Дело № 2-884/11 <данные изъяты>Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
31 марта 2011 года г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Задворновой Т.Д.
при секретаре Рябенко Э.Н.,
с участием прокурора Ратехиной Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г.Ярославля в интересах неопределенного круга лиц к Аскерову Алвану Аслан Оглы о приведении жилого помещения в первоначальное состояние,
у с т а н о в и л:
Прокурор Ленинского района г.Ярославля в интересах неопределенного круга лиц обратился в суд с исковым заявлением к Аскерову А.А. о приведении жилого помещения в первоначальное состояние.
В обоснование исковых требований прокурор ссылается на то, что прокуратурой района проведена проверка по обращению Куфтырева Н.А., проживающего по адресу: <адрес> В ходе проверки установлено, что Аскеров А.А. на основании свидетельства о государственной регистрации права от 28.12.2009г. является собственником 3-х комнатной квартиры по адресу: <адрес> Дом 1962 года постройки. В начале 2010г. Аскеров А.А. самовольно, без получения разрешения начал производство перепланировки и переустройства жилого помещения.
Согласно акту обследования квартир № и № дома <адрес> от 05.05.2010г., в кВ. №, расположенной на 2 этаже, наблюдается перекос дверей из большой комнаты в маленькие комнаты (2 двери). В квартире №, расположенной на 1 этаже, демонтированы перегородки, выбран пол, демонтировано сантехническое и газовое оборудование. 07.05.2010г. Аскерову А.А. было выдано предписание о приведении жилого помещения в первоначальное состояние или узаконении выполненных работ.
05.05.2010г. Аскеров А.А. обратился в Департамент архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля с заявлением о переводе жилого помещения по адресу: <адрес> в нежилое в целях использования в качестве магазина продовольственных товаров. Приказом директора Департамента архитектуры и развития территорий города мэрии г.Ярославля от 31.05.2010г., Аскерову А.А. было разрешено перевести жилое помещение в нежилое при условии проведения в установленном порядке работ по переустройству и перепланировке помещения, устройству отдельного входа, благоустройству прилегающей территории. В Департамент архитектуры Аскеровым А.А. был представлен проект переустройства и перепланировки, составленный ООО общество 1», в пояснительной записке к проекту указано, что высота помещений в данной квартире составляет 2,50 м. В схеме, приложенной к проекту, после перепланировки высота помещений также не изменяется.
Акт приемочной комиссии, подтверждающий окончание работ, производимых в переводимом помещении, и являющийся основанием использования помещения в качестве нежилого, Департаментом не подписывался.
Государственной жилищной инспекцией дважды (03.06.2010г. и 29.06.2010г.) осуществлялись выходы по адресу: <адрес> с целью проведения мероприятий государственного надзора по фактам переоборудования и перепланировки указанной квартиры, однако осуществить проверку не представилось возможным ввиду отсутствия доступа в помещение.
02.03.2011г. комиссией из представителя территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля, ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» в присутствии представителя Аскерова А.А. был осуществлен выход в кВ. № и кВ. № дома <адрес>. При осмотре кВ. <адрес> выявлено, что высота помещений составляет 0,044 метре, что на 52 см. превышает технические условия проекта переустройства и перепланировки квартиры. Комиссия пришла к выводу, что изменение параметров высоты помещения в квартире № выполнено за счет выемки грунта и снятия деревянных полов, в результате чего произошло оголение фундамента.
Аскеровым А.А. не представлено заключений, что такое увеличение высоты помещения, путем выбора грунта, не повлечет за собой ослабления конструктивной прочности здания.
Поскольку Аскеров А.А. произвел работы, отступив от проекта, разработанного ООО общество 1», прокурор обратился с иском о возложении на Аскерова А.А. обязанности по приведению высоты помещения в соответствии с техническим паспортом и проектом.
В судебном заседании прокурор Ратехина Н.Г. исковые требования поддержала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Ответчик Аскеров А.А. в судебное заседание не явился, направил своего представителя Джабиеву С.Р.
Представитель ответчика Аскерова А.А. по доверенности Джабиева С.Р. исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска ей были разъяснены и понятны.
Представитель 3-лица ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Ленинского района» по доверенности Павлова Т.П., 3-лицо Куфтырев Н.А. поддержали позицию прокурора, считают возможным принять признание иска ответчиком.
Представители 3-лиц – территориальной администрации Ленинского района мэрии г.Ярославля и Департамента архитектуры и развития территорий города представили письменные отзывы, где просят рассмотреть дело в их отсутствии, исковые требования поддерживают.
Обсудив признание иска, заслушав позиции участников процесса, в т.ч. прокурора Ратехину Н.Г., полагавшую возможным принять признание иска ответчиком суд считает, что признание иска ответчиками должно быть принято судом, т.к. является доброй волей стороны, не противоречит чьим-либо правам и законным интересам. Исковые требования прокурора подтверждены письменными материалами дела. Доверенность представителя ответчика содержит полномочия на признание иска, последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны.
В соответствии со ст.ст. 173 ч. 3, 198 ч. 4 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
В материалах дела имеется копия технического паспорта квартиры <адрес> инвентарный номер № по состоянию на 28.11.2006г., а также проект ООО общество 1», подписанный 15.01.2010г., где высота помещения указана, как 2,52м.
Таким образом, на Аскерова А.А. должна быть возложена обязанность привести высоту помещений квартиры <адрес> в первоначальное состояние согласно параметрам, указанным в техническом паспорте, составленном ГУПТИ по Ярославской области по состоянию на 28.11.2006г. (инв.№ №), в технических условиях проекта переустройства и перепланировки, разработанными ООО общество 1 от 15.01.2010г., обеспечив безопасность и надежность объекта капитального строительства.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования прокурора Ленинского района г.Ярославля в интересах неопределенного круга лиц к Аскерову Алвану Аслан Оглы о приведении жилого помещения в первоначальное состояние удовлетворить в полном объеме.
Обязать Аскерова Алван Аслан Оглы привести высоту помещений квартиры 23 дома 61 по ул.Чкалова г.Ярославля в первоначальное состояние согласно параметрам, указанным в техническом паспорте, составленном ГУПТИ по Ярославской области по состоянию на 28.11.2006г. (инв.№ №), в технических условиях проекта переустройства и перепланировки, разработанными ООО общество 1 от 15.01.2010г., обеспечив безопасность и надежность объекта капитального строительства.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение 10 дней со дня его вынесения, путем подачи кассационной жалобы или кассационного представления через Ленинский районный суд города Ярославля.
Судья