Дело № 2-989/11 <данные изъяты>
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
28.03.2011г. г. Ярославль
Ленинский районный суд г. Ярославля в составе:
председательствующего судьи Диуновой М.Р.,
при секретаре Волковой В.В.,
с участием прокурора Ратехиной Н.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Ленинского района г. Ярославля к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог» об обязании выдать документы,
У С Т А Н О В И Л:
Прокурор Ленинского района г. Ярославля в интересах Захарова К.В. обратился с иском к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог» об обязании выдать документы.
В обоснование своих требований ссылается на то, что прокуратурой проведена проверка по обращению Захарова К.В. по вопросу отказа в выдаче кооперативом «Геолог» в лице председателя кооператива Лукина Н.А. документов, необходимых для государственной регистрации права собственности на гаражный бокс №.
Установлено, что Захаров К.В. является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог». В соответствии с Уставом, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, кооператив учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей в городе Ярославле путем строительства на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.
В ДД.ММ.ГГГГ. Захаровым К.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс, выдан ордер № на право занятия в гаражном кооперативе бокса № по адресу: <адрес>.
Таким образом, Захаров К.В. с момента создания кооператива является его членом, выплатил паевой взнос, пользуется гаражным боксом №.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Государственная регистрация прав проводится на основании заявления правообладателя, к которому должны быть приложены документы, необходимые для ее проведения. Таким документом в данном случае является справка о выплате паевого взноса Захаровым К.В., которая может быть выдана ГСК «Геолог».
Однако, ГСК «Геолог» в лице председателя Лукина Н.А. данный правоустанавливающий документ выдавать отказывается, мотивировав это тем, что у Захарова К.В. имеется задолженность по уплате членских взносов в размере 740 руб., кроме того, общим собранием членов кооператива принято решение о том, что председатель ГСК будет заключать договор на проведение технической инвентаризации боксов от имени кооператива, для чего необходимо было сдать по 3000 руб., что Захаров К.В. сделать отказался в связи с большим размером суммы.
Данные факты не могут являться препятствием для выдачи справки о выплате паевого взноса Захарову К.В., бездействие ГСК «Геолог» в лице председателя Лукина Н.А. нарушает право Захарова К.В. на государственную регистрацию его права собственности на гаражный бокс №.
В судебном заседании представитель прокурора Ратехина Н.Г. исковые требования поддержала, считает действия ответчика в лице председателя Лукина Н.А. не правомерными, просила обязать ответчика устранить нарушение прав Захарова К.В., выдать Захарову К.В. справку о выплате паевого взноса на гаражный бокс № в количестве 2-х экземпляров для предоставления в Управление Росреестра по Ярославской области для государственной регистрации прав.
Захаров К.В. требования прокурора в судебном заседании поддержал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения, также пояснил, что до настоящего времени председатель ГСК справку ему не выдал.
Представитель кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог» в лице председателя Лукина Н.А. в судебном заседании пояснил, что справку Захарову К.В. не выдавал, поскольку у Захарова К.В. действительно имеется задолженность по уплате членских взносов, кроме того, на общем собрании членов кооператива решили оформлять в собственность гаражи и землю в централизованном порядке, для этого собирали по 3000 руб., в настоящее время готовы технические паспорта на все гаражи и на каждый в отдельности, для получения техпаспорта Захарову К.В. следует уплатить 1800 руб. Поскольку Захаров К.В. желает оформлять в собственность гараж самостоятельно, то не возражает выдать ему соответствующую справку для оформления документов.
Суд, заслушав пояснения прокурора, Захарова К.В., Лукина Н.А., исследовав и оценив материалы дела, считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Судом установлено, что Захаров К.В. является членом кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог». В соответствии с Уставом, зарегистрированным ДД.ММ.ГГГГ, кооператив учрежден с целью удовлетворения членов кооператива гаражами для индивидуальных автомобилей в городе Ярославле путем строительства на собственные средства кооператива, а также для последующей эксплуатации и управления этими гаражами.
В ДД.ММ.ГГГГ Захаровым К.В. полностью выплачен паевой взнос за гаражный бокс, выдан ордер № на право занятия в гаражном кооперативе бокса № по адресу: <адрес>.
Таким образом, Захаров К.В. с момента создания кооператива является его членом, выплатил паевой взнос, пользуется гаражным боксом №.
В соответствии с ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которая согласно ст. 16 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» № 122-ФЗ проводится на основании заявления правообладателя с приложением документов, необходимых для ее проведения.
На основании ст. 17 указанного закона основанием для государственной регистрации прав являются документы, которые в соответствии с законодательством Российской Федерации подтверждают наличие, возникновение прав.
Таким документом в данном случае является справка о выплате паевого взноса Захаровым К.В., которая может быть выдана ГСК «Геолог».
Однако, ГСК «Геолог» в лице председателя Лукина Н.А. данный правоустанавливающий документ выдавать отказывается, мотивировав это тем, что у Захарова К.В. имеется задолженность по уплате членских взносов в размере 740 руб., кроме того, общим собранием членов кооператива принято решение о том, что председатель ГСК будет заключать договор на проведение технической инвентаризации боксов от имени кооператива, для чего необходимо было сдать по 3000 руб., что Захаров К.В. сделать отказался в связи с большим размером суммы.
Вместе с тем, указанные факты не могут являться препятствием для выдачи справки о выплате паевого взноса Захарову К.В., т.к. паевой взнос выплачен им полностью. Бездействие ГСК «Геолог» в лице председателя Лукина Н.А. нарушает право Захарова К.В. на государственную регистрацию его права собственности на гаражный бокс №.
Учитывая изложенное, суд считает требования прокурора обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина частично в сумме 400 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования прокурора Ленинского района г. Ярославля к кооперативу по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог» об обязании выдать документы удовлетворить.
Обязать кооператив по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог» для автомобилей индивидуальных владельцев производственного геологического объединения "..." Министерства геологии РСФСР устранить нарушение прав Захарова К.В., выдать Захарову К.В. справку о выплате паевого взноса за гаражный бокс №, расположенный в ГСК «Геолог» по адресу: <адрес>, в количестве двух экземпляров для предоставления в Управление Росреестра по Ярославской области для государственной регистрации прав.
Взыскать с кооператива по строительству и эксплуатации коллективных гаражей-стоянок «Геолог» госпошлину по делу частично в сумме 400 руб.
Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через данный суд в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.
Судья Диунова М.Р.