ст.13 ГПК РФ, вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Во исполнение решения суда 12.09.2007 г. между ОАО «Территориальная генерирующая компания № 2» и представителем собственников Скворцовым М.Е. заключен договор на отпуск и потребление тепловой энергией.

Указанный договор соответствует требованиям закона, оснований полагать его недействительным в части исполнения для собственников Боринос и Заботиной не имеется. Указанные собственники были согласны как решением общего собрания собственников от 12.12.2006 г., так и решением Ленинского районного суда г. Ярославля от 17.07.2007 г., они исполняли договор от 12.09.2007 г., оплачивая потребление тепловой энергии.

Требования Скворцова о недействительности договора на том основании, что Боринос и Заботина в 2010 году перестали оплачивать коммунальные услуги, не основаны на законе и удовлетворены быть не могут.

Кроме того, истцом пропущен срок исковой давности в 3 года, что в силу п.2 ст.199 ГК РФ является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении иска.

Срок исковой давности следует исчислять с даты заключения договора 12.09.2007 г. Срок исковой давности истек 12.09.2010 г. Исковое заявление предъявлено в суд по истечении срока исковой данности 26.09.2011 г. Уважительных причин пропуска срока исковой давности не истцом представлено.

По указанным основаниям суд отказывает в удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Скворцова М.Е. отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С.Тюрин