Дело № 2-1242/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 августа 2012 года г. Ярославль

Ленинский районный суд г. Ярославля в составе

председательствующего судьи Тюрина А.С.

при секретаре Карасевой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» к Садовской М.Г. о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» обратилось в суд с иском о взыскании с Садовской М.Г. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с мая 2008 г. по апрель 2012 г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

В исковом заявлении указано, что Садовская М.Г. является собственником квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> г. Ярославля, но зарегистрированных граждан по указанному адресу нет. С мая 2008 г. ответчик частично вносил квартирную плату и плату за коммунальные услуги. Ответчик неоднократно предупреждался о сумме задолженности и порядке ее погашения. По состоянию на май 2012 г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составляет <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, а также начислены пени в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки. В связи с подготовкой документов и направлением искового заявления в суд для защиты своих интересов ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» заключила договор на оказание юридических услуг с ООО «Центр жилищно-коммунального сервиса». В соответствии с заключенным договором ООО «Центр жилищно-коммунального сервиса» обязалось составить исковое заявление по вопросу взыскания задолженности и пени согласно расчету, со стадии судебной подготовки дела, включая подготовку и подачу искового заявления. Во исполнение заключенного договора ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» выплатило ООО «Центр жилищно-коммунального сервиса» вознаграждение в сумме <данные изъяты> рублей. Данную сумму истец также просит взыскать с ответчика. Кроме того ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» просит взыскать с ответчика расходы на оплату госпошлины в суд в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Представитель истца ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» по доверенности Рогулина А.А. в судебное заседание не явилась, направила в суд ходатайство, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, против вынесения заочного решения не возражала. Кроме того уточнила, что по состоянию на 22.08.2012 г. оплата задолженности по квартире № дома № по ул. <данные изъяты> г. Ярославля ответчиком не произведена.

Ответчик Садовская М.Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще, не просила о рассмотрении дела в свое отсутствие, что послужило основанием к рассмотрению дела в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Судом установлено, что Садовская М.Г. является собственником квартиры № дома № по ул. <данные изъяты> г. Ярославля. Зарегистрированных граждан по указанному адресу нет. Данные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги квартиросъемщика, выданной ДД.ММ.ГГГГ года ЛУ №3 ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района».

Согласно расчету, представленному ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» за Садовской М.Г. числится задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с мая 2008 г. по апрель 2012 г. в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, что подтверждается сведениями по лицевому счету №.

Расчет задолженности, представленный истцом, не оспаривался ответчиком, у суда нет оснований не доверять представленному расчету, в связи, с чем суд принимает указанный размер задолженности.

В соответствии с ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии с ч.3 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» Садовской М.Г. начислены пени за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копейки.

С учетом положений ст. 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить размер пени, подлежащих взысканию с Садовской М.Г. С учетом всех обстоятельств дела, учитывая размер задолженности, длительность неисполнения ответчиком своих обязательств, суд определяет размер пени в размере <данные изъяты> рублей.

Согласно договора на оказание юридических услуг № ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» выплатило ООО «Центр жилищно-коммунального сервиса» вознаграждение в сумме <данные изъяты> рублей. Данная сумма также подлежит взысканию с ответчика.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма уплаченной госпошлины пропорционально размеру удовлетворенных требований, то есть <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» удовлетворить частично.

Взыскать в пользу ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Кировского района» с Садовской М.Г. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере <данные изъяты> рубля <данные изъяты> копеек, пени в размере <данные изъяты> рублей, а также в счет возмещения расходов: по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты> рублей, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей <данные изъяты> копеек.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в Ярославский областной суд через данный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.С.Тюрин