30 июля 2012г. г.Ярославль

Ленинский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего Алексеевой Т.В.

при секретаре Воробьевой В.В.,

с участием представителя третьего лица ООО «Яржилстрой» генерального директора Ершова Е.В., действующего на основании протокола № заседания общего собрания учредителей ООО «Яржилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело № 2-1025 /2012/ по иску Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля к Мязову М.В. об освобождении земельного участка,

установил:

Управление земельных ресурсов мэрии г. Ярославля обратилось в суд с иском к Мязову М.В. об освобождении земельного участка площадью 6,4 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, путем демонтажа торгового киоска «овощи-фрукты» за счет собственных средств. В обоснование своих требований сослалось на то, что ДД.ММ.ГГГГ отделом муниципального земельного контроля УЗР проведено обследование вышеуказанного земельного участка. По результатам обследования был составлен акт обследования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №. В результате обследования установлено, что на земельном участке с кадастровым №, предоставленном на праве аренды ООО «Яржилстрой» для размещения административного здания (договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ. №), расположен торговый киоск площадью 6,4 кв.м, размером 2,8 м х 2,3 м, белого цвета с плоской крышей. Указанный киоск принадлежит Мязову М.В. Согласно условиям договора аренды ООО «Яржилстрой» имело право передать земельный участок в субаренду лишь с письменного согласия арендодателя (в лице МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля»). Данные об указанном согласии отсутствуют. Таким образом, Мязов М.В. использует земельный участок при отсутствии надлежащим образом оформленных документов.

Представитель истца Управления земельных ресурсов мэрии г. Ярославля в судебное заседание не явился, письменно просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ранее в судебном заседании представитель истца по доверенности Сергеев Д.Н. исковые требования поддержал.

Ответчик Мязов М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 ГПК РФ).

Представитель третьего лица ООО «Яржилстрой» генеральный директор Ершов Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержал. Суду пояснил, что ООО «Яржилстрой» является арендатором земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Яржилстрой» и Мязовым М.В. был заключен договор субаренды земельного участка без согласования с арендатором МКУ «Агентство по аренде земельных участков г. Ярославля». В настоящее время договор между ООО «Яржилстрой» и Мязовым М.В. расторгнут в одностороннем порядке, однако, добровольно демонтировать киоск Мязов М.В. отказывается.

Выслушав представителя третьего лица ООО «Яржилстрой», исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ч. 1 ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка.

Частями 2 и 3 ст. 76 Земельного кодекса РФ предусмотрено, что самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам земельных участков без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за время незаконного пользования этими земельными участками. Приведение земельных участков в пригодное для использования состояние при их захламлении, других видах порчи, самовольном занятии, снос зданий, строений, сооружений при самовольном занятии земельных участков или самовольном строительстве, а также восстановление уничтоженных межевых знаков осуществляется юридическими лицами и гражданами, виновными в указанных земельных правонарушениях, или за их счет.

Судом установлено, что по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. находящегося в государственной собственности земельного участка, заключенному на основании Постановления Мэра г. Ярославля от 21.10.2044г. № 4231 от имени города Ярославля между Муниципальным учреждением «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» и ООО «Яржилстрой», последнему предоставлен в аренду земельный участок из общей площади 1282.00 кв.м из земель населенных пунктов с кадастровым №, расположенный по ул. <данные изъяты>, № в Ленинском районе, вид функционального использования – размещение административного здания (л.д. 32-34).

Согласно п. 2.3.4 договора, арендатор имеет право передать арендованный земельный участок в субаренду в пределах срока договора аренды земельного участка с письменного согласия арендодателя.

Согласно договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному между ООО «Яржилстрой» и индивидуальным предпринимателем Мязовым М.В., последнему передан в аренду земельный участок общей площадью 18,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на срок 11 месяцев (л.д. 42-43).

В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле в городе Ярославле, утвержденном постановлением мэра г. Ярославля от 19.09.2006г. № 3313 установлено, что полномочия мэрии г. Ярославля по осуществлению муниципального земельного контроля осуществляются управлением земельных ресурсов мэрии г. Ярославля. В соответствии с п. 3.13 Решения муниципалитета г. Ярославля от 07.06.2006г. № 262 Управление земельных ресурсов организует работу по освобождению самовольно занятых земельных участков.

Согласно акту проверки использования земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ. на земельном участке с кадастровым № предоставленном на праве аренды ООО «Яржилстрой» размещен торговый ларек «овощи-фрукты», принадлежащий на праве собственности Мязову М.В. без правоустанавливающих документов на землю для эксплуатации данного торгового ларька (л.д. 5-7).

Представитель третьего лица ООО «Яржилстрой» в судебном заседании подтвердил, что договор субаренды с ответчиком заключен без письменного согласия арендатора Муниципального учреждения «Агентство по аренде земельных участков города Ярославля» в нарушение условий договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчик Мязов М.В. доказательств освобождения спорного земельного участка от размещенного на нем торгового киоска, а также доказательств оформления земельно-правовых отношений относительно использования земельного участка не представил, суд полагает правильным исковые требования удовлетворить и обязать ответчика освободить земельный участок, площадью 6,4 кв.м, у дома № по ул. <данные изъяты> г.Ярославля путем демонтажа торгового киоска, принадлежащего Мязову М.В. и счет его средств.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-236 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Управления земельных ресурсов мэрии г.Ярославля к Мязову М.В. об освобождении земельного участка удовлетворить.

Обязать Мязова М.В. освободить земельный участок (кадастровый №), площадью 6,4 кв.м. по адресу: <адрес>, путем демонтажа принадлежащего ему торгового киоска за счет собственных средств.

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ярославского областного суда через Ленинский районный суд г.Ярославля в месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: