Дело № 2-1375/2010 г. 30 июня 2010 года г. Иваново
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Ленинский районный суд г. Иваново
в составе :
председательствующего судьи Копнышевой И.Ю.
при секретаре Беловой А.В.
с участием :
представителя истцов по доверенности Л.Э.
адвоката Ш.Н., представлявшей интересы ответчика, местонахождение которого не известно,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Иваново 30 июня 2010 года гражданское дело по иску Л.И., Л. к Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Л.И., Л. обратились в суд с иском Н.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. Исковые требования обоснованы следующим.
На основании договора купли-продажи от 26 января 2010 г. истцы приобрели право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу : г. Иваново, Адрес обезличен. Ранее право собственности на жилой дом было зарегистрировано за Я.М. на основании договора купли-продажи жилого дома от 28 феврля 2006 г. На регистрационном учете по указанному адресу состояли Н.В., Д.Я., Д.З.
Согласно п. 8 договора купли-продажи от 26 января 2010 года установлен срок освобождения отчуждаемого объекта до 15 апреля 2010 года. Однако, до сих пор по данному адресу зарегистрирован Н.В., 1974 г.р., место нахождение которого истцам неизвестно.
С 15 апреля истцы проживают в жилом доме, являясь полноправными собственниками. Со момента приобретения права собственности на жилой дом ответчик Н.В. в данном жилом помещении не проживал, бремя его содержания не нес, вещей ему принадлежащих в доме нет.
Поскольку между истцами и ответчиком семейных отношений никогда не было, то право пользования спорным жилым помещением за ответчиком не сохраняется.
На основании изложенного, ст. 292 ч. 1 ГК РФ, ст. 31 ч. 4, 35 ч. 1 ЖК РФ, п. 31 Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 н. «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» истцы просили признать Н.В. прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим им на праве общей долевой собственности.
В судебном заседании представитель истцов по доверенности Л.Э. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.
Адвокат Ш.Н., представлявшая в судебном заседании права и интересы ответчика Н.В.., местонахождение которого неизвестно, с исковыми требованиями не согласилась, пояснив, что место жительства ответчика неизвестно, в связи с чем установить его позицию по данному иску не предоставляется возможным. Жилого помещения на праве собственности в г. Иваново он не имеет, все обстоятельства дела известны только со слов истца.
Представитель третьего лица Отдела Управления ФМС России по Ивановской области в Ленинским районе г. Иваново в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался в установленном законом порядке, письменно просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Суд, выслушав представителя истцов, представителя ответчика, свидетелей, исследовав материалы дела, считает установленными и доказанными следующие обстоятельства.
На основании договора купли-продажи от 26.01.2010 г. Я.М. продала, а Л.И. и И.Н. купили в равных долях (по Ѕ доли каждый) жилой дом, расположенный по адресу г. Иваново Адрес обезличен. В соответствии с п. 8 Договора на регистрационном учете по указанному адресу состоят Н.В., Д.Я., Д.З., срок освобождения отчуждаемого объекта до 15.04.2010 г. л.д. 10-11).
Указанный договор прошел государственную регистрацию, права истцом на указанный в Договоре жилой дом зарегистрированы за истцами в установленном законом порядке (л.д. 8-9).
По сведениям МУ ЦУРГ по адресу г. Иваново Адрес обезличен по состоянию на 09.06 2010 г. числятся зарегистрированными истцы Л. с 25.03.2010 г., Н.В. с 05.09.1997 г. л.д. 27).
Допрошенные в судебном заседании свидетели М.Р., М.Н. подтвердили факт отсутствия ответчика, его вещей по месту регистрации с момента приобретения истцами жилого дома по настоящее время.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Я.М. пояснила, что она продала жилой дом истцам. Указанный жилой дом был в 2006 г. приобретен ею на основании договора купли-продажи у Н.В. На момент приобретения ею дома у Н.В. он в доме не проживал, поскольку дом был еще не пригоден для проживания, в дом не вселялся, вещей не ввозил. Насколько ей известно, ответчик в настоящее время проживает в Греции, вступил там в брак. Адрес его ей не известен. О том, что она продает дом Л. и ему необходимо выписаться до 15 апреля 2010 года, она сообщала Н.В. по телефону, тот собирался приехать и сняться с регистрационного учета, однако до настоящего времени сделать этого не смог в связи с рождением ребенка.
Факт приобретения Я.М. жилого дома у Н.В. подтверждается договором купли-продажи от 28.02.2006 г. л.д. 31).
Оценивая собранные по делу доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности каждого в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности, суд приходит к твердому убеждению, что исковые требования Л. обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает достоверно установленным и доказанным перечисленными выше доказательствами в ходе рассмотрения дела, что ответчик в спорном жилом помещении с момента его продажи Я.М. в 2006 г. не проживал, его вещей в жилом доме нет, бремя содержания жилого помещения он не несет, членом семьи собственников жилого дома не является. При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 292 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Л.И. и Л. удовлетворить.
Признать Н.В. прекратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу : г. Иваново Адрес обезличен.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в срок 10 дней со дня изготовления мотивированного решения.
Председательствующий :