Дело № 2-2558/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 декабря 2011 года г.Ярославль Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Задворновой Т.Д.,

при секретаре Зайцевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Ярославского муниципального района Ярославской области к Усачеву Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени,

у с т а н о в и л:

Администрация Ярославского муниципального района Ярославской области обратилась в суд с требованием о взыскании с Усачева Алексея Николаевича задолженности по арендной плате по договору № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, а также пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>

В исковом заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и Усачевым А.Н. был заключен договор аренды земельного участка № площадью <данные изъяты> Целевое назначение земельного участка для размещения и обслуживания зданий и сооружений (свинокомплекс). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ В соответствии с п.3.3. раздела 3 договора арендная плата вносится ежеквартально до 20-го числа следующего за кварталом месяца. Однако арендатором регулярно нарушались указанные сроки, в связи с чем за ним на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по арендной плате в размере <данные изъяты>. В соответствии с п. 4.1. раздела 4 договора за просрочку платежей сверх установленных сроков арендатор уплачивает пени в размере 0,3 % от суммы недоимки за каждый день просрочки. Таким образом, сумма пени на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты>

В судебном заседании представитель истца не участвовал, просил рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддержал.

Ответчик Усачев А.Н. и его представитель Грошева О.В. исковые требования не признали, пояснив, что истец не уведомлял ответчика о наличии задолженности по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., несмотря на то, что ответчик неоднократно заключал договоры аренды земельного участка, кроме того, заявили о пропуске истцом срока исковой давности.

Заслушав ответчика и его представителя, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что в удовлетворении исковых требований должно быть отказано по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Ярославского муниципального района Ярославской области и Усачевым А.Н., от имени которого по доверенности действовала ФИО 1, был заключен договор аренды земельного участка № площадью <данные изъяты>

Целевое назначение земельного участка для размещения и обслуживания зданий и сооружений (свинокомплекс). Срок действия договора с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно п.3.3. раздела 3 договора арендная плата вносится ежеквартально до 20-го числа следующего за кварталом месяца. Последний платеж должен быть внесен не позднее 30 дней до окончания срока аренды. Арендатор обязан предоставить в МУП «Информационно-кадастровый центр Ярославского района» платежный документ, подтверждающий оплату арендной платы.

Согласно расчета арендной платы, являющегося приложением № к договору аренды, за ДД.ММ.ГГГГ арендатор перечисляет арендодателю арендную плату в размере <данные изъяты>, начиная с ДД.ММ.ГГГГ ежеквартально в размере <данные изъяты>, за ДД.ММ.ГГГГ – <данные изъяты>. Итоговая сумма арендной платы за весь период составляет <данные изъяты>

В соответствии со ст. 199 ГК РФ, исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Ответчиком сделано заявление о пропуске истцом срока исковой давности.

Согласно ст.ст. 196, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Суд считает, что начало течения срока исковой давности по данному делу следует исчислять с ДД.ММ.ГГГГ, со дня когда лицо узнало о нарушении своего права, в данном случае с даты окончания исполнения обязательства по арендной плате, а именно в соответствии с п. 3.3 договора не позднее 30 дней до окончания срока аренды. Окончание срока – ДД.ММ.ГГГГ

Таким образом, срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ

Истец обратился в суд с иском ДД.ММ.ГГГГ, т.е. по истечении срока исковой давности.

Оснований для приостановления либо перерыва течения срока исковой давности суду не представлено.

В соответствии со ст. 205 ГК РФ, в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности, по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.), нарушенное право гражданина подлежит защите. Причины пропуска срока исковой давности могут признаваться уважительными, если они имели место в последние шесть месяцев срока давности, а если этот срок равен шести месяцам или менее шести месяцев - в течение срока давности.

Уважительных причин пропуска срока исковой давности истцом не представлено.

Таким образом, оснований для восстановления пропущенного срока не имеется.

В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ, истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае отказа в иске в связи с признанием неуважительными причин пропуска срока исковой давности или срока обращения в суд в мотивировочной части решения суда указывается только на установление судом данных обстоятельств.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований администрации Ярославского муниципального района Ярославской области к Усачеву Алексею Николаевичу о взыскании задолженности по арендной плате и пени отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения в окончательной форме, путем подачи кассационной жалобы через Ленинский районный суд г.Ярославля.

Судья Т.Д. Задворнова