Дело № 2-2318/1015 ноября 2010 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Ленинский районный суд г. Иваново в составе
председательствующего судьи Полосиной О.В.
при секретаре К.
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Иваново гражданское дело по иску М.М. к Р.Е., Р.С. о закреплении комнаты в квартире,
УСТАНОВИЛ:
М.М. обратилась в суд с иском к Р.Е. и Р.С. о закреплении комнаты в квартире. Иск мотивирован тем, что истица ранее проживала в <адрес> со своей семьей. Впоследствии указанная квартира была приватизирована дочерью Р.Е., М.М. от участия в приватизации отказалась. В настоящее время отношения между дочерью и матерью испорчены, М.М. проживает в проходной комнате, но желает проживать в изолированной комнате, где проживал всю жизнь, поэтому истица просит закрепить за ней комнату в спорной квартире.
В судебном заседании М.М. поддержала заявление, пояснила, что в комнате, которую она просит закрепить за ней, прожила всю жизнь, комната изолированная. Действительно после замужества она проживала на два дома. Конфликты с дочерью, которая стала собственником, возникли после приватизации квартиры. По решению суда ей передали ключи от квартиры, решение исполнено. В настоящее время она проживает в проходной комнате, через которую все проживающие в квартире ходят, она человек пожилой, нуждается в покое. Дочь не дает чайник, зять оскорбляет.
Ответчица Р.Е. иск не признала, пояснила, что М.М. действительно ранее проживала в спорной квартире, в изолированной комнате, но в 2001 году выехала из квартиры, отказалась от участия в приватизации. Р.Е. За свой счет сделала ремонт в квартире, поменяла трубы отопления, комнаты стали жилыми. Когда в квартиру приехала сестра ответчицы, мать заявила, что Р.Е. должна сестру содержать и склоняла ответчицу к дарению комнаты детям сестры. Условия у М.М. для проживания хорошие, все благоустроено.
Ответчик Р.С. в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, с иском не согласен.
Суд, выслушав стороны, исследовав собранные по делу доказательства, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Р.Е. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора купли-продажи от 29.06.2009 года, о чем имеется запись в ЕГРП № от 23.07.2009 года. Р.С. является собственником ? долей в праве общей долевой собственности на <адрес> на основании договора дарения доли квартиры от 13.04.2010 года, о чем имеется запись в ЕГРП № от 05.05.2010 года.
М.М. является собственником двухкомнатной <адрес> (лд 40).
Ленинским районным судом г. Иваново 05.12.2008 года рассмотрено гражданское дело по иску М.М. к Р.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением. Решением суда исковые требования М.М. удовлетворены. Р.Е. обязана не чинить препятствий М.М. в пользовании жилым помещением <адрес>. Р.Е. обязана передать М.М. ключи от <адрес>. Решение суда вступило в законную силу и исполнено. М.М. предоставлено право пользования квартирой № в <адрес> в <адрес>. Согласно данным технического паспорта спорная квартира состоит из трех комнат – комнаты площадью 20,2 кв.м, площадью 18,7 кв.м и площадью 18,5 кв.м (л.д.44-49). В пользование истицы передана комната площадью 18,7 кв.м, в пользовании Р.Е. комната площадью 18,5 кв.м и в пользовании Р.С. комната площадью 20,2 кв.м. Данные обстоятельства подтверждаются имеющимися в материалах дела документами и сторонами не оспариваются.
В силу п.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, согласно разъяснениям, данным в п.12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.
По пояснениям Р.Е. её мать М.М. постоянно проживала в комнате площадью 18,5 кв.м. до замужества до 2001 года. Данный факт М.М. не оспаривался. После замужества по пояснениям истицы она проживала на два дома, конфликтная ситуация возникла после 2005 года. Решение Ленинского районного суда г. Иваново от 5 декабря 2008 года по её иску к Р.Е. об устранении препятствий в пользовании жилым помещением было фактически исполнено 7.10.2009 года и при этом ей была предоставлена в пользование именно комната 18,7 кв.м.
Согласно ст.ст. 56-57 ГПК РФ каждая из сторон обязана доказать те обстоятельства, на которые ссылается в обоснование своих требований и возражений.
Согласно ч.1,2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц…
Со стороны истицы доказательств того, что предоставлением ей в пользование комнаты площадью 18,7 кв.м каким-либо образом нарушаются её права не представлено. То обстоятельство, что данная комната является проходной, само по себе не нарушает права истицы на бессрочное пользование всей квартирой. Доводы о том, что дочь не дает чайник, зять оскорбляет, также доказательствами не подтверждены, кроме того, они не свидетельствуют о том, что права истицы на проживание в конкретной комнате нарушены. Истица имеет право бессрочного пользования всей квартирой в целом – данный факт установлен вступившим в законную силу решением Ленинского районного суда г. Иваново от 15.12.2008 года. Кроме того, истица имеет в собственности двухкомнатную квартиру по адресу <адрес>.
При таких обстоятельствах, исковые требования М.М. удовлетворению не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 193-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования М.М. к Р.Е., Р.С. о закреплении комнаты в квартире оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Ленинский районный суд г. Иваново в течение 10 дней после изготовления его в мотивированном виде.
ПредседательствующийО.В.Полосина