Дело №2-931/12

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 июня 2012г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:

председательствующего судьи Березкиной Л.Л.

при секретаре Корольковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля к Коленовой Ларисе Михайловне, Коленовой Ирине Руслановне об обеспечении доступа в жилое помещение для выполнения ремонтных работ,

УСТАНОВИЛ:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля обратилось в суд с иском к Коленовой Ларисе Михайловне, Коленовой Ирине Руслановне об обеспечении доступа в жилое помещение для выполнения ремонтных работ.

Из заявления следует, что ответчик Коленова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ее дочь Коленова И.Р. и несовершеннолетняя внучка.

Между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ в ходе обследования квартиры <адрес> сотрудниками управляющей организации было установлено, что в ванной комнате часть стояка холодного водоснабжения от сварочного шва до перекрытия нижерасположенной квартиры имеет глубокие следы коррозии металла, многочисленные хомуты, наблюдается подкапывание. Комиссией сделан вывод о необходимости замены части стояка. Собственник квартиры Коленова Л.М. выразила свое согласие. Однако, ДД.ММ.ГГГГ. в доступе в квартиру собственником было отказано, кроме того, Коленова Л.М. не согласилась с выводами, изложенными в акте.

Водоснабжения по стояку квартир № и прочих нет с ДД.ММ.ГГГГ

В случае не обеспечения доступа в квартиру <адрес> для проведения ремонтных работ, а именно замены части стояка холодного водоснабжения истец не сможет надлежащим образом исполнить свои обязательства, предусмотренные договором управления многоквартирным домом.

Представитель истца по доверенности Поварова Т.В. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик Коленова Л.М. в судебном заседании исковые требований не признала, пояснила, что не согласна с тем, что надо менять лишь часть стояка, замена стояка необходима полностью.

Ответчик Коленова И.Р. в судебном заседании исковые требования не признала и пояснила, что в ванной комнате требуется замена стояка полностью. Также пояснила, что она в квартире не проживает, приходит навещать Коленову Л.М.

Заслушав позицию представителя истца, мнение ответчиков, исследовав и оценив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

В судебном заседании установлено, что ответчик Коленова Л.М. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ее дочь Коленова И.Р. и несовершеннолетняя внучка ФИО1 что подтверждается выписками из лицевого счета и домовой книги на л.д.25-26.

Между собственниками многоквартирного дома <адрес> и ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля заключен договор управления многоквартирным домом от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.7-12).

ДД.ММ.ГГГГ. в ходе обследования квартиры <адрес> сотрудниками управляющей организации было установлено, что в ванной комнате часть стояка холодного водоснабжения от сварочного шва до перекрытия нижерасположенной квартиры имеет глубокие следы коррозии металла, многочисленные хомуты, наблюдается подкапывание. Комиссией сделан вывод о необходимости замены части стояка (л.д.27).

Для проведения указанных работ необходим доступ в квартиру <адрес>, принадлежащую ответчику Коленовой Л.М., которая в предоставлении доступа в жилое помещение отказывает, кроме того, не согласна с выводами указанными в акте обследования.

Водоснабжение по стояку квартир № и прочих отсутствует с ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании п.10 Постановления Правительства РФ №491 от 13.08.2009г. общее имущество многоквартирного дома должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических и юридических лиц и т.п.

В соответствии с п.4.3.14. названного Постановления собственники обязаны допускать в помещение представителей управляющей организации для проведения профилактических работ, устранения аварий, осмотра инженерного оборудования, приборов учета.

Таким образом, суд считает, что ответчика Коленову Л.М. необходимо обязать обеспечить доступ работникам ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля в квартиру <адрес> для проведения ремонтных работ, а именно замены части стояка холодного водоснабжения в ванной комнате.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля.

Обязать Коленову Ларису Михайловну обеспечить доступ работникам ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» г. Ярославля в квартиру <адрес> для проведения ремонтных работ, а именно замены части стояка холодного водоснабжения в ванной комнате.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца с момента изготовления его в окончательной форме.

Судья: