Дело № 2-976/2010
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ13 мая 2010 года город Иваново
Ленинский районный суд города Иваново в составе:
председательствующего по делу - судьи Копнышевой И.Ю.,
секретаря судебного заседания - Шуваловой А.А.,
с участием:
истца - С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда города Иваново гражданское дело
по иску С. к В. о признании прекратившим прав пользования жилым помещением
УСТАНОВИЛ:
С. обратилась в суд с иском к В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.
Иск мотивирован тем, что истица является собственником жилого помещения Адрес обезличен г. Иваново.
30 июля 2009 года истица, по просьбе ответчика В.., с которым она состояла в фактически брачных отношениях, зарегистрировала его в данном жилом помещении. Регистрация в данной квартире ответчику была необходима для трудоустройства в г.Иваново. С момента регистрации до 03.12.2009 года ответчик проживал в данном жилом помещении. С 03.12.2009 года В. выехал из данной комнаты и более в нее не вселялся, личных вещей в нем не хранит, бремя содержания не несет. Регистрация ответчика в данном жилом помещении носит формальный характер без намерений создать жилищные права и обязанности. Место фактического нахождения ответчика истице не известно, сведений о нем в течение длительного времени отсутствуют.
Исходя из этого, С. просит суд признать ответчика прекратившим право пользования данным жилым помещением, поскольку, продолжение его регистрации в нем нарушает ее право как собственника жилого помещения, препятствует реализации ее жилищных и гражданских прав, и влечет за собой начисление платы коммунальных платежей в повышенном размере.
В судебном заседании истица С. данные требования поддержала в полном объеме, сославшись на изложенные выше обстоятельства.
В судебное заседание ответчик В. не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, что подтверждается распиской, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не ходатайствовал, возражений относительно заявленных исковых требований не представил.
Учитывая мнение ситца, не возражавшего о рассмотрении дела в порядке заочного судопроизводства, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.
В судебном заседании установлено, что комната Номер обезличен, расположенная в г.Иваново, Адрес обезличен, находится в собственности С. Анны Сергеевны, что подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права от 27 ноября 2008 года. Данное право у нее возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения (комнаты) от 30.10.2008г, дата регистрации 27.11.2008г., Номер обезличен и дополнительного соглашения от 25.11.2008г. к договору купли-продажи жилого помещения (комнаты) от 30.10.2008г.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 304 того же Кодекса, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что в данном жилом помещении имеет регистрацию ответчик В. (с 30 июля 2009 года), который с 3.12.2009 г. из указанного жилого помещения выехал, вывез свои вещи, в настоящее время имеет другое постоянное место жительства : г. Иваново Адрес обезличен.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
При этом, согласно ч. 2 ст. 31 того же Кодекса, члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Таким образом, возникновение жилищных прав и обязанностей у гражданина законодателем связывается лишь при условии его вселения и проживания в качестве члена семьи собственника в принадлежащее собственнику жилое помещение.
Из объяснений истицы в судебном заседании следует, что ответчик членом ее семьи не является, из спорного жилого помещения выехал и имеет другое постоянное место жительства. Намерений к использованию спорного жилого помещения по назначению он не имеет.
Таким образом, анализ собранных по делу и исследованных судом доказательств, приводит суд к убеждению об обоснованности требований истицы о прекращении за ответчиком права пользования жилым помещением, собственником которого она является, поскольку, членом семьи собственника ответчик не является, право пользования этим жилым помещением не использует, договор с собственниками жилого помещения о порядке пользования им не заключал.
Помимо этого, суд учитывает, что сохранение регистрации ответчика в данном жилом помещении препятствует истице в осуществлении и реализации ею своих прав в отношении этого имущества.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования С. - удовлетворить.
Прекратить за В. право пользования жилым помещением, расположенным в городе Иваново, Адрес обезличен.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе в течение семи дней со дня вручения ему копии настоящего заочного решения подать в Ленинский районный суд города Иваново заявление об отмене этого решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иванова в срок 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение 10 дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий подпись
КОПИЯ ВЕРНА.
Председательствующий : Копнышева И.Ю.