Дело № 2-537/2012 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 апреля 2012 г. г.Ярославль

Ленинский районный суд города Ярославля в составе:

председательствующего судьи Маренниковой М.В.,

при секретаре Кудельниковой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Козина Сергея Александровича к Мареевой Елене Олеговне о признании утратившим право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Козин С.А., Козин С.А. и его несовершеннолетний сын Козин О.С. являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ по № доли каждый. В указанной квартире собственники жилого помещения Козин С.А., Козин С.А. и Козин О.С. зарегистрированы. В квартире с ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрирована Мареева Е.О..

Козин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, обратился в суд с иском к Мареевой Е.О. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением.

Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ он зарегистрировал брак с Мареевой Е.О. ( ранее Козиной), с которой стал проживать вместе на съемной квартире. От данного брака имеется ребенок, Козин О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В ДД.ММ.ГГГГ с согласия дедушки Козина С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, он вместе с ребенком и женой вселился в спорное жилое помещение в качестве члена семьи дедушки. До ДД.ММ.ГГГГ они все вместе проживали в указанной квартире. В ДД.ММ.ГГГГ отношения у них с женой испортились и ею было принято решение выехать из квартиры. Для этого она собрала все свои вещи, добровольно передала ему ключи от квартиры и выехала на другое место жительства. С ДД.ММ.ГГГГ ответчица в квартире не проживает, вещей ее в жилом помещении нет, расходов по оплате за жилое помещение она не несет. В настоящее время Мареева Е.О. создала новую семью, проживает с семьей в другом месте, намерений пользоваться и проживать в спорном жилом помещении не имеет, сохраняет регистрацию в квартире формально. Они вместе с дедушкой самостоятельно несут бремя содержания квартирой, оплачивают коммунальные платежи, производят ремонт жилого помещения.

В судебном заседании истец поддержал свои исковые требования в полном объеме и дал объяснения согласно описательной части искового заявления. Дополнительно истец пояснил, что для них с дедушкой обременительно нести часть расходов по коммунальным платежам за Марееву Е.О.. Наличие регистрации ответчицы в квартире нарушают их с дедушкой права как собственников жилого помещения, поскольку, в частности, это влечет за собой увеличение расходов по оплате коммунальных услуг и нарушаются их права по распоряжению принадлежащим им имуществом. Считает, что Мареева Е.О. утратила право пользования жилым помещением в связи с выездом на другое место жительства и поэтому подлежит снятию с регистрационного учета.

Ответчик Мареева Е.О. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

С согласия истца дело рассмотрено в заочном производстве.

Представитель 3 лица Козин С.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме и дал объяснения аналогичные объяснениям истца.

Представитель 3 лица УФМС по Ярославской области в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, о причинах неявки суд не известил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, показания свидетеля ФИО11, а также исследовав письменные материалы дела, считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Козин С.А., Козин С.А. и его несовершеннолетний сын Козин О.С. являются собственниками квартиры № дома № по <адрес> на основании договора передачи квартиры в общую долевую собственность от ДД.ММ.ГГГГ по № доли каждый, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права.

В указанной квартире зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ Козин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Козин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ года Козин О.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Мареева Е.О..

Судом установлено, что фактически ответчик не проживает в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ

Свидетель ФИО12 жена истца) в судебном заседании пояснила, что в настоящее время в спорной квартире проживает дедушка ее мужа –Козин С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они с мужем его навещают. С мужем она знакома год и никогда Марееву О.А. в квартире № дома № <адрес> не видела. Вещей ответчицы в квартире нет. Со слов мужа знает, что ответчица с ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире не проживает, покинула жилое помещение добровольно.

Согласно ч.1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Наличие регистрации Мареевой Е.О. в квартире нарушает права собственников жилого помещения, поскольку это влечет за собой увеличение расходов по оплате коммунальных услуг.

Для восстановления своих нарушенных прав истец вправе заявлять требование о признании лица, имеющего регистрацию в его квартире, утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Ответчица не является членом семьи собственников жилого помещения и не может быть признана таковым по основаниям ст. 31 ЖК РФ.

Иных правовых оснований пользования посторонними лицами жилыми помещениями, находящимися в собственности других лиц, действующим законодательством не установлено.

Ответчиком доказательств наличия законных оснований для продолжения пользования жилым помещением суду не представлено. Никакого соглашения между собственником жилого помещения и ответчиком о пользовании жилым помещением не заключалось. Доказательств обратного суду не представлено.

Регистрация Мареевой Е.О. в квартире № дома № по <адрес> носит формальный характер.

Наличие регистрации ответчицы в спорной квартире не свидетельствует о наличии у нее права пользования данным жилым помещением, поскольку сама по себе регистрация является лишь административным актом, не порождающим прав и обязанностей в отношении жилого помещения.

На основании представленных доказательств, суд пришел к выводу о том, что Мареева Е.О. утратила право пользования жилым помещением и подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-244 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Марееву Елену Олеговну, ДД.ММ.ГГГГ, утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья М.В. Маренникова