Дело №2-935/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 июня 2012год город Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе председательствующего судьи Березкиной Л.Л., при секретаре Корольковой Е.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой Ольги Николаевны к ООО «АВБ-плюс» о взыскании неустойки, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

На основании ст.28 ФЗ РФ «О защите прав потребителей» Бобкова О.Н. просит взыскать с ООО «АВБ-плюс» неустойку за просрочку передачи квартиры по договору соинвестирования (участие в долевом строительстве) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб. (расчет неустойки имеется в исковом заявлении), компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>.

Из заявления следует, что ДД.ММ.ГГГГ между Бобковой О.Н. и ООО «АВБ-плюс» в лице ООО «Агентство недвижимости «Индау», действующего на основании агентского договора № от ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № о соинвестировании доли строительства жилого дома, согласно которому она принимала участие в реализации инвестиционного проекта нового строительства в 2004-2008годах и ввода в эксплуатацию жилого многоквартирного дома №, расположенного на земельном участке по строительному адресу: <адрес> в полосе застройки, ограниченной улицами Блюхера, Бабича и Тутаевским шоссе.

Срок завершения строительства жилого дома – 4квартал 2008г. – 1квартал 2009г. Стоимость однокомнатной квартиры, которую должна была получить Бобкова после завершения строительства жилого дома составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с договором Бобкова О.Н. заплатила сумму в размере <данные изъяты>. Оставшуюся сумму обязана была перечислить до конца строительства, но не перечислила, поскольку строительство дома остановлено, дом в эксплуатацию не введен, окончание срока строительства неизвестно.

По решению Ленинского районного суда г.Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АВБ-плюс» в пользу Бобковой О.Н. взыскана неустойка в размере <данные изъяты>. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ., решением Ленинского районного суда г. Ярославля от ДД.ММ.ГГГГ с ООО «АВБ-плюс» в пользу Бобковой О.Н. взыскана неустойка в размере <данные изъяты> руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании Бобкова О.Н. исковые требования поддержала, дала пояснения аналогичные описательной части решения.

Ответчик ООО «АБВ-плюс» в суд не явился, извещен надлежащим образом.

Заслушав мнение истца, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд считает, что требования Бобковой О.Н. подлежат частичному удовлетворению.

Все обстоятельства по заключенному между сторонами договору, вина ответчика в нарушении обязательств по исполнению договора установлены по ранее рассмотренному гражданскому делу № и не доказываются вновь в соответствии с ст.61 ГПК РФ.

В суде установлено, что права Бобковой О.Н. как участника долевого строительства нарушены. До настоящего времени ответчиком ей не возвращены денежные средства и не передана квартира.

Правоотношения между сторонами регулируются Законом «О защите прав потребителей», ГК РФ, ФЗ РФ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домой и иных объектов недвижимости …».

Требования истца о взыскании неустойки являются законными и обоснованными. В соответствии с ст.28 Закона «О защите прав потребителей», при нарушении сроков выполнения работ исполнитель уплачивает потребителю неустойку за каждый день просрочки в размере 3% цены выполнения работы. Поскольку сумма неустойки не может превышать цену договора, неустойка составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>.

На основании ст.333 ГК РФ суд уменьшает размер неустойки до <данные изъяты>., что соответствует последствиям нарушения обязательств, является соразмерной.

На основании ст.15 Закона «О защите прав потребителей» истец вправе требовать компенсации морального вреда за нарушение своих прав потребителя. Учитывая обстоятельства, при которых истец испытывал нравственные страдания, отсутствия жилья по вине ответчика, суд считает, что в пользу истца с ответчика подлежит взысканию компенсация морального вреда в размере <данные изъяты>. Указанный размер суд считает достаточным, справедливым и разумным.

На основании ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск Бобковой О.Н. частично.

Взыскать с ООО «АВБ-плюс» в пользу Бобковой Ольги Николаевны неустойку в размере <данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>, а всего <данные изъяты>.

Взыскать с ООО «АВБ-плюс» госпошлину в доход государства в размере <данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: Березкина Л.Л.