Дело № 2- 77 /2012 г. Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И город Ярославля 16 января 2012 года Ленинский районный суд города Ярославля в составе: председательствующего судьи Маренниковой М.В., при секретаре Кудельниковой Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белова Никиты Сергеевича к Территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, У С Т А Н О В И Л: Истец Белов Н.С. обратился в суд с иском в котором просил сохранить произведенную перепланировку и переоборудование двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу 1. в соответствии с техническим паспортом, составленным учреждением 1 от ДД.ММ.ГГГГ Истец свои требования мотивировал тем, что жилое помещение по адресу 1, принадлежит ему на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была ему подарена бабушкой Кочневой Н.В., которая в указанном жилом помещении проживает с <данные изъяты> по настоящее время. Жилой дом постройки 1929 года. В 1997 году в квартире провалились прогнившие встроенные шкафы, и поэтому бабушкой был произведен ремонт, а именно были разобраны встроенные шкафы и перенесен дверной проем. При этом несущие конструкции дома не были затронуты. Истец обратился в территориальную Администрацию Ленинского района г. Ярославля с просьбой узаконить перепланировку жилого помещения, проведенную в 1997 году. Распоряжением главы территориальной администрации Ленинского района мэрии г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ № ему в узаконении перепланировки было отказано. Считает, что данный отказ является несправедливым. Истец Белов Н.С. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела был извещен своевременно и надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования поддерживает. 3 лицо Кочнева Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала и пояснила, что в 1997-1998 годах ею и ее мужем в квартире по адресу 1 была произведена перепланировка в связи с разрушением старых встроенных шкафов, а именно был демонтирован встроенный шкаф на кухне, встроенные шкафы в коридоре были уменьшены, старые дверные проемы между коридором и жилыми комнатами заделаны и сделаны новые. Представитель ответчика территориальной администрации Ленинского района мэрии города Ярославля в судебное заседание не явилась, представила письменный отзыв на иск, из которого следует, что территориальная администрация Ленинского района мэрии г. Ярославля возражает относительно исковых требований, поскольку считает, что отказ в согласовании перепланировки жилого помещения был законный и обоснованный. Истцом не был представлен проект на переустройство и перепланировку, что в силу ч.2 ст. 26 ЖК РФ и п. 1 ч. 1 ст. 27 ЖК является основанием для отказа в согласовании данной перепланировки. Суд, выслушав объяснения 3 лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям. В соответствии с частями 1 и 2 статьи 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменений в технический паспорт жилого помещения, перепланировка – изменение его конфигурации, требующее внесения изменений в технический паспорт жилого помещения. Судом установлено, что в квартире по адресу 1 выполнена перепланировка по отношению к данным учреждения 1 от ДД.ММ.ГГГГ ( инвентарный №), которая заключается в следующем: -площадь коридора № увеличена за счет перепрофилирования строенных шкафов №, - дверные проемы между коридором № и жилыми комнатами №, перепрофилированы, старые дверные проемы заделаны, - в кухне № встроенный шкаф № демонтирован. Согласно части 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления. В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии на основании решения суда, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью. Учреждением 1 составлен технический паспорт (инв. № от ДД.ММ.ГГГГ) переустроенной и перепланированной квартиры истца. Отсутствие какой-либо угрозы жизни и здоровью и отсутствии нарушения чьих-либо законных прав и интересов в результате произведенных переустройства и перепланировки квартиры по адресу 1, подтверждается совокупностью письменных доказательств в виде заключений компетентных организаций, а именно: - заключением пожарно-технической экспертизы от ДД.ММ.ГГГГ №. - заключением учреждения 2 № от ДД.ММ.ГГГГ - заключением Учреждения 3 от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того, из заключения Учреждения 3 следует, что выполненные в спорном жилом помещении работы не влияют на изменение несущей способности конструкций здания, не нарушают требований СНиП 2.08.01-89* « Жилые здания». Таким образом, суд приходит к выводу, что жилое помещение, расположенное по адресу 1, должно быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Белова Никиты Сергеевича удовлетворить в полном объеме. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу 1, принадлежащее Белову Никите Сергеевичу, в перепланированном и переоборудованном состоянии, в соответствии с техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составленным учреждением1. Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ленинский районный суд города Ярославля в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья п\п Копия верна: Судья М.В. Маренникова