взыскание арендной платы

Дело № 2-1282/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 июня 2010 года город Иваново

Ленинский районный суд города Иванова в составе:

председательствующего по делу - судьи Копнышевой И.Ю.,

секретаря судебного заседания - Беловой А.В.,

с участием представителя истца - по доверенности К.М.,

ответчика П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иванова гражданское дело по иску Администрации города Иванова к П. о взыскании задолженности по арендной плате,

у с т а н о в и л :

Администрация г. Иваново обратилась в суд с иском к П. о взыскании задолженности по арендной плате.

Иск мотивирован тем, что на основании протокола о результатах аукциона по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства от 18 января 2008 года Номер обезличен (лот Номер обезличен) между А.А. и Администрацией г. Иваново заключен договор аренды земельного участка от 23 января 2008 года Номер обезличен, расположенного по адресу: Адрес обезличен, площадью 863 кв.м., кадастровый номер Номер обезличен. Участок предоставлен для индивидуального жилищного строительства сроком на 10 лет с даты подписания договора аренды земельного участка. Договор аренды был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним - регистрационная запись Номер обезличен от 21 марта 2008 года. Права и обязанности по указанному договору были переданы П. по договору от 07 июля 2008 года Номер обезличен. Договор от 07.07.2008г. Номер обезличен о передаче прав и обязанностей по договору аренды земельного участка от 23.01.2008г. Номер обезличен был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись Номер обезличен от 18.03.2009г.).

Соглашением от 14.05.2009г., которое зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (регистрационная запись Номер обезличен от 19.06.2009г.), указанный договор аренды был расторгнут. С 19 июня 2009 года П. является собственником земельного участка.

В соответствии с п.4 соглашения от 14 мая 2009 года арендная плата начисляется до даты государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок, то есть до 23 июля 2009 года.

Одним из основных принципов земельного законодательства РФ является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату.

Статья 65 ЗК РФ устанавливает платность использования земли в РФ. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата. Пунктом 3 данной статьи определено, что за земли, переданные в аренду взимается арендная плата. Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.

Согласно п. 3.1 договора аренды размер арендной платы в 2009 году составлял 129.234 руб.00 коп.

В связи с расторжением договора аренды за 2009 году подлежали уплате 91.712 руб.95 коп. (с 01.01.2009г. до 23.07.2009г.).

Арендатором арендная плата по договору не уплачивалась.

В соответствии с п. 3.2 договора аренды арендная палата вносится арендатором самостоятельно путем перечисления на расчетный счет ежеквартально равными частями в следующие сроки: за первый, второй, третий кварталы - не позднее 30 числа последнего месяца квартала, за четвертый квартал - не позднее 15 ноября.

Пунктом 5.2 договора аренды предусмотрена уплата арендатором пеней из расчета 0,1 % от размера невнесенной суммы за каждый календарный день просрочки.

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за землю. Ответчик нарушил нормы действующего законодательства РФ относительно платности использования земель, что повлекло за собой образование задолженности по арендной плате за период с 01 января 2009 года до 23 июля 2009 года в размере 71.875 руб. 35 коп. и пеней за период с 31 марта 2009 года по 01 января 2010 года в размере 19.837 руб. 60 коп., общая сумма задолженности с учетом пеней составила 91.712 руб. 95 коп.

В связи с изложенным просит суд взыскать с ответчика П. задолженность по арендной плате с учетом пеней в размере 91.712 руб. 95 копеек.

В судебном заседании представитель Администрации г. Иваново по доверенности К.М. уточнила исковые требования в связи с перерасчетом суммы пеней с учетом произведенной оплаты и просила суд взыскать задолженность в размере 53.716 руб.90 коп. (49.375 руб.35 коп. - основной долг и пени 4.341 руб.55 коп.).

Ответчик П. исковые требования признал в полном объеме.

Суд, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, приходит к выводам, что признание иска ответчиком не нарушает прав и законных интересов сторон по делу, а также не затрагивает интересов третьих лиц, в связи с чем оснований для отказа в принятии признании иска у суда не имеется.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Согласно ст.103 ГПК РФ с ответчика П. подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 1.811 рублей 51 копейка.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Администрации г. Иваново удовлетворить.

Взыскать с П., Дата обезличена года рождения, уроженца Адрес обезличен, зарегистрированного: Адрес обезличен, на счет Ивановского городского комитета по управлению имуществом р\с 40101810700000010001 в ГРКЦ ГУ Банка России по Ивановской области ИНН3728012631 КПП 370201001 БИК 042406001 Код ОКАТО 24401000000, код платежа по арендной плате 1661110501004 0000 120, задолженность по арендной плате в сумме в сумме 49.375 рублей 35 копеек, пени в сумме 4.341 рубль 55 копеек, а всего 53.716 (пятьдесят три тысячи семьсот шестнадцать) рублей 90 копеек.

Взыскать с П. в федеральный бюджет государственную пошлину в сумме 1.811 рублей 51 копейка.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение 10 дней со дня изготовления решения в окончательной форме.

Председательствующий подпись